Рішення № 29529676, 20.02.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.02.13 Справа № 10/5014/3277/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Глобус",

м. Київ

до Відкритого акціонерного товариства "Промхіммонтаж", м. Сєвєродонецьк Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрхім-Консалтінгвест", м. Сєвєродонецьк Луганської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Мінська Т.М.

Представники сторін:

від позивача - Кашута Д.Є., представник за довіреністю № 953 від 25.06.2012;

від відповідача - представник не прибув;

від 3- ої особи - представник не прибув.

Суть спору: стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ПРОМХІММОНТАЖ" на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС"заборгованість у розмірі 998 505 грн. 33 коп. за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- Комплекс будівель та споруд, загальною площею 5004,3 кв.м., що розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєверодонецьк, вулиця Ліщини Богдана (вулиця Заводська), будинок 24-В (двадцять чотири, літера "В"), а саме: будівля побутових приміщень (управління), цегляний, площею 1414,0 кв.м. - літ. "А-2, a, al, all, ПД"; кустові майстерні, блочний, площею 1539,6 кв.м. - літ."Б-1, Б-2"; побутова будівля ССУ-6, блочний, площею 201,9 кв.м. - літери "В-1, в"; ТП №387, блочний, площею 48,9 кв.м. - літ. "Г-1"; тимчасова зварювальна лабораторія, блочний, площею 343,1 кв.м. - літ. "Д-1"; склад ГММ, блочний, цегляний, площею 143,1 кв.м.- літ "Е-1"; склад металевих конструкцій, блочний, цегляний, площею 510,7 кв.м. - літ. "Ж-1"; склад устаткування, блочний, площею 88,4 кв.м. - літ. "И-1", центральний склад, блочний, площею 598,3 кв.м. - літ. "К-1, к, ПдІ", склад крапленого газу, цегляний, площею 102,1 кв.м., - літ. "Л-1, л", прохідна, цегляний, площею 14,2 кв.м., - літ. "М-1, м, мІ"., альтанка - літ. "Н", альтанка - літ. "С", навіс - літ. "Т", замощення (I, II), огорожа -(1-9, 17), оглядові колодязі (10-14), підкранова колія (15), оглядова яма (16), опори кранбалки (18-33).

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Відкритого акціонерного товариства "ПРОМХІММОНТАЖ" за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011.

Встановити початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі визначеному суб'єктом оціночної діяльності станом на поточну дату.

Позивачем в судовому засіданні 23.01.2013 подана заява про уточнення позовних вимог, а саме стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ПРОМХІММОНТАЖ" на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" заборгованість у розмірі 998 505 грн. 33 коп. за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011, в тому числі:

- 889 666 грн. 00 коп. - заборгованість по основній сумі Кредиту;

- 88 699 грн. 15 коп. - заборгованість по процентам;

- 20 140 грн. 18 коп. - пеню за невиконання зобов'язань по Кредитному договору, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

Комплекс будівель та споруд, загальною площею 5004,3 кв.м., що розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєверодонецьк, вулиця Ліщини Богдана (вулиця Заводська), будинок 24-В (двадцять чотири, літера "В"), а саме: будівля побутових приміщень (управління), цегляний, площею 1414,0 кв.м. - літ. "А-2, a, al, all, ПД"; кустові майстерні, блочний, площею 1539,6 кв.м. - літ."Б-1, Б-2"; побутова будівля ССУ-6, блочний, площею 201,9 кв.м. - літери "В-1, в"; ТП №387, блочний, площею 48,9 кв.м. - літ. "Г-1"; тимчасова зварювальна лабораторія, блочний, площею 343,1 кв.м. - літ. "Д-1"; склад ГММ, блочний, цегляний, площею 143,1 кв.м.- літ "Е-1"; склад металевих конструкцій, блочний, цегляний, площею 510,7 кв.м. - літ. "Ж-1"; склад устаткування, блочний, площею 88,4 кв.м. - літ. "И-1", центральний склад, блочний, площею 598,3 кв.м. - літ. "К-1, к, ПдІ", склад крапленого газу, цегляний, площею 102,1 кв.м., - літ. "Л-1, л", прохідна, цегляний, площею 14,2 кв.м., - літ. "М-1, м, мІ"., альтанка - літ. "Н", альтанка - літ. "С", навіс - літ. "Т", замощення (I, II), огорожа -(1-9, 17), оглядові колодязі (10-14), підкранова колія (15), оглядова яма (16), опори кранбалки (18-33).

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРХІМ-КОНСАЛТІНГВЕСТ" за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011.

Встановити початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 3 729 624 грн. 00 коп., що визначено в звіті суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "РЕНОМЕ ГРУП" та узгоджено сторонами в Іпотечному договорі № 83/ЮЗІ-11 від 27.12.2011.

Дані уточнення не є зміною предмета позову, тому прийняті судом до розгляду. Відповідач про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною в довідці адресного бюро і довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців. Ухвала суду від 20.12.2012 про порушення провадження у справі направлена за цією адресою. Ухвали суду від 08.01.2013, від 23.01.2013, від 11.02.2013 про відкладення розгляду справи отримані відповідачем відповідно 23.01.2013, 31.01.2013, 19.02.2013. Відповідач участь повноважного представника у судовому засіданні не забезпечив. Будь-яких заяв, клопотань та відзиву на позов від відповідача не надходило. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

27.12.2011 між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ГЛОБУС», надалі - Банк (Позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРХІМ-КОНСАЛТІНГВЕСТ», надалі - Позичальник (3-я особа у справі), укладено Кредитний договір № 83/ЮКЛ-11 на відкриття відновлювальної кредитної лінії (далі Кредитний договір). Відповідно до Кредитного договору Банк надає Позичальнику кредитні кошти з лімітом кредитування - 1000000 грн. з поверненням згідно графіку, при цьому остаточний термін повернення кредитних коштів 26.12.2012, процентна ставка 27 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між ПАТ «КБ «ГЛОБУС» (Іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством «ПРОМХІММОНТАЖ» (Іпотекодавець ) - Відповідач у справі, майновим поручителем за ТОВ «УКРХІМ- КОНСАЛТІНГВЕСТ», 27.12.2011 укладено Іпотечний договір № 83/Ю3І-11, надалі - Іпотечний договір, відповідно до якого предметом іпотеки є наступне нерухоме майно (далі - Предмет іпотеки), що належить на праві власності ВАТ «ПРОМХІММОНТАЖ»:

Комплекс будівель та споруд, загальною площею 5004,3 кв.м., що розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєверодонецьк, вулиця Ліщини Богдана (вулиця Заводська), будинок 24-В (двадцять чотири, літера "В"), а саме: будівля побутових приміщень (управління), цегляний, площею 1414,0 кв.м. - літ. "А-2, a, al, all, ПД"; кустові майстерні, блочний, площею 1539,6 кв.м. - літ."Б-1, Б-2"; побутова будівля ССУ-6, блочний, площею 201,9 кв.м. - літери "В-1, в"; ТП №387, блочний, площею 48,9 кв.м. - літ. "Г-1"; тимчасова зварювальна лабораторія, блочний, площею 343,1 кв.м. - літ. "Д-1"; склад ГММ, блочний, цегляний, площею 143,1 кв.м.- літ "Е-1"; склад металевих конструкцій, блочний, цегляний, площею 510,7 кв.м. - літ. "Ж-1"; склад устаткування, блочний, площею 88,4 кв.м. - літ. "И-1", центральний склад, блочний, площею 598,3 кв.м. - літ. "К-1, к, ПдІ", склад крапленого газу, цегляний, площею 102,1 кв.м., - літ. "Л-1, л", прохідна, цегляний, площею 14,2 кв.м., - літ. "М-1, м, мІ"., альтанка - літ. "Н", альтанка - літ. "С", навіс - літ. "Т", замощення (I, II), огорожа -(1-9, 17), оглядові колодязі (10-14), підкранова колія (15), оглядова яма (16), опори кранбалки (18-33).

Дані про вказане обтяження внесені до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відлучення об'єктів нерухомого майна.

Банк виконав свої зобов'язання по Кредитному договору та на підставі Листів-заявок Позичальника на транш надав Позичальнику кредитні кошти на загальну суму 999 666 грн. (а.с. 11-18). Позичальником було проведено часткове повернення кредитних коштів у розмірі 110 000 грн. згідно графіку зменшення ліміту кредитування.

Станом на 13.12.2012 Позичальником було порушено графік зменшення ліміту кредитування, а саме - не повернуто кредитні кошти у розмірі 669 666 грн. Крім того, на 13.12.2012 строкова заборгованість по основній сумі Кредиту - 220 000 грн. 00 коп.

Порядок нарахування процентів здійснюється відповідно до п. 4.2. Договору, а сплата - згідно п. 4.3. Договору.

Згідно п.п.5.2.6., 9.2, 9.2.1. Кредитного договору, у разі порушення Позичальником строків (термінів) платежів, що встановлені Кредитним договором, Банк має право зупинити подальше кредитування Позичальника та/або достроково стягнути (в тому числі примусово шляхом звернення стягнення на заставлене майно) всю заборгованість за Кредитним договором (Кредит, проценти, штрафні санкції та інші платежі).

Зважаючи на те, що Позичальником не виконуються умови Кредитного договору, керуючись п.п.5.2.6., 9.2., 9.2.1. Кредитного договору, ПАТ КБ «ГЛОБУС» припинив подальше кредитування Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРХІМ- КОНСАЛТІНГВЕСТ» та звернувся до Позичальника - ТОВ «УКРХІМ-КОНСАЛТІНГВЕСТ» та Іпотекодавця - ВАТ «ПРОМХІММОНТАЖ» з Іпотечною вимогою (вимогою про дострокове погашення заборгованості) вих. № 1212 від 17.08.2012 щодо дострокового повернення заборгованості по Кредитному договору протягом 30 днів з моменту одержання цієї вимоги. Вимога одержана Відповідачем 27.08.2012.

Заборгованість по Кредитному договору, за розрахунком Позивача станом на 13.12.2012 становить 998 505 грн. 33 коп., тому числі:

- строкова заборгованість по основній сумі Кредиту - 220 000 грн. 00 коп.;

- прострочена заборгованість по основній сумі Кредиту - 669 666 грн. 00 коп.;

- строкова заборгованість по процентам - 11 964 грн. 73 коп.;

- прострочена заборгованість по процентам - 76 734 грн. 42 коп.;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 18 776 грн. 19 коп.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 363 грн. 99 коп.

З розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість по процентам в загальній сумі 88699 грн. 15 коп. виникла за період з 28.07.2012 по 13.12.2012. Пеня за несвоєчасне повернення кредиту нарахована за період з 13.08.2012 по 13.12.2012 в сумі 18 776 грн. 19 коп.; пеня за несвоєчасну сплату процентів нарахована за період з 11.09.2012 по 13.12.2012 в сумі 1 363 грн. 99 коп.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані докази суд визнає позовні вимоги обґрунтованими з огляду на наступне:

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Спірні правовідносини виникли між сторонами на підставі кредитного договору та договору іпотеки.

Так, правове регулювання відносин кредиту здійснюється главою 71 ЦК України, зокрема, ст. 1054 даного Кодексу передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа /кредитодавець/ зобов'язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Також передбачено, що до відносин по кредитному договору застосовуються положення параграфу 1 даної глави "Позика", якщо інше не встановлено параграфом "Кредит" та не витікає з суті кредитного договору.

Статтею 1050 ЦК України, яка визначає наслідки порушення договору позичальником, а договір кредиту є різновидом договору позики, встановлено, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, що належать йому на підставі ст. 1048 ЦК України.

У відповідності до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми займу, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір та порядок отримання процентів встановлюється договором. При відсутності іншої домовленості сторін проценти сплачуються щомісячно до дня повернення позики.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до статей 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Як встановлено господарським судом при розгляді справи, в порушення умов кредитного договору 3-я особа не повернула повністю кредитні кошти у встановлені строки, та не сплачувала в повному обсязі та встановлені строки проценти за користування кредитними коштами, в зв'язку з чим виникла заборгованість та нарахована пеня в загальній сумі 998 505 грн. 33 коп., тому числі:

- строкова заборгованість по основній сумі Кредиту - 220 000 грн. 00 коп.;

- прострочена заборгованість по основній сумі Кредиту - 669 666 грн. 00 коп.;

- строкова заборгованість по процентам - 11 964 грн. 73 коп.;

- прострочена заборгованість по процентам - 76 734 грн. 42 коп.;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 18 776 грн. 19 коп.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів - 1 363 грн. 99 коп.

На час розгляду даної справи вся сума заборгованості по кредиту в розмірі 889666 грн. є простроченою. Заборгованість по процентам в загальній сумі 88699 грн. 15 коп. виникла за період з 28.07.2012 по 13.12.2012. На час розгляду даної справи вся сума заборгованості по процентам в розмірі 88699 грн. 15 коп. є простроченою Пеня за несвоєчасне повернення кредиту нарахована за період з 13.08.2012 по 13.12.2012 в сумі 18 776 грн. 19 коп. та пеня за несвоєчасну сплату процентів нарахована за період з 11.09.2012 по 13.12.2012 в сумі 1 363 грн. 99 коп. розраховані з отриманням ч. 6 ст. 232 ГК України.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Окремим видом застави є іпотека. Згідно ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Як встановлено судом, в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між ПАТ «КБ «ГЛОБУС» (Іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством «ПРОМХІММОНТАЖ» (Іпотекодавець ) - Відповідач у справі, майновим поручителем за ТОВ «УКРХІМ- КОНСАЛТІНГВЕСТ», 27.12.2011 укладено Іпотечний договір № 83/Ю3І-11, надалі - Іпотечний договір, відповідно до якого предметом іпотеки є наступне нерухоме майно (далі - Предмет іпотеки), що належить на праві власності ВАТ «ПРОМХІММОНТАЖ»:

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється згідно ст. 590 ЦК України за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як встановлено судом, Позивач звернувся до Позичальника - ТОВ «УКРХІМ-КОНСАЛТІНГВЕСТ» та Іпотекодавця - ВАТ «ПРОМХІММОНТАЖ» з Іпотечною вимогою (вимогою про дострокове погашення заборгованості) вих. № 1212 від 17.08.2012 щодо дострокового повернення заборгованості по Кредитному договору протягом 30 днів з моменту одержання цієї вимоги. Вимога одержана Відповідачем 27.08.2012 та не виконана до даного часу. .

Отже Позивач вправі звернутися до суду і розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 3 729 624 грн. 00 коп. визначено як ціну, що визначено в звіті суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "РЕНОМЕ ГРУП" та узгоджено сторонами в Іпотечному договорі № 83/ЮЗІ-11 від 27.12.2011. Дана ціна не заперечена Відповідачем.

Позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідають вимогам законодавства, тому підлягають задоволенню в повному обсязі

Згідно ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ПРОМХІММОНТАЖ", 93404, м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, 5-а, ідентифікаційний код 35774498 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС", 04073, м. Київ, Куренівський провулок, 19/5, ідентифікаційний код 35591059 заборгованість у розмірі 998 505 грн. 33 коп. за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011, в тому числі:

- 889 666 грн. 00 коп. - заборгованість по основній сумі Кредиту;

- 88 699 грн. 15 коп. - заборгованість по процентам;

- 20 140 грн. 18 коп. - пеню за невиконання зобов'язань по Кредитному договору, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 83/Ю3І-11 від 27.12.2011:

Комплекс будівель та споруд, загальною площею 5004,3 кв.м., що розташовані за адресою: Луганська область, м. Сєверодонецьк, вулиця Ліщини Богдана (вулиця Заводська), будинок 24-В (двадцять чотири, літера "В"), а саме: будівля побутових приміщень (управління), цегляний, площею 1414,0 кв.м. - літ. "А-2, a, al, all, ПД"; кустові майстерні, блочний, площею 1539,6 кв.м. - літ."Б-1, Б-2"; побутова будівля ССУ-6, блочний, площею 201,9 кв.м. - літери "В-1, в"; ТП №387, блочний, площею 48,9 кв.м. - літ. "Г-1"; тимчасова зварювальна лабораторія, блочний, площею 343,1 кв.м. - літ. "Д-1"; склад ГММ, блочний, цегляний, площею 143,1 кв.м.- літ "Е-1"; склад металевих конструкцій, блочний, цегляний, площею 510,7 кв.м. - літ. "Ж-1"; склад устаткування, блочний, площею 88,4 кв.м. - літ. "И-1", центральний склад, блочний, площею 598,3 кв.м. - літ. "К-1, к, ПдІ", склад крапленого газу, цегляний, площею 102,1 кв.м., - літ. "Л-1, л", прохідна, цегляний, площею 14,2 кв.м., - літ. "М-1, м, мІ"., альтанка - літ. "Н", альтанка - літ. "С", навіс - літ. "Т", замощення (I, II), огорожа -(1-9, 17), оглядові колодязі (10-14), підкранова колія (15), оглядова яма (16), опори кранбалки (18-33).

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРХІМ-КОНСАЛТІНГВЕСТ" за кредитним договором № 83/ЮКЛ-11 від 27.12.2011.

Встановити початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 3 729 624 грн. 00 коп., що визначено в звіті суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "РЕНОМЕ ГРУП" та узгоджено сторонами в Іпотечному договорі № 83/ЮЗІ-11 від 27.12.2011.

Видати позивачу наказ після набрання рішенням законної сили.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ПРОМХІММОНТАЖ", 93404, м. Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, 5-а, ідентифікаційний код 35774498 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС", 04073, м. Київ, Куренівський провулок, 19/5, ідентифікаційний код 35591059 витрати по сплаті судового збору в сумі 19970 грн. 11 коп., видати позивачу наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення складено і підписано 25.02.2013

Суддя Т.М. Мінська