Рішення № 295476, 01.12.2006, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"01" грудня 2006 р.

Справа № 13/115/06

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Телець-ВАК”

(54021, м.Миколаїв, пров.Транспортний, 9)

до відповідача: КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Сорокопуд В.П. –дов. від 01.08.2005р.

Від відповідача: Архипов Д.О. –дов. №550 від 04.02.2006р.

Суть спору: визнання права власності

На підставі розпорядження голови суду від 29.11.2006р. справу слід прийняти до свого провадження для подальшого розгляду та вирішення по суті.

Від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій він просить визнати за ТОВ “Телець-ВАТ” право власності на переобладнану квартиру №59, розташовану в багатоповерховому будинку за адресою: м.Миколаїв, вул.5 Слобідська, 74, загальною площею 133,3 кв.м, житловою –69,3 кв.м.

Відповідач у відзиві проти позовних вимог не заперечує, однак вважає, що враховуючи вину позивача у виникненні спору, судові витрати слід покласти саме на нього.

Заслухавши представників сторін, вивчивши надані ними матеріали, суд –

в с т а н о в и в:

16.11.2006р. Державною приймальною комісією складено акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта - багатоповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.5 Слобідська, 74.

Рішенням Миколаївської міської ради №2329 від 24.11.2006р. затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом багатоповерхового житлового будинку по вул.5 Слобідській, 74.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на переобладнану квартиру №59, розташовану в багатоповерховому будинку за адресою: м.Миколаїв, вул.5 Слобідська, 74, загальною площею 133,3 кв.м, житловою –69,3 кв.м.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено об’єднання квартир №58 та №59, розташованих у житловому будинку по вул.5 Слобідській, 74, в одну чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 133,3 кв.м, житловою 69,3 кв.м.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані квартири вважаються самочинно переобладнаними.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, самочинно перебудована квартира №59 належать ТОВ “Телець-ВАТ” на праві власності, не є об’єктом дольового будівництва, не є предметом спору по іншим судовим справам та не перебуває під обтяженням та обмеженнями, що підтверджено довідкою №190 від 30.11.2006р.

З пояснень представника відповідача вбачається, що реєстрація права власності на квартири у житловому будинку №74 по вул.5 Слобідська не проведена.

Відповідно до п.2 ст.4 Закону України “Про власність” власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться докази того, що здійснене позивачем переобладнання квартири погоджено з відповідними органами, якими підтверджено, що технічний стан об’єкту задовільний, відповідає будівельним та експлуатаційним нормам, порушення, які перешкоджали б експлуатації відсутні.

Так, розпорядженням Адміністрації Заводського району №530р від 29.11.2006р. оформлено об’єднання квартир №№58,59 в одну чотирьохкімнатну квартиру з привласненням їй №59; листами №2370/02-03 від 27.11.2006р. СЕС Заводського району м.Миколаєва та №51/1665 від 28.11.2006р. Заводського райвідділу м.Миколаєва ГУ МНС України в Миколаївській області якими погоджено оформлення самовільно переобладнаного об’єкту.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Позивачем подано заяву про відмову від стягнення судових витрат.

За таких обставин, розподіл судових витрат судом не здійснюється.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Прийняти справу до свого провадження

2. Позов задовольнити в повному обсязі.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Телець-ВАК” (54021, м.Миколаїв, провул.Транспортний, 9, код ЄДРПОУ 31707056) право власності на переобладнану чотирьохкімнатну квартиру №59, розташовану в багатоповерховому будинку за адресою: м.Миколаїв, вул.5 Слобідська, 74, загальною площею 133,3 кв.м, житловою –69,3 кв.м, що складається з самочинно об’єднаних квартир №58 та №59.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя

К.Л.Василяка