Рішення № 29592232, 22.02.2013, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2208/9357/12

Номер провадження 2/676/380/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2013 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Іванків О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янець- Подільський цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

В обґрунтування позову вказує, що 12.02.2007 року відповідач звернувся до банку з заявою-анкетою на отримання кредиту в сумі 20 000,00 доларів США по програмі кредитування «Кредит на придбання квартири». 26.02.2007 року між банком та відповідачем було укладено кредитний договір № 014/2754/74/0817, за яким відповідач отримав кредит в сумі 20 000,00 доларів США, строком на 240 місяців по 25.02.2027 року із сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами.

26.02.2007 року в забезпечення зобов»язань, що виникають з даного кредитного

договору , між ОСОБА_3 та АТ «Райффайзен Банк Аваль» було укладено договір іпотеки , посвідчений приватним нотаріусом Кам»янець- Подільського міського НО ОСОБА_4 та реєстровано в реєстрі за № 630, згідно якого в заставу АТ «Райффайзен Банк Аваль» було передано майно - двохкімнатна квартира АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3

Відповідно до п.5.2. договору іпотеки , іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення , у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов»язання , який зазначено у кредитному договорі, у випадку якщо у момент настання строку виконання зобов»язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме : при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди , сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п.10.1. кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом згідно графіка погашення більше ніж на три банківських дня, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми прострочення платежу , за кожний день прострочення.

Відповідач зобов»язань за кредитним договором не виконує і має прострочену заборгованість станом на 17.07.2012 року : по кредиту - 14 692,38 доларів США, по відсотках - 1 165,40 доларів США, по пені за прострочення тіла кредиту та відсотків - 7 389,45 грн., яку сплачувати не бажає.

Відповідно до умов іпотечного договору, у разі невиконання зобов»язань відповідачем по кредитному договору щодо повернення заборгованості , банк вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому звертається до суду.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не з»явився, також звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Суд розглядає справу у відсутності сторін .Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 26.02.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 014/2754/74/0817, за яким відповідач отримав кредит в сумі 20 000, 00 доларів США по програмі кредитування «Кредит на придбання квартири», строком на

240 місяців по 25.02.2027 року із сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами .

Також, 26 лютого 2007 року, для забезпечення виконання відповідачем зобов»язань за кредитним договором , між сторонами було укладено іпотечний договір, предметом якого є заставлене нерухоме майно : двохкімнатна квартира в м. Кам»янець-Подільському АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кам»янець- Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22 лютого 2007 року за реєстраційним номером 594, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 9689516. Номер запису : 12039 в книзі 34. Відповідно до відомостей викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано Кам»янець- Подільським бюро технічної інвентаризації 26.02.2007 року, номер витягу 13691242, реєстраційний номер 9689516, вартість квартири становить 6031,00 грн.

Відповідно до п.5.2. договору іпотеки , іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення , у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов»язання , який зазначено у кредитному договорі, у випадку якщо у момент настання строку виконання зобов»язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме : при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди , сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п.10.1. кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом згідно графіка погашення більше ніж на три банківських дня, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми прострочення платежу , за кожний день прострочення.

Встановлено, що відповідач зобов»язань за кредитним договором належним чином не виконує і має прострочену заборгованість станом на 17.07.2012 року : по кредиту - 14 692,38 доларів США, по відсотках - 1 165,40 доларів США, по пені за прострочення тіла кредиту та відсотків - 7 389,45 грн., яку сплачувати не бажає, що підтверджується довідками розрахунками та вимогою ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про дострокове виконання зобов»язань за кредитним договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України , одностороння відмова від зобов»язання не допускається. Зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.12 Закону України «Про іпотеку»,

у разі порушення іпотекодавцем обов»яків, встановлених іпотечним договором , іпотекодавець має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а

в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи наведене, вимоги позивача обґрунтовані, на його користь підлягає зверненню стягнення на майно відповідача, що є предметом іпотеки, тобто квартира

АДРЕСА_1

Також, відповідно до ст.88 ЦК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору в сумі

107,30 грн.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, ст.ст.525,526 ЦК України , ст.ст.19,20 Закону України «Про заставу», ст.12, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації на прилюдних торгах майна зазначений в Договору іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кам»янець- Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 26.02.2007 року та реєстровано в реєстрі за № 630, згідно якого в заставу АТ «Райффайзен Банк Аваль» було передано майно - двохкімнатна квартира АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності громадянину України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою:

АДРЕСА_2 ,

за початковою ціною реалізації в розмірі 161 400,00 грн.

Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати в якості погашення заборгованості по кредитному договору № 014/2754/74/0817 від 26.02.2007 року на користь Хмельницької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (29000 м. Хмельницький вул. Грушевського, 54, р/р 290901019 в ХОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966) заборгованість по кредитному договору в сумі 134140,68 грн. ( з котрих по кредиту та відсотках - 15857,78 дол.США та пені в розмірі 7389,45 грн.)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати по оплаті судового збору в сумі 107,30 грн.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в Хмельницький апеляційний суд

через Кам»янець-Подільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня проголошення

рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під

час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з

дня отримання копії цього рішення

Суддя Кам"янець- Подільського

міськрайонного суду : Семенюк В.В.