Рішення № 2946602, 12.02.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.02.09

Справа № 16/29-09.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖМ ГРУП», с. Сад

до відповідача: Сумського Інституту агропромислового виробництва УААН, с. Сад

третя особа на боці відповідача: Саудівська сільська рада

про зобов’язання вчинити певні дії

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

За участю представників сторін:

від позивача: Кисленко М.М.

від відповідача: не з’явився

від 3-ї особи: не з’явився

Суть спору: Позивач подав позовну заяву, в якій просить винести рішення про припинення права користування Сумським інститутом агропромислового виробництва УААН земельними ділянками під наступними спорудами: Частиною земельної ділянки колишнього господарського двору позначеною на ситуаційному плані цифрою 1, загальною площею 2,3 га, на якій знаходяться споруда «Виставка Сумщини 2002» розташована за адресою с. Сад, вул. 60 років Жовтня,1 «а» , будівля селекційного комплексу для ВРХ розташована за адресою с. Сад, вул. 60 років Жовтня,1 «Д»; Земельною ділянкою площею 0,40 га, позначеною на ситуаційному плані цифрою 2, розташованою за адресою с. Сад вул. Паркова,6 «а», на якій знаходиться будівля водонапірної башти; Частиною земельної ділянки площею 0,1071 га на території колишнього господарського двору розташованою за адресою с. Сад, вул.. Терасна 2 «а» позначеною на ситуаційному плані цифрою 3 під будівлею амбару для зберігання зерна.

Відповідач подав відзив від 03.02.2009 року, в якому визнав позовні вимоги та просить розглядати справу за відсутності його представника.

3-я особа подала заяву від 29.01.2009 року, в якому не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить розглядати справу за відсутності її представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

29.09.2006 року на біржових торгах з продажу майна СТБ «Сумиагропромбіржа» позивач при дбав у відповідача у власність об'єкти нерухомого майна, а саме : водонапірну башту, будівлю селекційного комплексу для свиней, споруду «Виставка Сумщини 2002», будівлю селекційного комплексу для ВРХ, будівлю агрохімлабораторії, будівлю амбару для зберігання зерна з метою їх подальшої реконструкції та добудови, що підтверджується копією нотаріально посвідчено го договору купівлі-продажу та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (вказані документи долучені до матеріалів справи).

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Відсутність нотаріального посвідчення призводе до нікчемності такого договору купівлі-продажу нерухомого майна в силу вимог ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Як зазначає позивач , в ході підготовки необхідних документів щодо реконструкції придбаних будівель , встановлено, що під придбаними спорудами земельні ділянки знаходяться у постійному користуванні відповідача – Сумського інституту АПВ УААН, а саме : споруда « Виставка Сумщини 2002 розташована за адресою с. Сад, вул. 60 років Жовтня. 1 «а» , будівля селекційного комплексу для ВРХ розташована за адресою с.Сад, вул.. 60 років Жовтня , 1 «Д». Отже, зазначені споруди знаходяться на території колишнього господарського двору Сумського інституту агропромислового виробництва УААН» загальною площею 3,4 га і позначені на ситуаційному плані цифрою 1 і для їх обслуговування позивач просить виділити земельну ділянку площею 2,3 га.

Будівля водонапірної башти розташована за адресою с. Сад , вул.. Паркова,6 «а» на земельній ділянці площею 0,40 га і позначена на ситуаційному плані цифрою 2 і для їх обслуговування позивач просить виділити ділянку площею 0,40 га.

Будівля амбару для зберігання зерна розташована за адресою с.Сад, вул. Терасна 2 «а» на земельній ділянці колишнього господарського двору площею 2,1 га ,позначена на ситуаційному плані цифрою 3 , для її обслуговування потрібно виділити 0,1071 га.

Невизначеність із земельними ділянками унеможливлює подальше розпорядження та користування придбаним майном.

Відповідно до ст.. 120 Земельного кодексу України , ст.. 377 Цивільного кодексу України, якщо будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити .

2. Припинити право користування Сумським інститутом агропромислового виробництва УААН ( 42343 Сумський район, с. Сад, вул. Паркова,3, код 00724927) земельними ділянками під наступними спорудами: Частиною земельної ділянки колишнього господарського двору позначеною на ситуаційному плані цифрою 1, загальною площею 2,3 га, на якій знаходяться споруда «Виставка Сумщини 2002» розташована за адресою с. Сад, вул. 60 років Жовтня,1 «а» , будівля селекційного комплексу для ВРХ розташована за адресою с. Сад, вул. 60 років Жовтня,1 «Д»; Земельною ділянкою площею 0,40 га, позначеною на ситуаційному плані цифрою 2, розташованою за адресою с. Сад вул. Паркова,6 «а», на якій знаходиться будівля водонапірної башти; Частиною земельної ділянки площею 0,1071 га на території колишнього господарського двору розташованою за адресою с. Сад, вул.. Терасна 2 «а» позначеною на ситуаційному плані цифрою 3 під будівлею амбару для зберігання зерна.

СУДДЯ В.М.Моїсеєнко

Повний текст рішення підписано 12.02.09 р.