Рішення № 29534119, 11.02.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 11.02.2013

Справа № 0814/14568/2012

Провадження № 2/334/649/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дюженко Л.А.,

при секретарі Чусовій К.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

встановив:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення, вказавши в позовній заяві, що відповідно до укладеного договору № ZPMHGK0000000009 від 03.07.2008 року ОСОБА_2 03.07.2008 року отримав кредит у розмірі 246073,79 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.07.2015 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 23.06.2006 року ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_2 уклали договір застави іпотеки № 2030, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 81,30 кв.м., розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, 37, та земельна ділянка за вказаною вище адресою. Заставлене майно належить відповідачу на праві власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобов'язання позичальника щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконувались, зокрема порушувався порядок та строки сплати відсотків.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 21.06.2012 року, відповідач має заборгованість за кредитним договором 829 139,48 грн., яка складається з наступного:

-234426,54 грн. - заборгованість за кредитом;

-213 648,95 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-36 514,17 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

-303 598,42 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

-250,00 грн. штраф (фіксована частина);

-39 409,40 грн. штраф (процентна складова).

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві, просить звернути стягнення на будинок загальною площею 81,30 кв.м., розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, 37, та земельну ділянку за вказаною вище адресою шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені відповідача жоговору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предметів іпотеки; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 3326,30 грн.; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаному житловому будинку із зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 липня 2008 року між позивачем і відповідачем укладений кредитний договір № ZPMHGK0000000009 про надання кредиту у розмірі 246 073,79 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 відсотка на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.07.2015 року. Кредитний договір складений і підписаний обома сторонами відповідним чином. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач зобовязання за вказаним вище договором виконав в повному обсязі. Відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 23.06.2006 року уклали договір іпотеки № 2030. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 81,30 кв.м, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.37. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.02.2005 р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 61 749,00 гривень.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.37.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Як вбачається з розрахунку заборгованості до кредитного договору, станом на 21.06.2012 року загальна заборгованість за кредитним договором становить 829 139,48 гривень. Заборгованість за цією сумою, відповідачем не погашена дотепер.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню і витрати понесені позивачем по оплаті судового збору у розмірі 3326,30 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна (виключна підсудність).

Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належними чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто.

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Таким чином, у позивача виникло право вимагати дострокового повного виконання відповідачем зобов'язань за договором.

З огляду на ст. ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.37.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 526, 527, 530, 590, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 16, 88, 122, 224-227 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 33, 39 Закону України «Про іпотеку», статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 81.30 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.37, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпн. НОМЕР_1), договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН. НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «Приватбанк» (рах. 64993919400001 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3326,30 гривень (три тисячі триста двадцять шість грн. 30 коп.).

Виселити відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предметі іпотеки), розташованому за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 37.

Зобовязати Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку за адресою м. Запоріжжя вул. 40 років Радянської України, будинок № 37 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предметі іпотеки).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Дюженко Л. А.