Рішення № 29665001, 25.02.2013, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/1600/12

пр. № 2/759/223/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2013 року

Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого - судді Мазур І.В.

при секретарі Сіряченко Я.В.

з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі. При цьому в обґрунтування позовних вимог посилався на те, що йому згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.11.2009р. належить на праві приватної власності 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться у АДРЕСА_1. Інша 1/3 частина житлового будинку належить братові - відповідачу по справі ОСОБА_4 Оскільки між ними виникають спори про порядок користування і володіння будинком просить суд виділити йому в натурі 2/3 частини житлового будинку згідно запропонованого 2 варіанту по висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача проти позову заперечував, при цьому посилався на те, що до складу об'єкта нерухомого майна житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 входять самочинно переплановані та реконструйовані приміщення, а тому цей житловий будинок не підлягає поділу.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

Згідно заповіту складеного ОСОБА_5 та посвідченого державним нотаріусом Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори 14.01.2008року з належного ОСОБА_5 на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 останні заповіла 2/3 частини позивачу ОСОБА_1, 1/3 частину ОСОБА_4./а.с.3/

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивач ОСОБА_1 на підставі зазначеного заповіту прийняв спадкове майно./а.с.4/

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Це майно не є об'єктом права власності, воно не може бути предметом поділу та встановлення порядку користування в судовому порядку; на нього не може бути звернено стягнення за виконавчими документами, у тому числі продаж його з прилюдних торгів.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 даної статті особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво

(частина перша статті 376ЦК) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно ст.4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що об'ємами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

Пунктами 2.3., 3.11 «Інструкції щодо поділу виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань ЖКГ України №55 від 18.06.2007р.визначено, що не підлягають поділу об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу може розглядатися лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №1-1-76/12 від 18.09.2012року експертом запропоновані варіанти поділу житлового будинку літ АДРЕСА_1 з урахуванням самочинно зведених та переобладнаних приміщень, допустимі на можливі лише за наступної умови: здачі в експлуатацію на реєстрації вказаних приміщень у встановленому законодавством порядку після приведення їх у стан згідно вимог діючих ДБН та стандартів./а.с.63/

Враховуючи докази, оцінку яким суд дав вище, суд приходить до висновку про необґрунтованість та недоведеність позовних вимог ОСОБА_1, у зв'язку з чим підстав для задоволення позовних вимог немає.

Керуючись ч.1, 2 ст.376, 1218 ЦК України, ст.4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пунктами 2.3., 3.11 «Інструкції щодо поділу виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань ЖКГ України №55 від 18.06.2007р., п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", п.4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), ст.ст.3, 10, 60, 86-88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя