Рішення № 29537517, 25.02.2013, Алчевський міський суд Луганської області

Справа 406/1097/13

Провадження № 2/406/649/13.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2013 року. Алчевський міський суд Луганської області

в складі : головуючого- судді Карпенка С.Ф.

при секретарі Насико Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на придбане майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

Гараж № 258д, розташований у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області належить відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право приватної власності, виданого 22 жовтня 1997 року виконавчим комітетом Алчевської міської ради народних депутатів. Право власності зареєстровано в КП «Алчевське БТІ».

05 січня 2013 року позивач купив у відповідача гараж № 258д, розташований у гаражному товаристві «Лада» у м.Алчевську Луганської області, за який сплатив 6000 грн., а відповідач згідно акту прийому-передачі передав позивачу всі правовстановлюючі документи на гараж. Сторони домовились на протязі трьох днів після підписання договору посвідчити договір нотаріально.

Однак до теперішнього часу сторони так і не посвідчили договір, оскільки відповідач став ухилятися від посвідчення договору посилаючись на погане самопочуття та зайнятість. Крім того пізніше позивачу стало відомо, що земельній ділянці, на якій розташовано гараж, не надано кадастрового номеру та право власності на неї неоформлена належним чином.

Ці обставини змусили позивача звернутися з заявою до суду з позовом в якому він просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу та визнати за ним права власності на спірний гараж.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що є законні підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Те, що спірним майном відповідач ОСОБА_3 володів на законних підставах, користувався ним, підтверджено свідоцтвом про право приватної власності, виданого 22 жовтня 1997 року виконавчим комітетом Алчевської міської ради народних депутатів (а.с.19), право власності на яке зареєстровано КП «Алчевське БТІ» в реєстровій книзі № 5 за реєстровим номером 38625698 року (а.с.16).

Як видно з вищевказаних документів, витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень (а.с.20), спірне майно не знаходиться під арештом, забороною на відчуження.

Згідно звіту про оцінку майна субєкта оцінювальної діяльності ОСОБА_4 від 06 листопада 2012 року ринкова вартість спірного гаражу складає 27870 грн. 00 коп. (а.с.17-18).

Факт того, що 05 січня 2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 фактично відбувся договір купівлі-продажу гаражу № 258д, розташованого у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області, та ОСОБА_2 отримав від покупця ОСОБА_1 гроші у повному обсязі і претензій до позивача не має, підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.14), розпискою (а.с.26). Відповідач передав позивачу всі правовстановлюючі документи, що підтверджено актом прийому-передачі (а.с.15).

Посвідчити договір купівлі-продажу гаражу № 258д, розташованого у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області в нотаріальній конторі сторони не можуть, оскільки земельній ділянці, на якій розташований спірний гараж, не надано кадастрового номеру та належним чином не оформлено право власності на неї (а.с.25).

Посилання позивача на ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу підтверджується сторонами, вони не оспорюються.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Доводи позивача є переконливими, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 202, 204, 220, 316-319, 328, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на придбане майно, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу № 258д, розташованого в гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області, укладений 05 січня 2013 року в місті Алчевську Луганської області між ОСОБА_2, як продавцем, з одного боку, та ОСОБА_1, як покупцем, з іншого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 258д, розташований в гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Карпенко С.Ф.