Рішення № 29501112, 14.02.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-26/17927-2012 14.02.13 р. За позовом Комунального підприємства " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації

До Фізичної особи - підприємця Батюка Олександра Миколайовича

Про зобов'язання укласти договір

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Романенко С.В. - предст.

від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 14.02.2013 р., оскільки у судових засіданнях 10.01.2013 р. та 07.02.2013 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про зобов'язання відповідача - Фізичну особу - підприємця Батюка Олександра Миколайовича укласти з Комунальним підприємством " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації договір " Про надання послуг з водо -, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території " з 01.12.2009 р.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як на підставу своїх позовних вимог позивач посилається на те, що будинок № 18 на вулиці Гарматній в м. Києві перебуває в комунальній власності м. Києва, знаходиться на балансі КП " Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації та обслуговується Комунальним підприємством " Грушківське ".

Квартири № 11,12,13,40,41,42 належать Батюку Олександру Миколайовичу .

В зазначених квартирах відповідно до розпоряджень Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №1816, №1813, №1808, №1809, №1910, №1815 від 09.10.2006 р., було проведено перепланування, внаслідок чого квартири №11,12,13,40,41, 42 складають на даний час одне приміщення.

Виконавцем з надання житлово - комунальних послуг в будинку № 18 на вулиці Гарматній в м. Києві є КП " Грушківське ".

Комісією КП " Грушківське " виявлено та складено акт про те, що квартири № 11, 12,13,40,41,42 у будинку № 18 по вул. Гарматній в м. Києві використовуються не за призначенням ( під офісні приміщення ), тобто зазначені квартири з житлових в нежитлові не переведено.

23.02.2009 р. представником АЕК " Київенерго " був складений акт № 2010950 про те, що при обстеженні теплоустановок споживача щодо користування тепловою енергією в частині застосування тарифів для різних тарифних груп встановлено, що квартири № 11, 12, 13, 14, 15, 40, 41, 42 будинку № 18 по вул. Гарматній в м. Києві використовуються під склад та офіси.

У пункті 5 зазначеного акту вказано, що відповідно до тарифів на теплову енергію керуючись п. 40, 41 ПКТЕ буде проведений перерахунок спожитої теплової енергії за діючими на момент споживання тарифами відповідних груп споживачів, затвердженими розпорядженнями КМДА.

Відповідно до вимог п. 3 Розпорядження КМДА від 24.04.2009 р. № 519 - тарифи на послуги з централізованого опалення застосовуються при розрахунках з: орендарями та власниками нежитлових приміщень у житлових будинках: - орендарями та власниками приміщень у окремо стоячих нежитлових будівлях;- власниками та квартиронаймачами квартир, які використовують їх не за призначенням.

Згідно ст.19 Закону України " Про житлово - комунальні послуги ", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово - комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно п. п. 1, 5 ч. 3 ст. 20 Закону України " Про житлово - комунальні послуги " від 24.06.2004 р. № 1875-4 споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового, а також обов'язок щодо своєчасної оплати отриманих комунальних послуг.

Відповідно до вимог п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України " Про житлово - комунальні послуги" від 24.06.2004 р. № 1875-4 виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово - комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.

Як встановлено судом, позивач - комунальне підприємство " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації підготував та неодноразово направляв на адресу відповідача - фізичної особи - підприємця Батюка Олександра Миколайовича примірники договору для ознайомлення та підписання, але відповіді не отримав і договір не підписаний.

Як стверджує позивач у позовній заяві, внаслідок різниці в тарифах між нарахуванням відповідачу як власнику квартир, що використовуються не за призначенням і сплатою ним по тарифам для мешканцям, комунальне підприємство " Грушківське " несе збитки, а тому просить суд зобов'язати відповідача - фізичну особу - підприємця Батюка Олександра Миколайовича укласти з комунальним підприємством " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації договір " Про надання послуг з водо -, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території " з 01.12.2009 р.

Відповідно до ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню лише частково, а саме зобов'язує відповідача - - фізичну особу - підприємця Батюка Олександра Миколайовича укласти з комунальним підприємством " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації договір " Про надання послуг з водо -, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території " з дати набрання чинності рішення суду.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця Батюка Олександра Миколайовича ( 03124, м. Київ, вул. Гарматна, 18, кв. 11, 12, 13, 14, 15, 40, 41, 42; 02217, м. Київ, проспект Маяковського, 12, кв. 205, код 20031652848 ) укласти з комунальним підприємством " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації ( 03124, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 23А, код 35756939 ) договір " Про надання послуг з водо -, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території " з дати набрання законної сили рішення Господарського суду м. Києва від 14.02.2013 р. № 5011-26/17927-2012.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Батюка Олександра Миколайовича ( 03124, м. Київ, вул. Гарматна, 18, кв. 11, 12, 13, 14, 15, 40, 41, 42; 02217, м. Київ, проспект Маяковського, 12, кв. 205, код 20031652848 ) на користь комунального підприємства " Грушківське " Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації ( 03124, м. Київ, бульвар І. Лепсе, 23А, код 35756939 ) 1073 ( одну тисячу сімдесят три ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 20.02.2013 р.