Рішення № 29699595, 26.12.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.12.12 р. Справа № 5006/49/5пд/2012

Суддя господарського суду Донецької області Бойко І.А. при секретарі судового засідання Займак Н.М. розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок», АДРЕСА_1

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1про: зобов'язання укласти договір

За участю представників сторін:

від позивача: Терещенко Н.Б.- довіреність № 170 від 12.12.2012 р.;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок», АДРЕСА_1 звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про зобов'язання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій».

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на відмову відповідача від укладення проекту договору про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій, проект договір № 43 від 01.09.2012 р. про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій, супровідний лист № 55 від 20.09.2012 р., рішення виконкому № 448 від 21.08.2012 р., № 677 від 26.12.2008 р., додатки №1, №2 до рішення виконкому № 677 від 26.12.2008 р., рішення № 269 від 15.07.2009 р., договір №68 від 02.08.2012 р. про надання послуг з обслуговування житлового фонду Шахтарської міської ради, додаткову угоду від 26.12.12 р. до договору №68 від 02.08.2012 р.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 12.12.2012 р. у зв'язку з перебуванням на лікарняному судді Бойко І.А. справу №5006/49/5пд/2012 передано на розгляд судді Кучерявої О.О.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 21.12.2012 р. у зв'язку з виходом з лікарняного судді Бойко І.А., справу №5006/49/5пд/2012 передано на розгляд судді Бойко І.А.

Позивач підтримав позовні вимоги, зазначив, що КП «Житлове підприємство «Городок» та ТОВ «Керуюча компанія «Городок» - це різні підприємства. На підставі проведеного УЖКГ КС Шахтарської міськради конкурсу на надання житлово-комунальних послуг в житловому фонді м. Шахтарська конкурсу, ТОВ «Керуюча компанія «Городок» отримало повноваження щодо укладення договорів з підприємцями та організаціями про надання послуг на утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які раніше обслуговувало КП «Житлове підприємство «Городок». Посилався також на відмову відповідача отримати рекомендований лист, яким був направлений проект оспорюваного договору.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог через існування діючого договору № 143 від 18.10.2010 р. про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій. Зазначив, що дій з ухилення від укладення договору не здійснював, проект договору № 43 від 01.09.2012 р. не отримував.

12.12.2012 р. через канцелярію суду надав клопотання про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, проте в судовому засіданні 12.12.2012 р. зазначене клопотання не підтримав.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

02.08.2012 року між Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Шахтарської міської ради (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» (Виконавець) було укладено договір №68 про надання послуг з обслуговування житлового фонду Шахтарської міської ради за умовами якого Замовник передав Виконавцю функції з утримання житлових будинків та прибудинкових територій (Додаток 1), наданню комунальних послуг та проведення розрахунків з винаймачами квартир та власниками житлових та нежитлових приміщень.

Пунктом 1.3. договору №68 від 02.08.2012 р. Замовник, зокрема, надав Виконавцю повноваження з укладення договорів з фізичними особами-підприємцями, підприємцями, суб'єктами підприємницької діяльності та організаціями на надання послуг з утримання будинків, споруджень та обслуговування об'єктів. Строк дії договору згідно з додатковою угодою до договору №68 від 02.08.2012 р. продовжено до 01.04.2012 р.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 97676771 від 07.02.2006 р. відповідач є власником вбудованого нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 180,2 кв.м. за договором купівлі-продажу приміщення від 06.03.2002 р.

Перелік об'єктів комунальної власності, функції з утримання яких передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» за умовами договору №68 від 02.08.2012 р. визначено Додатоком 1 до договору №68 від 02.08.2012 р. Зокрема, до переліку об'єктів комунальної власності, функції з утримання яких передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок», відповідно п.186 віднесено об'єкт розташований за адресою АДРЕСА_2, тобто, нежитлове приміщення, яке належить відповідачу у справі на праві власності.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач 21.09.2012 р., на виконання приписів договору №68 від 02.08.2012 р., направив відповідачу з супровідним листом №55 від 20.09.2012 р. проект договору № 43 від 01.09.2012 р. про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій та рішення виконкому № 448 від 21.08.2012 р., № 677 від 26.12.2008 р., додатки №1, №2 до рішення виконкому № 677 від 26.12.2008 р. Факт направлення підтверджується квитанцією Укрпошти № 1351 від 21.09.2012 р. та описом вкладення, дата направлення згідно поштового штемпелю 21.09.2012 р. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення означений лист направлено на адресу: АДРЕСА_1.

У свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи підприємця серії НОМЕР_1 зазначено адресу проживання фізичної особи - підприємця ОСОБА_1: АДРЕСА_1.

Проте, поштове відправлення з проектом договору № 43 від 01.09.2012 р. повернуто за закінченням терміну зберігання позивачу 21.10.2012 р.

У зв'язку з тим, що сторони не підписали договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» звернулось до господарського суду.

Відносини щодо надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24.06.2004 р.

Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за змістом ст. 1, п.1ч.1 ст. 13 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" є одним з видів комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Статтею 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" визначено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно з п.п.3 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Вимоги цієї статті кореспондують з п.п.1 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою зобов'язано Споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території. Обов'язковою умовою договорів на надання комунальних послуг та утримання при будинкових територій є забезпечення зобов'язань відповідно до чинного законодавства.

У відповідності з частиною 2 ст. 181 ГК України проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін.

Порядок укладання договорів визначений ст.ст. 179-188 Господарського кодексу України. В силу ч.3 ст.179 Господарського кодексу України укладання господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч.4 цієї ж статті при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади.

Відповідно до частини 4 ст.181 ГК за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться відмітка у договорі та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірника протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Згідно ч. 4 ст. 188 ГК України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі Закону та інших випадках, встановлених законом розглядаються судом.

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 26 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Однак, відповідач у встановлений строк не отримав належним чином направлений проект оспорюваного договору, не надіслав позивачеві ані протокол розбіжностей, ні відповідь на заявлену пропозицію, що стало підставою для звернення позивача в суд з вимогою про спонукання укласти договір.

Стаття 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачає, відношення між учасниками договірних відношень у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних началах.

Позивач також посилається у позові на ч. 2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", де зазначено, що власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Отже, як встановлено матеріалами справи, на адресу відповідача, як споживача послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій, позивачем в установленому порядку, супровідним листом № 55 від 20.09.2012 р. було направлено проект договору.

Згідно частин 1, 2, 3 статті 181 ГК України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками; проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін; у разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках; сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Як стверджує представник відповідача, пропозиції з проектом договору відповідачем отримано не було та отримання позивачем рекомендованого листа з, начеб то проектом договору, не є доказом відмови відповідача від його укладення.

З відзиву від 10.12.12 р. вбачається, що відповідач заперечує проти укладення спірного договору оскільки, на його думку, є діючий договір № 143 від 18.10.2010 р. про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій між ФОП ОСОБА_1 та КП «ЖП «Городок».

Суд не може прийняти до уваги зазначене вище посилання відповідача, оскільки розділом 6 договору № 143 від 18.10.2010 р. встановлено строк його дії до 17.10.2011 р.

З огляду на вищезазначене, ретельно вивчивши зміст договору, суд дійшов висновку, що запропонований відповідачу проект договору відповідає вимогам статті 180 Господарського кодексу України щодо наявності в договорі всіх істотних умов та нормам ст. 26 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" щодо обов'язковості та процедури укладення договорів про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок», АДРЕСА_1 про зобов'язання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» на умовах проекту договору «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» № 43 від 01.09.2012 р., запропонованого позивачем підлягають задоволенню. Вважати днем укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій день набрання чинності рішення господарського суду.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 1, 13, 19, 20, 21, 26 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", ч. 2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.ст. 67, 179-188 Господарського Кодексу України, ст. ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 77, 82 -85 Господарського процесуального Кодексу України, ст. 179, 181, 187 Господарського кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок», АДРЕСА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про зобов'язання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» на умовах проекту договору «Про надання послуг з утримання будинків, споруджень та прибудинкових територій» № 43 від 01.09.2012 р., запропонованого Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» (86211, Донецька область, м. Шахтарськ, вул. Суворова, 48, ЄДРПОУ 38068180, МФО 335106, р/р 26009300573346 в ФД ОУ АТ «Ощадбанк»)в наступній редакції:

ДОГОВІР № ___

Про надання послуг з утримання будинків і споруд

та прибудинкових територій

«___»____20___г.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» в особі директора Шестопалової Н.М., що діє на підставі Статуту, /далі Виконавець /з однієї сторони, і __________________

__________________

/далі Споживач/, з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

1. Предмет Договору.

1.1.Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /далі послуги/ у будинку

№____ по вул..___________,а

Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом для даного Споживача, у строки та на умовах, передбачених договором.

1.2. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, копія якого додається до цього договору, та який підлягає змінам.

1.3. .Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання цього договору становить _________ грн.

1.4. Сторони керуються Законами України, рішенням Шахтарської міської ради, а також іншими нормативними документами діючого законодавства та даним Договором .

2.Оплата спожитих послуг

2.1.Розрахунковим періодом є календарний місяць.

У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше __ числа місяця, що настає за розрахунковим, але не пізніше ніж протягом 10 днів після направлення рахунків.

2.2 У разі застосування авансової системи оплати послуг платежі вносяться за ______місяців у розмірі __гривень.

2.3.Послуги оплачуються по розрахункам Виконавця або готівкою, вартість за надання послуг з утримання будинків і споруд за 1м.кв. ___________.

2.4..За несвоєчасне внесення плати з Споживача стягується пеня у розмірі, встановленому законом _____ відсотків.

2.5.У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відповідно до затвердженого тарифу та переліку послуг встановленого для даного Споживача, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, Виконавець здійснює перерахунок розміру плати за вимогою Споживача.

3.Права та обов'язки сторін.

3.1.Споживач має право:

1.своєчасне отримання послуг, відповідно до тарифу встановленого для даного Споживача, належної якості згідно із законодавством;

2.усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг до тарифу встановленого для даного Споживача, відповідно у встановлені законодавством строки.

3.зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному законодавством.

4.відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або наданням послуг неналежної якості;

5.своєчасне, за вимогою, отримання від виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

6. проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

7. зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно - профілактичних робіт, строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі встановленому законодавством, відповідно до тарифу та Переліку послуг, затверджених рішенням Шахтарської міської ради

8. внесення за погодженням з Виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

3.2.Споживач зобов'язаний:

1.оплачувати послуги відповідно до тарифу встановленого для даного Споживача, в установлені договором строки.

2.своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправності в інженерних мережах, конструктивних елементах належного йому приміщення;

3.дотримуватися правил санітарно-гігієнічних і протипожежних правил;

4.забезпечувати безперешкодний доступ представників Виконавця за наявності у них відповідного посвідчення до мережі, арматури, розподільних систем для ліквідації аварій цілодобово, для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду-згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг .

5.у разі несвоєчасного внесення платежів за послуги сплачувати пеню у розмірі встановленому законом і договором.

6.проводити за власні кошти ремонт приміщення.

7.своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з власної вини.

8.дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

9.своєчасно проводити підготовку приміщення та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

10.після втрати права на пільги повідомити про це виконавця у десятиденний строк

3.3.Виконавець має право:

1.вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації приміщень та прибудинкової території санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2.доступу, зокрема несанкціонованого, в приміщення споживача для ліквідації аварії та згідно умов договору, усунення неполадок санітарно - технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду, за рахунок Споживача, та стовідсоткового відшкодування Споживачем витрат, пов'язаних з несанкціонованим доступом.

3. нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за наданні послуги пеню у розмірі, встановленому законом/договором.

4. вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт.

5. вносити за погодженням із споживачем у договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.

3.4.Виконавець зобов'язаний:

1.забезпечувати своєчасне надання послуг відповідно до тарифу встановленого для даного Споживача, належної якості згідно із законодавством.

2.надавати Споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживачеві властивості тощо;.

3.утримувати в належному стані внутрішньобудинкові мережі, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки.

4.розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі , зниження кількісних і якісних показників;

5.сплачувати Споживачеві компенсацію за перевищення встановлених строків проведення аварійно - відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово - комунального господарства , та умов цього договору згідно п.3.1.7.

6.своєчасно, за вимогою, ознайомлювати споживача з нормативно - правовими актами у сфері житлово- комунальних послуг.

7. своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини.

8. відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості.

9. здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання приміщень.

10. своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період.

4.Відповідальність сторін

4.1 Споживач несе відповідальність згідно із законом за :

1) недотримання вимог нормативно - правових актів у сфері житлово - комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені, згідно п.2.3.цього договору;

3) порушення визначених цим договором зобов'язань.

4.2. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:

1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та (або) приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування збитків;

2) зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно - профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;

3) перевищення встановлених строків проведення аварійно - відбудовних робіт шляхом виплати споживачеві компенсації , в установленому законодавством розмірі, ____ відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;

4) порушення зобов'язань, визначених цим договором.

4.3. Порядок розв'язання спорів.

1. У разі порушення Виконавцем умов цього договору Споживачем та представником Виконавця складається акт - претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення , кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта- претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт - претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі.

2. Акт - претензія подається Виконавцеві , який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

3. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів, або у судовому порядку .

5.Форс-мажорні обставини.

5.1 Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього договору.

6.Строк дії договору

6.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до __ ____ 20__

року, і вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення однією із сторін не

буде письмово заявлено про розірвання, або необхідність перегляду. Договір може бути

розірваний лише за згодою обох Сторін.

6.2. Цей договір може бути розірваний достроково у разі :

- переходу права власності (користування) на нежитлове приміщення у житловому будинку

до іншої особи;

- невиконання його сторонами умов цього договору.

6.3. Цей договір складено у двох примірниках , один з яких зберігається у споживача, другий

- у Виконавця.

7.Інші умови

__________________

8.Адреса і підписи сторін

«Виконавець» «Споживач»

ТОВ КК «Городок» _______

86211, Донецька обл., м. Шахтарськ (прізвище, ім'я та по батькові, найменування організації)

вул. Суворова, 48 _________

р/р 26009300573346 філії у _________

Донецьке ОУ АТ«Ощадбанк» ТВБВ (адреса, місце проживання)

№10004/0423 МФО 335106 ОКПО 38068180 _________

(номер телефону)

_____ Н.Н. Шестопалова _________

(підпис)

М.П. М.П.

Довідкові відомості

Телефони виконавця:

Диспетчерська служба, приймальня - 4-25-16

Абонентний відділ - 4-60-00

Головний бухгалтер - 4-22-39

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Городок» (86211, Донецька область, м. Шахтарськ, вул. Суворова, 48, ЄДРПОУ 38068180, МФО 335106, р/р 26009300573346 в ФД ОУ АТ «Ощадбанк») судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

Вважати днем укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій день набрання чинності рішення господарського суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його прийняття

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бойко І.А.