Ухвала суду № 29498031, 19.02.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

про порушення провадження у справі

19.02.13 Справа № 913/474/13-г

Провадження № 24пд/913/474/13-г

Суддя Рябцева О.В., розглянувши матеріали за позовом

Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005

в с т а н о в и в:

Луганська міська рада звернулась до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет" про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет", відносно земельної ділянки площею 0,3168 га за адресою: м. Луганськ, вул. Свердлова, 71, а саме:

- викласти пункт 9 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3,5".

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/18 між Луганською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет" укладено договір оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119, за умовами якого передано в оренду земельну ділянку площею 0,3168 га строком на 49 років під будівництво та розміщення будівлі виробничо-торгівельного комплексу, допоміжних будівель та благоустрій прилеглої території за адресою: м. Луганськ, вул. Свердлова, 71. Річна орендна плата встановлена у розмірі земельного податку (річного), збільшеного на коефіцієнт 2,5 і складала на момент укладення договору 18486 грн. 23 коп. Відповідно до додатку до рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12, яким регулюється порядок встановлення розміру орендної плати за землю при передачі земельних ділянок в оренду та при внесенні змін до вказаних рішень та до договорів оренди землі щодо зміни розміру річної орендної плати в залежності від видів діяльності, які здійснюються на земельній ділянці, для суперматкетів, гіпермаркетів та об'єктів торгівлі, які є нерухомим майном, що розміщуються на земельній ділянці площею більш 1000 м2 застосовується договірний коефіцієнт до розміру земельного податку у розмірі 3,5. 21.01.2012 орендар звернувся до позивача з клопотанням про внесення змін до договору оренди землі. Рішенням Луганської міської ради від 27.04.2012 № 23/116 вирішено внести зміни до договору, а саме викладено п. 9 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3,5". Відповідно до п. 3 даного рішення орендаря зобов'язано в місячний термін з моменту прийняття даного рішення звернутись до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання у встановленому чинним законодавством порядку договору про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119. Згідно довідки Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів від 15.02.2013 № 0300 ТОВ "Луганськбудмеркет" з питанням про внесення змін до договору оренди землі до Управління не зверталось. На даний час зміни в договір не внесені. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. Таким чином, невнесення змін до договору оренди землі відповідачем тягне за собою недоотримання коштів до міського бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Керуючись статтями 61, 64-68 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Порушити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2.Розгляд справи призначити на 05.03.2013 об 11 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

4.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/18, документальне підтвердження повноважень юридичної особи, довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію відповідача.

5.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова.

Суддя О.В.Рябцева