Рішення № 29728926, 01.03.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 2610/4462/2012

Провадження №2/761/1117/2013

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 березня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді Гайдук С.В.

при секретарі Назаренко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Державна реєстраційна служба України, треті особи: Акціонерне товариство Холдингова компанія «Київміськбуд», Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк «Аркада» про визнання недійсним технічного паспорту на квартиру в житловому будинку в частині примітки на плані квартири та зміні технічного паспорту,

в с т а н о в и в:

В лютому 2012 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання недійсним технічного паспорту на квартиру в житловому будинку в частині примітки на плані квартири та зміні технічного паспорту. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 20.06.2010 року відповідачем був виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, яка належить позивачу на праві власності. 26.12.2010 року по акту прийому-передачі була прийнята квартира у забудовника. В акті перелік опоряджувальних робіт відповідає дійсності та вказує на те, що дані щодо оздоблення квартири, які зазначені в технічному паспорті не відповідають дійсним даним щодо оздоблення квартири. В порушення вимог інструкції відповідач не вніс до технічного паспорту повну інформацію про квартиру, чим порушує права позивача. Просив суд зобов'язати КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна внести до інвентаризаційних документів на квартиру АДРЕСА_1 відповідні виправлення та доповнення; зобов'язати КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна змінити технічний паспорт на квартиру у відповідності з фактичними даними; видати позивачу технічний паспорт на квартиру з відповідними змінами.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з підстав, зазначених у позовній заяві та просив їх задовольнити.

Відповідач представник Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в судове засідання не з'явився, направив до суду заперечення в яких зазначив, що бюро жодним чином не порушує права позивача, просили прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Залучений до участі у справі співвідповідач представник Державної реєстраційної служби України в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та зазначив, що позивач жодних вимог до них не пред'являє, просив з цих підстав в позові відмовити.

Представник третьої особи Акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надав суду письмові пояснення в яких зазначив, що позивач не наводить жодних правових підстав для визнання недійсним в судовому порядку технічного паспорту, складеного БТІ м. Києва. Вважає, що в даній справі відсутній сам предмет спору, а тому вимоги є необґрунтованими та просив у позові відмовити.

Представник третьої особи Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «Аркада» в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, а тому суд вважає, за можливе провести розгляд справи за відсутності третьої особи.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника співвідповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних сімейних, трудових відносин.

За правилами ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Перевіряючи обставини у справі судом встановлено, що 03.03.2008 року між позивачем та ПАТ «АКБ «Аркада» був укладений Договір про участь у Фонді фінансування будівництва № 57228, відповідного до якого довіритель дав згоду на участь у Фонді Фінансування Будівництва (а.с.7-9).

11.04.2008 року між позивачем та ПАТ «АКБ «Аркада» було укладеного договір № 57228, згідно з умовами якого Банк уступив, а позивач прийняв майнові права на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.10).

20.05.2010 року відповідачем КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна було складено Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 13-14). В примітці до плану квартири в технічному паспорті зазначено, що на момент проведення інвентаризації будівельні роботи проведені не в повному обсязі: сантехнічне обладнання не встановлено та внутрішнє опорядження санвузлів не закінчено.

26.12.2010 року між позивачем та третьою особою АТ «Холдингова компанія «Київськбуд» було підписано Акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_1 (а.с.12).

17.02.2011 року Головне Управління житлового забезпечення КМДА видало позивачу ОСОБА_1 Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.6).

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Статтею 12 ЦК України передбачено, що особа вільно на власний розсуд обирає способи захисту цивільного права. Як правило, особа, право якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права.

Спосіб захисту порушеного права частіше за все визнається спеціальним законодавством, який регламентує конкретні цивільні правовідносини. Під способом захисту об'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України, а саме: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В контексті вищенаведеної статті, спосіб захисту порушеного права повинен відповідати характеру порушеного права.

Звертаючись до суду з позовними вимогами, позивач просив суд зобов'язати відповідача КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна внести до інвентаризаційних документів на квартиру АДРЕСА_1 відповідні виправлення та доповнення; зобов'язати КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна змінити технічний паспорт на квартиру у відповідності з фактичними даними; видати позивачу технічний паспорт на квартиру з відповідними змінами.

Разом з тим, позивачем не конкретизовано заявлені до відповідача вимоги, а саме не зазначено в які саме інвентаризаційні документи суд має зобов'язати відповідача внести виправлення та доповнення і які саме виправлення; які фактичні дані мають бути змінені відповідачем в технічному паспорті на квартиру; і з якими саме змінами відповідач має видати позивачу технічний паспорт.

Як визначено у ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

В процесу розгляду справи, суд неодноразово в порядку ч.4 ст. 10 ЦПК України сприяючи всебічному і повному з'ясуванню обставин справи роз'яснював позивачу про необхідність конкретизувати заявлені позовні вимоги, однак позивач наполягав на вирішенні позовних вимог в редакції, яка подана ним 21.02.2012 року, роз'яснення суду залишені ним поза увагою.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Статтею 60 ЦПК України встановлено, що рішення суду не може грунтуватися на припущеннях.

Як передбачено ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Позивач не довів суду, що відповідач видавши 20.05.2010 року технічний паспорт на квартиру порушує його права як власника, не надав доказів в порядку ст. 60 ЦПК України про те, що він звертався до відповідача з письмовою заявою про приведення у відповідність технічного паспорту, внесення до нього змін чи анулювання чинного технічного паспорту, позовних вимог пред'явлених до відповідача не конкретизував.

Таким чином суд, дотримуючись процесуальної норми, передбаченої ст. 60 ЦПК України, не вправі ухвалити рішення, яке буде прийняте на основі припущень, тому у задоволенні позовних вимог відмовляє у повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати по справі слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. 3 ЦПК України, ст.ст. 12, 16 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

У позові ОСОБА_1 до Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Державна реєстраційна служба України, треті особи: Акціонерне товариство Холдингова компанія «Київміськбуд», Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк «Аркада» про визнання недійсним технічного паспорту на квартиру в житловому будинку в частині примітки на плані квартири та зміні технічного паспорту - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: