Рішення № 29604365, 26.02.2013, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/224/13- ц

Провадження № 2/0182/799/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

26.02.2013 м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Тихомирова І.В.

секретаря Рахуба О.Г.

з участю прокурора Варчука І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В :

Нікопольський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Приватного підприємства «Пектораль» (далі ПП «Пектораль») про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, посилаючись на такі обставини.

13.07.2007 року, строком на 5 років, між ПП «Пектораль» та позивачкою було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 2.8 га.

Згідно умов Договору орендна плата мала виплачуватися в натуральній формі з 01 вересня по 31 грудня відповідного року користування землею.

Після закінчення строку дії Договору ОСОБА_1 відмовилася його пролонгувати з ПП «Пектораль», оскільки вирішила передати свою ділянку іншому субєкту господарювання.

04.10.2012 року директором ПП «Пектораль» прийнято Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди», пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими субєктами підприємницької діяльності, розрахунки не проводити.

Таким чином, незважаючи на настання строку видачі орендної плати за 2012 рік, ПП «Пектораль» не видало належні ОСОБА_1 450 кг (150 кг х 3,190 га) продовольчого та 450 кг (150 кг х 3,190 га) фуражного зерна, а загалом 900 кг (450 кг + 450 кг) або 0,9 т зерна, що в грошовому виразі відповідно до даних Державної служби статистики складає: 1531.20 грн. х 0,9 т = 1378.08 грн.

У судовому засіданні прокурор заявлені в інтересах ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримав.

Позивачка у судове засідання не зявилася, була повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник ПП «Пектораль» у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України, проти чого присутній у судовому засіданні прокурор не заперечував.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши в сукупності письмові докази по справі, суд дійшов наступного.

У відповідності до приписів ст.792 ЦК України, ст.ст.1,13,21-23 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності та інших видів діяльності, за умовами якого орендодавець повинен за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати цю земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІV ДП № 109634 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.800 га, розташована на території Менжинської сільської ради (а.с.7).

13.07.2007 року між сторонами по справі було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 передала ПП «Пектораль» строком на пять років, з 31.10.2007 року по 30.10.2012 року, належну їй земельну ділянку (а.с.8-9).

Згідно п.п.4.2, 4.3 зазначеного Договору розмір орендної плати складає 150 кг продовольчого зерна та 150 кг фуражного зерна за один умовний кадастровий гектар земельної ділянки, а строки виплати орендної плати проводяться з 01 вересня по 31 грудня року використання земельної ділянки.

Однак, всупереч вказаному Договору, виплатити орендну плату за 2012 рік відповідач відмовився, пояснивши це не бажанням ОСОБА_1 укласти договір з ним на новий строк і підписання нею угоди на оренду землі з іншим субєктом господарювання.

04.10.2012 року по ПП «Пектораль» був прийнятий Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди» пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими субєктами підприємницької діяльності, розрахунки проводитися не будуть (а.с.10).

У відповідності до вимог ст.ст.526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання мають виконуватись належними чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, у встановлений договором або законом строк.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст.ст. 22, 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, яка може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Оскільки у Наказі № 43 від 04.10.2012 року (а.с.10) ПП «Пектораль» зазначає складні погодно-кліматичні умови у Дніпропетровському регіоні та низьку врожайність зернових культур, зобовязання щодо видачі орендної плати має бути здійснено ПП «Пектораль» у грошовій формі.

Річний розрахунок орендної плати ОСОБА_1 з урахуванням площі її земельної ділянки складає 420 кг (150 кг х 2.8 га) продовольчого та 420 кг (150 кг х 2.8 га) фуражного зерна, а загалом 840 кг (420 кг + 420 кг) або 0,84 т зерна.

Відповідно до офіційних даних Державної служби статистики України, середня ціна реалізації зерна у жовтні 2012 року становить 1531,20 грн. за 1 тону (а.с.11). Таким чином, заборгованість з орендної плати в грошовому виразі складає 1531.20 грн. х 0.84 т (840 кг зерна) = 1286,20 грн.

Аналізуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідача до держбюджету підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн.40 коп.

Керуючись ст.ст. 22, 24, 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 208, 213-215, 218, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль», юридична адреса: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Богуна, 6, фактична адреса: 53270, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Менжинське, вул. Конторська, 3, код ЄДРПОУ 30648429 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2012 рік згідно договору оренди земельної ділянки від 13 липня 2007 року в сумі 1286,20 грн. (одна тисяча двісті вісімдесят шість грн. 20 коп.).

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль» судовий збір на користь держави у розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять девять грн. 40 коп).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_2