Рішення № 29697829, 25.02.2013, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 0427/9610/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

25 лютого 2013 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Дубовенко І.Г., при секретарі Гончаровій С.Є. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, в якому позивач просить стягнути з відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNN0GK00000006 від 04.03.2008 року звернути стягнення на квартиру загальною площею 12.10, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; висилити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованому за вище зазначеною адресою зі знаттям реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири, а також судові витрати у справі.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що 04.03.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладеного кредитний договір № DNN0GK00000006, згідно умов якого позивач надав, а відповідач взяв грошові кошти в розмірі 65 650,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.03.2028 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки від 04.03.2008 року, згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 12.10 кв.м, яка розташована за адресою: м. Новомосковськ, вул. Жовтнева, 18/314.

Відповідач, в порушення вимог ст. 526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору від 04.03.2008 року, зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав, внаслідок чого станом на 09.11.2012 року відповідач має заборгованість за кредитним договором в розмірі 229 253,26 гривень.

Позивач вважає, що оскільки відповідач порушив умови кредитного договору, то він має право на звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі ст.19, 20 Закону України «Про заставу».

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, згідно якої він підтримує позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд до відомому не поставив.

Ухвалою суду встановлено заочний розгляд справи.

В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 04.03.2008 р. між сторонами укладено кредитний договір № DNN0GK00000006, згідно умов якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредитні кошти в розмірі 65 650,00 гривень, а відповідач взяв на себе зобов'язання використати кредит на обумовлені в договорі цілі, сплачувати відсотки за користування кредитом, здійснювати погашення кредиту частинами в порядку встановленому договором з кінцевим терміном повернення коштів 04.03.2028 року.

Таким чином між сторонами склались правовідносини передбачені главою 71 ЦК України.

Так, відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтями 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, належними сторонами та у встановлений договором строк.

Позивачем виконані його зобов'язання по договору в повному обсязі - надано кредитні кошти, а відповідач в свою чергу порушив умови виконання зобов'язань взятих на себе, а саме, не вчасно та не в повному обсязі сплачував кредитні кошти та відсотки за користування кредитом відповідно до кредитного договору, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 229 253,26 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості з яким суд погоджується.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за вищевказаним кредитним договором 04.03.2008 року між сторонам було укладено договір застави, згідно умов якого відповідач передав у заставу нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 12.10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3

Згідно ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави., а згідно розділу 12 договору застави заставодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за рахунок предмету застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про заставу» заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором, а згідно розділів 11, 12 договору застави заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави у випадку порушення зобов'язання заставодавцем по кредитному договору.

Згідно ч. 6 ст. 20 Закону України «Про заставу» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

П. 12.2 договору застави передбачено, що звернення стягнення на предмет застави за вибором заставодержателя здійснюється з дотриманням встановленого законодавством порядку будь-яким із способів: … шляхом продажу предмета застави банком третій особі у відповідності з вимогами законодавства України.

На підставі вищенаведених норм права та умов договору застави, укладеного між сторонами, суд вважає за можливе в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору звернути стягнення на квартиру загальною площею 12.10 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням договору купівлі-продажу з третьою особою покупцем від імені застоводавця з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей, а ч. 3 ст. 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Таким чином, суд вважає за можливе виселити відповідача з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстрації у Новомосковському районному відділі Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області.

Що стосується виселення та зняття з реєстрації інших мешканців, які зареєстровані у вказаному будинку, то суд вважає що в задоволенні цих позовних вимог належить відмовити, оскільки позивачем не заявлено позовних вимог до цих осіб, а суд позбавлений права самостійно залучати їх в якості відповідачів.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по справі, а саме 3540,90 гривень сплачених позивачем у вигляді судового збору.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України Законом України «Про заставу», -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № DNN0GK00000006 від 04.03.2008 року в розмірі 229253,26 гривень звернути стягнення на квартиру загальною площею 12.10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу предмету застави Публічним акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" з правом укладання договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_1 з третьою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "Приватбанк" витрати пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі 2292 (дві тисячі двісті дев'яносто дві) гривень 53 (п'ятдесят три) копійки.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя І.Г. Дубовенко