Рішення № 29633176, 25.02.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.02.13 р. Справа № 905/440/13-г

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сгара Е.В.

При секретарі судового засідання Фенченко Б.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Прокурора Ворошиловського району м. Донецька, м. Донецьк в інтересах держави в особі позивача-1: Донецької міської ради, м. Донецьк; позивача-2: Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька», м.Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіф», м. Донецьк

Предмет спору: стягнення заборгованості у розмірі 24410,50 грн., а саме: на користь позивача-1 – 11077,79 грн., на користь позивача-2 – 13332,75 грн.

За участю представників:

Прокурор: Багликова Т.О. – посв.№003686

від позивача-1: не прибув

від позивача-2: не прибув

від відповідача: не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Ворошиловського району м. Донецька, м. Донецьк в інтересах держави в особі позивача-1: Донецької міської ради, м. Донецьк та позивача-2: Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька, м.Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіф», м. Донецьк про стягнення заборгованості у розмірі 24410,50 грн., зокрема, 13332,75 грн. – на користь позивача-1; 11077,79 грн. – на користь позивача-2.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Донецька №95 від 01.09.2011р. в частині здійснення орендних платежів.

Прокурор та позивачі в процесі розгляду справи позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Заявою №204вих13 від 08.02.2013р. прокурор уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача борг в сумі 24410,50 грн., а саме: на користь позивача-1 – 11077,79 грн., на користь позивача-2 – 13332,75 грн.

Відповідач в жодне судове засідання не прибув, вимоги ухвал суду не виконав, відзив на позов не надав, причин такого не повідомив, хоча про дати та час судових засідань був повідомлений належним чином.

Відповідно до витягу з ЄДРПОУ №15824266 від 11.02.2013р., відповідач зареєстрований за адресою: 83048, Донецька обл., м. Донецьк, вул. Університетська, 70.

У зв’язку з вищенаведеним, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представників позивачів суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Між КП «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька» та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Донецька №95 від 01.09.2011р. (далі Договір), за умовами якого орендодавець (позивач-2) передає а орендар (відповідач) приймає в оренду нежитлове приміщення, будівлю, споруду за адресою: бул.Шкільний, 7; для надання побутових послуг.

Строк дії Договору встановлено до 26.07.2014р. (п.9.1 Договору).

Орендна плата, порядок розрахунку платежів по договору визначені сторонами в розділі 3 Договору.

Пунктом 3.1. розмір орендної плати встановлено у розмірі 1737,01 грн. на місяць, з яких орендна плата за об’єкт оренди складає 1225,70 грн., плата за земельну ділянку (його частку) 511,31 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2. Договору).

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 1-го числа місяця наступного за звітним. Орендодавець самостійно поділяє чергову суму вартості орендної плати за користування майна на частки, передбачені Методикою та контролює їх перерахування в місцевий бюджет не пізніше 20 числа наступного за звітним (п.3.5. Договору).

Відповідно до п.3.6. Договору вартість комунальних послуг, витрати на утримання придомової території, вартість послуг з технічного обслуговування інженерного обладнання та внутришньодомових мереж не включаються до суми орендної плати та сплачуються орендарем окремо на підставі договорів, укладених з відповідними організаціями, які надають зазначені послуги.

Крім орендної плати, орендар приймає участь у витратах орендодавця з утримання житлового фонду та придомової території пропорційно до займаємої площі. Сума участі в загальних витратах орендодавця визначається розрахунковим тарифом відповідно до фактичних витрат за попередній звітний рік. Розрахунковий тариф діє на протязі року. На дату укладання договору сума сплати витрат у місяць складає: 90,0 мІЧ1,04грн.=93,60 грн.; 20%ПДВ-18,72 грн.; Усього: 112,32 грн. у місяць.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання, що не врегульовані договором та Законом – Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч.1 ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

За приписами ст.629 Цивільного кодексу України, Договір є обов’язковим до виконання.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач по справі свої зобов’язання за вересень 2011р. – листопад 2012р. в повному обсязі не виконав і іншого відповідачем по справі не доведено.

У зв’язку із викладеним, прокурор звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість користування приміщення у вищевказаний період в сумі 24410,50 грн., зокрема, 13332,75 грн. на користь позивача-2 та в сумі 11077,79 грн. на користь позивача-1.

Шляхом дослідження всіх наявних у справі документів, суд дійшов висновку про доведеність прокурором та позивачами наявності у відповідача заборгованості по Договору в сумі 24410,50 грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 11, 509, 525, 526, 527, 627, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193, 283 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги прокурора Ворошиловського району м. Донецька, м. Донецьк в інтересах держави в особі позивача-1: Донецької міської ради, м. Донецьк; позивача-2: Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіф», м. Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 11077,79 грн. на користь позивача-1 та заборгованості в сумі 13332,75 грн. на користь позивача-2 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіф» (83048, м.Донецьк, вул.Університетська,70, ЄДРПОУ 36559372) на користь Донецької міської ради (83096, м. Донецьк, вул. Артема, 98,) заборгованість у сумі 11077,79 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіф» (83048, м.Донецьк, вул.Університетська,70, ЄДРПОУ 36559372) на користь Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 70 р/р 260099801217 в Обласній дирекції Укрсоцбанка МФО 334001, ЄДРПОУ 05478812) заборгованість у сумі 13332,75 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 27.02.2013р.

Суддя Сгара Е.В.