Рішення № 29650997, 12.02.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 5011-30/17939-2012 12.02.13

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До Департаменту охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації)

Про стягнення 1 538,55 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача: Жидейкіна Н.Д. - представник за довіреністю № 155/1/03-12 від 02.01.13.

Від відповідача: Надорак В.В. - представник за довіреністю № 061-3/10 від 15.01.13.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до Головного управління охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за попереднім договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду № 10/3556 від 20.05.10. в розмірі 3 403,37 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов'язання по сплаті орендних платежів за попереднім договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду № 10/3556 від 20.05.10., та по сплаті за фактичне користування приміщенням, внаслідок чого у відповідача перед Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» виникла заборгованість.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.12. порушено провадження у справі № 5011-30/17939-2012; розгляд справи призначено на 17.01.13. о 10-40.

11.01.13. представник позивача через відділ діловодства Господарського суду м. Києва подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Крім того, представником позивача 11.01.13. через відділ діловодства Господарського суду м. Києва була подана заява про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 1 538,55 грн.

Вказану заяву про зменшення розміру позовних вимог прийнято господарським судом, отже має місце нова ціна позову, виходячи з якої вирішується спір.

Вказане також викладено в п. 17 інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/2351 від 20.10.2006 р. «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в I півріччі 2006 року» та п. 3.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.13. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи було відкладено на 31.01.13. о 14-45.

Представником відповідача і судовому засіданні 31.01.13. подані письмові пояснення по справі.

В судовому засіданні 31.01.13. судом встановлено, що проведено зміну найменування відповідача з Головного управління охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на Департамент охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що підтверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.11.12. «Про внесення змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 25.08.10. № 647»

При цьому, відповідно до п. 1.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», сама лише зміна найменування юридичної особи не означає її реорганізації, якщо при цьому не змінюється організаційно-правова форма даної особи. Зміна типу акціонерного товариства з приватного на публічне не є його реорганізацією (стаття 5 Закону України «Про акціонерні товариства»). Водночас зміна найменування юридичної особи тягне за собою необхідність у державній реєстрації змін до установчих документів, порядок проведення якої викладено у статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців». У разі коли така зміна сталася у процесі вирішення спору господарським судом, про неї обов'язково зазначається в описовій частині рішення (при цьому у мотивувальній частині, за необхідності, також зазначається нове найменування учасника судового процесу - наприклад, у разі задоволення позову до нього) або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи.

31.01.13. відповідач в судовому засіданні подав відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 31.01.13. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 12.02.13. о 09-40.

Представник позивача в судовому засіданні 12.02.13. підтримав заявленні позовні вимоги та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засідання 12.02.13. заперечив проти позовних вимог та просив суд відмовити в задоволені позовних вимог.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 5011-30/17939-2012.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

20.05.10. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (Орендодавець) та Головним управління охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Орендар) укладено попередній договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду № 10/3556 (далі - Договір), відповідно до умов якого (п.1.1) Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 06.12.07. № 1384/4217 та листа Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.05.05. № 042/5/13-3256 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежилі приміщення), які розташовані за адресою: м. Київ, пров. Георгіївський, буд. 9, К. 1 .

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що всупереч умовам зазначеного вище Договору оренди та законодавства України, відповідачем не було в повному обсязі проведено розрахунків перед позивачем по сплаті орендної плати за попереднім договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду № 10/3556 за період з травня 2010 р. по серпень 2010 р., та за фактичне користування приміщенням за період з вересня 2010 р. по 31.08.11., в зв'язку з чим заборгованість Департамента охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) перед Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» становить 1 538,55 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Пунктом 4.1 Договору визначено, що Орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати, а Орендар прийняти по акту прийому-передачі об'єкт оренди.

Уразі не підписання акту прийому-передачі (додаток № 2 Договору) Договір вважається не укладеним.

В матеріалах справи міститься акт прийому-передачі від 20.05.10., відповідно до якого Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» передало Головному управлінню охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) об'єкт оренди загальною площею 110,9 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, пров. Георгіївський, буд. 9, К. 1., та підписаний посадовим особами підприємств і скріплений печатками.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами (ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Вартість об'єкту оренди згідно із справедливою вартістю нежитлових приміщень станом на 30.06.08. становить 511 889,44 грн. (п. 2.2. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору, за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату в межах витрат на утримання, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженою рішенням Київради від 28.09.06. № 34/91, та за квітень 2010 р. становить 0,72 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому кладає: 79, 85 грн.

Пунктом 3.2. Договору визначено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 3.5. Договору, орендна плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторономи акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві.

Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодаця (п. 3.6. Договору).

Згідно ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Приписами п. 9.1. Договору встановлено, що договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 20.05.09. до надання звіту про експертну оцінку, але не більше, ніж 3 місяці по 20.08.10.

Матеріали справи не містять акту приймання передачі, який мав би складатись на виконання п 3.5. Договору при повернені об'єкта оренди Орендодавцеві,

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Враховуючи вищевикладене, Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» була направлена 02.08.12. вимога вих. № 155/1/11-3405, в якій позивач просив сплатити наявну заборгованість у відповідача перед позивачем.

Крім того, відповідачем не подано належних доказів, які б підтверджували факт сплати орендних платежів за спірний період Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація».

Судом встановлено, що відповідач в порушення покладеного на нього законом та Договором, обов'язку по сплаті орендної плати за попереднім договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду № 10/3556 за період з травня 2010 р. по серпень 2010 р., та за фактичне користування приміщенням за період з вересня 2010 р. по 31.08.11. не виконав, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем становить 1 538,55 грн.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012 р. «Про судове рішення» рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

З огляду на викладене, позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» задовольнити повністю.

2. Стягнути з Департаменту охорони здоров'я виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01034, м. Київ, вул. Прорізна, б. 19, код ЄДРПОУ 02012906) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 1 538 (одну тисячу п'ятсот тридцять вісім ) грн. 55 коп. - заборгованості, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору.

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано.

Повне рішення складено 18.02.13.

Суддя Т.М. Ващенко