Ухвала суду № 29712550, 26.02.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" лютого 2013 р. Справа № 5019/2057/12

За позовом Управління комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської ради

до відповідача Селянського фермерського обслуговуючого господарства «Маленький оазис»

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2217 грн. 61 коп.

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача : представник Борисова І.В. довіреність №08-1014 від 28.12.2012 року;

від відповідача : представник не з'явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Фермерського обслуговуючого господарства «Маленький оазис» про стягнення 2217 грн. 61 коп. боргу по орендній платі за Договором №1902 від 15.05.2009 року.

Позовні вимоги мотивовані наступним: між позивачем та відповідачем 15.05.2009 року було укладено Договір №1902 оренди нежитлового приміщення площею 37,0 кв.м. за адресою: м.Рівне, вул.Райдужна, 4. Рішенням господарського суду Рівненської області від 16.03.2010 року по справі №12/14 за позовом Управління комунальною власністю до Селянсько- фермерського обслуговуючого господарства "Маленький оазис" позов задоволено частково. Розірвано договір оренди №1902 від 15.05.2009 року, укладений між Управлінням комунальною власністю та селянським фермерським обслуговуючим господарством "Маленький оазис". Відповідно до пункту 5.4. Договору орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. 31.08.2010 року орендар повернув орендодавцю нежитлового приміщення площею 37,0 кв.м. на підставі акту прийому-передачі №57. Згідно ч.3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Пунктом 3.1 даного договору визначено, що орендна плата по цьому договору встановлюється в сумі 343 грн.41 коп. в місяць (що за рік становить 9% від вартості об'єкта, визначеної шляхом проведення незалежної оцінки) плюс ПДВ згідно з чинним законодавством. Пунктом 3.2 договору визначено, що орендна плата сплачуться Орендарем до 20 числа поточного місяця. З 03.04.2010 року по 31.08.2010 року позивач нарахував відповідачу орендну плату в сумі 2217 грн. 61 коп..

Представник позивача у судовому засіданні підтримала вимоги викладені у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, проте 26.02.2013 року через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без участі свого представника у зв'язку із відсутнісю забезпечити його явку у дане засідання.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані сторонами письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

Позивач просить стягнути з Фермерського обслуговуючого господарства «Маленький оазис» заборгованість по сплаті орендної плати, що виникла внаслідок невиконання відповідачем зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення №1902 від 15.05.2009 року.

В матеріалах справи наявне рішення господарського суду Рівненської області від 16.03.2010 року у справі №12/14 за позовом Управління комунальною власністю до Селянсько фермерського обслуговуючого господарства "Маленький оазис", відповідно до якого розірвано Договір оренди №1902 від 15.05.2009 року, укладений між Управлінням комунальною власністю та селянським фермерським обслуговуючим господарством "Маленький оазис". Провадження у справі в частині стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 1126,01 грн. - припинено. Стягнуто з селянського фермерського обслуговуючого господарства "Маленький оазис" (вул.Центральна, 2а, с.Посягва, Гощанський район, Рівненська область, іден.код 32124862) на користь Управління комунальною власністю (вул.Соборна, 12-А, м.Рівне, 33000, іден.код 26259563) державне мито за подання позовної заяви у сумі 187 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Відповідно до положень ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача. Позовна вимога про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2217 грн. 61 коп. за прострочення виконання зобов'язань зі сплати орендної плати ґрунтується невиконання відповідачем зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення. Оскільки вказаний договір розірваний у суду відсутні підстави для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі.

Відповідно до ч.2 ст.653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до положень ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких обставин, оскільки позивач звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача борг по оплаті орендної плати на підставі Договору №1902 від 15.05.2009 року, укладеного між Управлінням комунальною власністю та селянським фермерським обслуговуючим господарством "Маленький оазис", який розірваний у судовому порядку, а не з вимогою стягнути неустойку, за користування річчю за час прострочення повернення наймодавцеві, то на думку суду в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарській суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони.

Керуючись ст.49, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано "01" березня 2013 року