Рішення № 29450151, 31.01.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/8623/11

Провадження № 2/522/264/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2013 року

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого - судді Абухіна Р.Д.,

при секретарі Гудзь О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Алькор», третя особа Одеське міське управління земельних ресурсів - «Про встановлення недійсності договору»,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, який в подальшому уточнив про встановлення недійсності договору, по якому просить суд встановити нікчемність правочинів складених та підписаних представниками ТОВ «Фірма Алькор» та ОСОБА_2: договору позики від 19.04.2001 р. на суму 550000 грн., додаткової угоди від 01.09.2004 р. про внесення змін до договору позики від 19.04.2001 р., угоди від 07.11.2004 р. про порядок погашення боргу за договором позики від 19.04.2001 р., додаткової угоди від 31.12.2003 р. до договору позики, визнати дійсним; в порядку застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, відновити становище, яке існувало до порушення його права; визнати недійсним державний акт, виданий ТОВ«Фірма Алькор», та його державну реєстрацію, в частині права власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1; визнати дійсним державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ОД № 063175, виданий 06.06.2005 р. ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташованій АДРЕСА_1

Право позивача на землю порушено відповідачами. Так, в березні 2011 року ОСОБА_1 випадково дізнався, що в січні 2009 року ОСОБА_2 звернувся до Приморського районного суду м.Одеси із позовною заявою до ТОВ Фірма «Алькор», в якій зазначив, що між ним та представником товариства в особі його директора, укладено договір позики від 19.04.2001р. на суму 550 000 грн. із строком повернення боргу у термін до 31.09.2001р. Строк виконання договору продовжений до 31.12.2006р. додатковими угодами від 01.09.2001р. та 31.12.2003р. ТОВ Фірма «Алькор» повернула 29.08.2002р. частину коштів в сумі 120 000 грн. Порядок повернення залишку боргу 430 000 грн. відповідачі визначили в угоді від 07.06.2004р., шляхом пере дачі у власність ОСОБА_2 земельних ділянок загальною площею 0, 1242 га; 0,1500 га; 0, 1242 га; 0,1000 га; 0, 3000 га, які розташовані АДРЕСА_1 та належали ТОВ Фірма «Алькор» на підставі державного акту. При цьому, угода стосовно передачі землі не була нотаріально посвідчена та зареєстрована у відповідному державному реєстрі.

Заочним рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.10.2009р. у справі №2-5735/09, державний акт позивача було визнано недійсним та визнано право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 за ТОВ Фірма «Алькор».

Заочне рішення від 02.10.2009р. скасовано ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 22.04.2011р.

07.11.2012, Приморський районний суд м.Одеси ухвалою у справі №2/1522/10886/11 задовольнив заяву ОСОБА_1 про поворот виконання заочного рішення.

З урахуванням наведених обставин, позивач вважає свою заяву такою, що підлягає задоволенню.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх у повному обсязі, розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, про час та місце слухання справи належно повідомлені, про причини неявки не сповістили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходили.

Третя особа - Одеське міське управління земельних ресурсів, в судове засідання не з'явилось, про час та місце слухання справи належно повідомлено.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані у справі докази, оглянувши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 04.05.2005р. у справі №2-4741/05 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Фірма «Алькор», Одеській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про внесення змін до договору про виділення земельної частки в натурі, внесенні змін в договір дарування, визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки та визнання права власності на землю /треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7./, позивач визнаний власником земельної ділянки площею 1 000 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу, із зовнішніми мережами по контуру Д-Е-Ж-3-У-Т-Д в координатах і конфігурації згідно каталогів Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру». Рішення суду набрало законної сили 05.06.2005р. та є обов'язковим під час вирішення цієї справи згідно ч.5 ст.124 Конституції України.

Вказана земельна ділянка передана ОСОБА_1 в якості повернення із статутного фонду ТОВ Фірма «Алькор» частки вибулого учасника, про що позивачем у справу надані копія протоколу №10 від 08.10.2004р. загальних зборів учасників товариства, копія договору про ви ділення частки земельної ділянки в натурі, укладеного 05.11.2004р. між ТОВ Фірма «Алькор» та учасниками цього товариства ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_6, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_5, ОСОБА_27, ОСОБА_1, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, а також копія змін до статуту ТОВ Фірма «Алькор», державна реєстрація яких проведено 18.10.2004р. за №15561050001001592 державним реєстратором Виконавчого комітету Одеської міської ради ОСОБА_31

На підставі рішення від 04.05.2005р. у справі №2-4741/05, ОСОБА_1 виданий державний акт серія ОД №063175 про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, який 06.06.2005р. зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010550502503.

Згідно ч.1 ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України.

Підстави припинення права власності на земельну ділянку наведені в ст.140 ЗК України, якими є зокрема, рішення суду.

Право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом (ст.378 ЦК України).

Заочним рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.10.2009р. у справі №2-5735/09 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Фірма Алькор», громадян ОСОБА_8, ОСОБА_22, ОСОБА_1 та ОСОБА_25 про повернення земельних ділянок попередньому власнику /третя особа - Одеське міське управління земельних ресурсів/, визнано недійсними зміни до статуту ТОВ Фірми «Алькор» та договір від 05.11.2004р. про ви ділення частки земельної ділянки в натурі, визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки відповідачів, зокрема державний акт серія ОД №063175 про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, та визнано право власності ТОВ Фірма «Алькор» на вказані земельні ділянки.

При цьому, суд виходив з договору позики від 19.04.2001р. укладеного між ТОВ Фірма «Алькор» і ОСОБА_2, додаткових угод від 01.09.2001р. та 31.12.2003р., угоди від 07.06.2004р. про пере дачу у власність ОСОБА_2 земельних ділянок загальною площею 0, 1242 га; 0,1500 га; 0, 1242 га; 0,1000 га; 0, 3000 га, які розташовані АДРЕСА_1 та належали ТОВ Фірма «Алькор» на праві власності.

На підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02.10.2009р. у справі №2-5735/09 ТОВ Фірмою «Аклькор» було отримано державний акт на право власності на спірну земельну ділянку площею 1 000 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Поряд з тим, відповідно до п.3.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. №43, в редакції, яка діяла на момент видачі та реєстрації державного акту ТОВ Фірма «Алькор» на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02.10.2009р. по справі №2-5735/09, визначає, що у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа.

ОСОБА_1 вищевказаний державний акт до архіву державного органу земельних ресурсів не повертався.

Крім того, станом на час видачі та реєстрації ТОВ Фірма «Алькор» державного акту на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02.10.2009р. по справі №2-5735/09, залишалося чинним рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 04.05.2005р. у справі №2-4741/05, яким ОСОБА_1 визнаний власником земельної ділянки площею 1 000 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу, із зовнішніми мережами по контуру Д-Е-Ж-3-У-Т-Д в координатах і конфігурації згідно каталогів Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного під приємства «Центр державного земельного кадастру».

В зв'язку із чим, право власності ОСОБА_1 не було припинено належним чином.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ч.2 ст.14 Конституції України).

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності (ч.1 ст.386 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини (ч.3 ст.61 ЦПК України).

Наданими позивачем копіями судових рішень по цивільній справі, в якій беруть участь ті самі особи, підтверджено наступні обставини.

22.04.2011р. ухвалою Приморського районного суду м.Одеси заочне рішення від 02.10.2009р. по справі №2-5735/09 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Фірма «Алькор», громадян ОСОБА_8, ОСОБА_22, ОСОБА_1 та ОСОБА_25 про повернення земельних ділянок попередньому власнику /третя особа - Одеське міське управління земельних ресурсів/, скасовано за заявою ОСОБА_1

23.03.2012, ухвалою Приморського районного суду м.Одеси у справі №2/1522/10886/11, вказана позовна заява ОСОБА_2 залишена без розгляду на підставі п.3 ч.1 ст.207 ЦПК України.

07.11.2012 року Приморський районний суд м.Одеси ухвалою у справі №2/1522/10886/11 задовольнив заяву ОСОБА_1 про поворот виконання заочного рішення від 02.10.2009р., в якій зазначив, що ухвала може бути підставою для поновлення в Книзі записів державних атів на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі - державного акту серія ОД №063175 про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Рішення суду набрало законної сили 12.11.2012р. та є обов'язковою під час вирішення даної справи відповідно до ч.5 ст.124 Конституції України.

На підставі ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; зміна правовідношення; припинення правовідношення тощо. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно ч.3 ст.152 ЗК України в спосіб аналогічний ч.2 ст.16 ЦК України.

З урахуванням наведеного, суд вважає правильним обраний позивачем спосіб захисту порушених прав на земельну ділянку.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст.328 ЦК України).

Суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо неправомірності позбавлення його права власності на землю, обгрунтовані належними та допустимими доказами, відповідають положенням законодавства, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує як розподілити між сторонами судові витрати.

Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати (ч.1 ст.88 ЦПК України).

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в повному розмірі.

Судові витрати підтверджено позивачем квитанціями про сплату судового збору АБ «Укргазбанк» від 08.06.2011р.

Згідно п.8 ч.1 ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

З метою забезпечення позову ОСОБА_1 у даній справі, судом було накладено арешт на спірну земельну ділянку до вирішення справи по суті.

Приймаючи до уваги, що справа по суті вирішена, міри забезпечення позову застосовані ухвалою від 01.07.2011р. підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст.6, 8, 14, 41, 64 Конституції України, ст.ст.16, 316, 319, 321, 325, 328, 373, 386 ЦК України, ст.ст.125, 126, 140, 152 ЗК України, ст.ст.10, 11, 15, 209, 212-215, 217, 218, 224-227 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма «Алькор» (ідентифікаційний код - 31460994, місцезнаходження: м.Одеса, пров. Чайковського, 18), та його державну реєстрацію, в частині права власності на земельну ділянку площею 1 000 кв.м, яка розташована по вулиці АДРЕСА_1 в місті Одесі, кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Визнати дійсним державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ОД №063175, виданий 06.06.2005р. ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2), на земельну ділянку площею 1 000 кв.м, яка розташована по вулиці АДРЕСА_1 кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу, із зовнішніми мережами по контуру Д-Е-Ж-З-У-Т-Д в координатах і конфігурації згідно каталогів Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Алькор» (ідентифікаційний код - 31460994, місцезнаходження: м.Одеса, пров. Чайковського, 18) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) судові витрати по оплаті державного мита у розмірі 8,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 18,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код - НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_3) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) судові витрати по оплаті державного мита у розмірі 8,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 18,50 грн.

Скасувати ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 01.07.2011р. у справі №2/1522/8623/11, якою вжито міри забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Алькор» про відновлення становища, яке існувало до порушення права /третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Одеське міське управління земельних ресурсів/, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1 000 кв.м, яка розташована по вулиці АДРЕСА_1, в місті Одесі, кадастровий номер 5110137500:51:003:0241.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Р.Д.Абухін