Рішення № 29507611, 20.02.2013, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 1515/2534/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2013смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський», третя особа ОСОБА_5, про визнання членства недійсним, визнання членом садового масиву, визнання права користування та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні дачним будинком та дачною ділянкою, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський» про визнання права користування та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та садовим будинком шляхом виселення, та вселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський», третя особа ОСОБА_5, про визнання членства недійсним, визнання членом садового масиву, визнання права користування та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні дачним будинком та дачною ділянкою.

Позов було обґрунтовано тим, що в 2000р. ОСОБА_1 за особисті кошти придбала у ОСОБА_5 належну йому садову ділянку № 397, 4 лінія, площею 0,06 га, на території СТ «Чорноморський» Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, з будинком та багаторічними насадженнями. На підтвердження отримання коштів ОСОБА_5 надав ОСОБА_1 розписку. Також ОСОБА_5 передав ОСОБА_1 свої правовстановлювальні документи на садову ділянку. В цьому будинку ОСОБА_1 мешкала разом з чоловіком ОСОБА_7, під впливом якого написала від імені ОСОБА_5 заяву про переоформлення садової ділянки № 397 на сина ОСОБА_7, ОСОБА_2, також написала заяву від імені ОСОБА_2 на оформлення за ним садової ділянки. Ще ОСОБА_1 оформила садову книжку на ОСОБА_2, та сплачувала внески і комунальні платежі. В 2006р. ОСОБА_7 вчинив злочин щодо ОСОБА_1 та був осуджений. Як зясувалося при розгляді кримінальної справи, ОСОБА_7 був визнаний рішенням Київського районного суду м.Одеси в 1991р. недієздатним, ОСОБА_2 був призначений опікуном. Оскільки ОСОБА_1 була введена в оману щодо стану психічного здоровя ОСОБА_7, вона вважає, що їх шлюб був недійсним, та ОСОБА_7 не набув права користрування будинком, розташованим на садовій ділянці № 397. В 2008р. ОСОБА_2 передав право користування садовою ділянкою № 397 ОСОБА_3, яка змінила замки в садовому будинку. ОСОБА_1 вважає, що оскільки ОСОБА_2 не ніс витрат на придбання та комунальне обслуговування садової ділянки № 397 та будинку, він не набув членства у садовому товаристві та не міг передавати право на садову ділянку та будинок № 397.

ОСОБА_1 неодноразово змінювала позовні вимоги. В останній редакції просить суд визнати незаконним членство ОСОБА_2 в СТ «Чорноморський» з листопада 2002р., визнати незаконним членство ОСОБА_3 в СТ «Чорноморський» з 2008р., визнати за ОСОБА_1 право користування дачною ділянкою № 397 з будинком та багаторічними насадженнями, розташованими на земельній ділянці площею 0,06 га по вул.4 лінія на території садового масиву «Чорноморський» в с.Шомполи Комінтерніського району.

В судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_6 заперечувала з підстав, викладених в обґрунтуванні позову.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_6 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський», ОСОБА_8 про визнання права користування та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та садовим будинком шляхом виселення, та вселення.

Позов було обґрунтовано тим, що у вересні 2011р. ОСОБА_6 придбала у ОСОБА_3 земельну ділянку № 397 площею 0,06 га та розташований на ній садовий будинок по вул.4 лінія в СТ «Чорноморський». ОСОБА_3 подала заяву про вихід, а ОСОБА_6 заяву про вступ до членів СТ «Чорноморський», сплатила вступний внесок, земельний податок, отримала членську книжку. В травні 2012 р. садовий будинок захопила ОСОБА_1, змінила в ньому замки. ОСОБА_6 неодноразово зверталася до голови СТ «Чорноморський», Комінтернівського РВ ГУМВС, прокуратури зі скаргами на захоплення земельної ділянки та садового будинку. ОСОБА_6 просить суд визнати за нею право користування земельною ділянкою № 397 площею 0,06 га та розташованим на ній садовим будинком за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія, № 397. Усунути перешкоди в користуванні закріпленою за ОСОБА_6 земельною ділянкою та розташованим на ній садовим будинком шляхом виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_8 з садового будинку та земельної ділянки № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія, № 397. Вселити ОСОБА_6 до садового будинку та земельної ділянки № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія, № 397. Зобовязати садівничий масив «Чорноморський» не перешкоджати в праві користування садовим будинком та земельною ділянкою № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія, № 397.

В судовому засіданні ОСОБА_6 свої позовні вимоги підтримала, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечувала з підстав, що ОСОБА_1 членом СТ «Чорноморський» не була і не являється, тому за нею не може бути визнано право користування земельною ділянкою та садовим будинком в СМ «Чорноморський».

Відповідач ОСОБА_2 був сповіщений про час та місце розгляду справи, до судового засідання не зявився, відомостей про поважність причин неявки до суду не надав.

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечувала з підстав, що остання не являється членом СМ «Чорноморський», тому не набувала і не може набути право користування земельною ділянкою № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія. ОСОБА_3 набула право користування цією земельною ділянкою від належного користувача ОСОБА_2 та передала його відповідно до статуту ОСОБА_6

Представник відповідача ОСОБА_4 масиву «Чорноморський» ОСОБА_9 проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечував та підтвердив, що ОСОБА_1 дійсно придбала у ОСОБА_5 земельну ділянку № 397 площею 0,06 га., за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4 лінія, та розташований на неї садовий будинок.

З позовом ОСОБА_6 представник відповідача ОСОБА_4 масиву «Чорноморський» ОСОБА_9 не погодився.

Відповідач ОСОБА_8 був сповіщений про час та місце розгляду справи, до судового засідання не зявився, відомостей про поважність причин неявки до суду не надав.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 належить відмовити, у задоволенні позову ОСОБА_6 належить відмовити за таких підстав.

Згідно з випискою з протоколу спільного засідання адміністрації та профкому ВЧ 33981, за ОСОБА_5 закріплено земельну ділянку № 397 розміром 20х30м, площею 0,06 га, та йому дозволяється будівництво садового будинку.

Відповідно до виписки з протоколу загальних зборів садового товариства «Чорноморський» (протокол № 2 від 17.08.1998р.), виділено садову ділянку № 397 ОСОБА_5

Також ОСОБА_5 була видано паспорт не забудову земельної ділянки № 397.

Відповідно до розписки від 20.09.2002р., ОСОБА_10 зобовязалась сплатити ОСОБА_5, ст.Чорноморська, товариство садоводів-любителів, 4 лінія, будинок-ділянка № 397, грошову суму, еквівалентну 500 доларам США до 01.11.2002р. В строк до 01.12.2002р. зобовязалась сплатити суму, еквівалентну 1500 доларів США. Виплати здійснюються в рахунок купівлі будинку, належного ОСОБА_5 На розписці є написи про отримання вищезазначених коштів.

Докази того, ким фактично було виконано розписку та написи на ній, у суду відсутні, сторонами не надані.

У відповідності до довідки № 140 від 8 грудня 2009р. СМ «Чорноморський», ОСОБА_11 не являлась членом колективу та земельна ділянка на її імя не оформлялась.

Згідно з членською книжкою ОСОБА_2, він був членом СМ «Чорноморський» з 2002р., земельна ділянка № 397.

Відомості про те, на якій підставі була видана ОСОБА_2 членська книжка, документи про прийняття його у члени СМ «Чорноморський» до суду не надані.

Згідно з довідкою № 140 від 8 грудня 2009р. СМ «Чорноморський», садова ділянка № 397 22 червня 2008р. згідно з поданими заявами ОСОБА_2 та ОСОБА_3, була переоформлена на ОСОБА_3 На момент переоформлення на садовій ділянці знаходився одноповерховий садовий будинок. В справі наявні заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про переоформлення дачної ділянки.

Постановою від 02.09.2011р. Комінтернівським РВ МУМВД України в Одеській області було відмовлено у порушенні кримінальної справи по відношенню до ОСОБА_1 за заявою довіреної особи ОСОБА_3

Згідно з довідкою СМ «Чорноморський» № 77 від 12.10.2011р., ОСОБА_6 є членом СМ «Чорноморський» і власником садової ділянки № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4-а лінія, № 397. Заборгованості по оплаті членських внесків за 2011р. немає.

З виписки із протоколу засідання Ради садівничого масиву «Чорноморський» від 15 жовтня 2011р. вбачається, що садову ділянку № 397 закріплено за ОСОБА_6 Садова ділянка № 397 розташована на вул.4 лінія садівничого масиву «Чорноморський» Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

25.09.2011р. ОСОБА_6 була видана членська книжка.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про об'єднання громадян", об'єднання громадян створюються і діють на основі добровільності, рівноправності їх членів (учасників), самоврядування, законності та гласності. Всі основні питання діяльності об'єднань громадян повинні вирішуватись на зборах всіх членів або представників членів об'єднання.

Відповідно до п.2.2 Статуту садівничого масиву «Чорноморський», зареєстрованого Шомполівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області, р.№ 01-Ш від 03.04.2009р., кількість членів масиву обмежена кількістю індивідуальних земельних ділянок. Нові члени масиву можуть бути прийняті в масив при наявності вільних земельних ділянок у разі: добровільної відмови членів масиву від ділянки та виходу з масиву, позбавлення земельної ділянки відповідно до чинного законодавства, договору купівлі-продажу ділянки, переоформлення ділянки на іншого члена родини, прийняття в члени масиву замість вибулого. Для прийняття в члени масиву необхідно надати в Раду масиву заяву, фотографію, паспорт, довідку про ідентифікаційний код, довідку з місця проживання. Рішення про прийняття до членів масиву приймається Радою масиву.

У відповідності до ч.1 ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту

державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч.1 ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з ч.1 ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

У відповідності до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Суд вважає, що ОСОБА_1 не довела підстави набуття нею права користування земельною ділянкою № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4-а лінія, № 397, та права власності (користування) садовим будинком за цією адресою, тому підстави для задоволення позову ОСОБА_1 відсутні.

Також суд вважає, що за відсутності документів, передбачених статутом садівничого масиву «Чорноморський», зареєстрованого Шомполівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області, р.№ 01-Ш від 03.04.2009р., та законом, про належність спірної земельної ділянки та садового будинку ОСОБА_2, відсутні підстави для задоволення позову ОСОБА_6

Суд вважає, що інші документи, наявні в справі, не мають відношення до предмету позовів, тому в якості доказів судом не приймаються.

На підставі ст.657, 658 ЦК України, ст.ст.125,126 ЗК України, ст.6,16 ЗУ «Про обєднання громадян, керуючись ст. 10, 209, 212, 213, 215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський», третя особа ОСОБА_5, про визнання членства недійсним, визнання членом садового масиву, визнання права користування та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні дачним будинком та дачною ділянкою відмовити.

У задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 масиву «Чорноморський» про визнання права користування та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та садовим будинком шляхом виселення, та вселення відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: