Рішення № 29563773, 21.02.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.02.13р. Справа № 17/904/219/2013За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 3 774, 44 грн.

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача: Стрельцова Г.О., дов. №107 від 02.08.12р.;

від відповідача: ОСОБА_1, пасп. АЕ 683509, виданий Бабушкінським РВ ДМУ УМВС

Укр.в Дн-вській обл.

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (надалі - позивач) звернулось до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач) заборгованість по орендній платі в розмірі 3 512, 45 грн. та 261,99 грн. пені, а всього 3 774, 44 грн. заборгованості за порушення виконання зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3893-ОД від 25.02.2010р.

Відповідач в судовому засіданні зазначає, що 01.04.11р. мало місце безпідставне заволодіння невідомими особами майном відповідача - станцією технічного обслуговування, розташованої в АДРЕСА_2, у зв'язку з чим відповідач неодноразово звертався до правоохоронних з метою поновлення порушених прав на орендоване майно. Отже, відповідач вказує, що на даний час він не користується орендованим майном та заборгованість зі сплати орендних платежів виникла не з його вини.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.02.2010р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №12/02-3893-ОД (надалі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - відкрита площадка площею 80 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Дніпропетровського обласного управління з фізичного виховання та спорту (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 05.02.10р. і становить за незалежною оцінкою 94 503,00 грн.

Зазначене майно передано орендарю за актом прийому-передачі від 25.02.2010р. (а.с. 16).

Приписами п.п. 3.1. 3.6 Договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - січень 2010р. 1 575,06 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - лютий 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2010 р.

Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції

на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 787,53 грн.

- 50% балансоутримувачу у розмірі 787,53 грн.

Відповідач свої зобов'язання за вказаним вище Договором належним чином не виконав, внаслідок чого, станом на 12.12.12р. у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів в розмірі 3 512, 45 грн., що підтверджується доданим у справу розрахунком (а.с. 9).

На час розгляду справи доказів сплати заборгованості в розмірі 3 512, 45 грн. суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 3.8. Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За порушення строків розрахунків, позивачем нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 13.06.12 р. по 12.12.12 р., яка, згідно доданого розрахунку (а.с. 10), становить суму 261,99 грн.

Перевіривши здійснене позивачем нарахування пені, суд визнає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Між тим, оскільки відповідачем не надано доказів розірвання Договору №12/02-3893-ОД від 25.02.2010р., суд відхиляє доводи відповідача, як такі, що необґрунтовані належними доказами.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Позивачем, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які останній посилався в обґрунтування заявлених вимог.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 3 512,45 грн. (три тисячі п'ятсот дванадцять грн. 45 коп.) заборгованості по орендній платі, 261,99 грн. (двісті шістдесят одна грн. 99 коп.) пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 609 грн. 50 коп. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров