Рішення № 29561815, 21.02.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.02.13р. Справа № 1/5005/11101/2012За позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 31", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про зобов'язання укласти договір

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: Зарівна С.В., довір. № 01 від 02.01.13р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 31" звернулося до господарського суду з позовом, в якому просить вважати договір про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території № 31/672-12 укладеним із Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 на умовах поданого позивачем проекту цього договору.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до норм Закону України „Про житлово-комунальні послуги", постанови Кабінету Міністрів України „Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги" № 869 від 01.06.11р., рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 435 від 27.12.2011 „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території для власників (орендарів) не житлових приміщень у житлових будинках" встановлений тариф на послуги окремо по кожному будинку на рівні, встановленому для населення міста та визначений обов'язок юридичних осіб укласти договори і брати участь у загальних для всього будинку, споруди експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

28.09.2012р. відповідач особисто отримав поштою два екземпляри договору № 31/672-12 про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за адресою: АДРЕСА_2, але на даний час не повернув на адресу позивача підписаний екземпляр договору та відповіді не надав. Невиконання відповідачем вимог закону щодо укладення зазначеного договору стало підставою для звернення позивача до суду з даною позовною заявою.

Відповідач явку свого повноваженого представника в призначені судові засідання не забезпечив та не надав витребувані судом документи.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки про час та місце розгляду справи останній повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, долучені до матеріалів справи.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Відповідно до преамбули Закону України „Про житлово-комунальні послуги" цей Закон визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Згідно з пунктом 1 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором (пункт 3 частини 2 статті 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Згідно пунктів 5 та 7 рішення Криворізької міської ради від 26.11.2008р. № 823 „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" встановлено управителям жилих будинків укласти угоди із споживачами зазначених послуг, а суб'єктам господарюванням, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності, брати участь у загальних для всього жилого будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

Відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до частин 1, 2 статті 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками; проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін; у разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.09.2012р. відповідачем отримано два екземпляри проекту договору про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території № 31/672-12 з додатками (надалі - Договір) Про отримання вказаного поштового відправлення свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 17).

Проте, вказаний проект Договору відповідачем підписаний не був та відповіді відповідача на пропозицію позивача укласти Договір матеріали справи не містять, відповідь відсутня.

Відповідно до пункту 1 наданого позивачем проекту Договору предметом цього договору є забезпечення виконавцем, яким є позивач - Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційна організація №31", надання послуг з утримання будинку і та прибудинкової території (далі - послуги), де знаходиться приміщення споживача, яким є відповідач - Фізична особи-підприємець ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 228, 60 кв. м., а споживачем -забезпечення своєчасної оплати таких послуг.

Відповідно до пункту 18 тексту проекту Договору цей договір діє до 31.12.2013р.

Наданий проект договору є типовим і затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 „Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій".

З матеріалів справи також вбачається, що 26.01.2010р. між Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради, як замовником, та позивачем - Комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна організація №31", як управителем, було укладено договір з управління будинком, спорудою або групою будинків та споруд (Договір управління), предметом якого є передача замовником управителю функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на при будинкових територіях (далі - об'єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі -мешканці об'єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відрахувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Згідно пункту 2.2. Договору управління управитель зобов'язаний, в тому числі укладати із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ст. 187 Господарського кодексу України спори ,що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не вирішено інше.

З урахуванням викладеного укладення Договору про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території № 31/672-12 між сторонами є обов'язковим, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) укласти з Комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна організація №31" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Шкапенка, 13А, код ЄДРПОУ 20280438) договір № 31/672-12 про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території на умовах поданого проекту цього Договору, який міститься в матеріалах справи № 1/5005/11101/2012.

Договір є укладеним з моменту набрання рішенням у цій справі законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна організація №31" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Шкапенка, 13А, код ЄДРПОУ 20280438) 1 073 грн. 00 коп. (одну тисячу сімдесят три грн.. 00 коп.)витрат по сплаті судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.А. Рудь

Повне рішення складено - 25.02.13р.