Рішення № 29437103, 18.02.2013, Василівський районний суд Запорізької області

0802/6898/2012 18.02.2013

Справа № 2/311/41/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2013 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі Четвертак Л.М.

за участю: представника позивача Рязанова В.А.

відповідачки ОСОБА_2

свідка ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, суд,-

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві вказано, що ОСОБА_2 та інші члени її родини (син - ОСОБА_4 та онука - ОСОБА_5) проживають в квартирі АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району та отримує від останнього послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка за період з 01.10.2011 р. по 01.09.2012 р. не сплачувала в повному обсязі послуг з утримання будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим, станом на 01.09.2012 року утворилась заборгованість, яка складає 1933 грн. 96 коп. Позивач просить стягнути з відповідачки на користь комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради зазначену заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1933 грн. 96 коп., судовий збір при подачі позовної заяви в розмірі 214 грн. 60 коп., а також судовий збір при подачі заяви про видачу судового наказу в розмірі 107 грн. 40 коп.

Представник позивача директор комунального підприємства «Добробут» ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що комунальне підприємство «Добробут» Балківської сільської ради утворилося на основі рішення Балківської сільської ради № 6 від 14 липня 2011 року з метою надання комплексу житлово-комунальних послуг з обслуговування будинків та прибудинкової території, в тому числі і ОСОБА_2, яка мешкає за вказаною адресою і на яку відкрито особовий рахунок. За час проживання відповідачка не вносила оплату в повному обсязі за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, згідно затвердженого тарифу рішенням виконавчого комітету Балківської сільської ради № 87 від 23.08.2011 р., у зв'язку з чим утворилася заборгованість в період з 01.10.2011 р. по 01.09.2012 р. в сумі 1933,96 гривень згідно особистого рахунку. Тарифи на житлово-комунальні послуги для населення введені в дію з 01.09.2011 року. Комунальне підприємство «Добробут» має відповідний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, але мешканці будинків договірні відносини між ними та комунальним підприємством «Добробут» не укладали. Інформацію по оплаті за комунальні послуги доводили до мешканців листом, який вивішували на будинках, а потім відправляли їм ще поштою з повідомленням. З 01.10.2011 року мешканцям будинку АДРЕСА_1, в тому числі й відповідачці ОСОБА_2, яка мешкає з членами своєї родини в квартирі НОМЕР_2 даного будинку, надавалися комунальні послуги, а саме: вивіз сміття з площадок 2-3 рази в місяць; прибирання прибудинкової території двірником; відкачка стоків (по мірі надходження грошових коштів від мешканців будинку). За послуги, які не надавалися (прибирання підвалів, дератизація, дезінсекція, освітлення місць загального користування) мешканцям було зроблено перерахунок за всі місяці роботи підприємства. По квартирі АДРЕСА_1, в якій мешкає ОСОБА_2 ця сума складає - 209,22 грн. Просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 заперечувала проти задоволення позову, мотивуючи тим, що відповідачем не надано доказів надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в тих обсягах, які пред'явлені до стягнення, а також у зв'язку з відсутністю договірних відносин між сторонами, які мали бути зафіксовані відповідним договором про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Так, протягом останніх 10 років обслуговування будинку, в якому вона проживає не проводилося. Вона та інші мешканці будинку за власний рахунок проводять утримання будинку та прибудинкової території. Стосовно не обслуговування їх будинку та не утримання його в належному стані, мешканці неодноразово зверталися до сільської ради, проте відповіді не отримали. Вважає позовні вимоги необґрунтованими та просить суд відмовити комунальному підприємству «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області в задоволенні позову в повному обсязі.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що мешкає за адресою по АДРЕСА_2 разом із сином відповідачки - ОСОБА_4, який прописаний в квартирі АДРЕСА_1. Вказаний будинок має сирі стіни, в під»їзді роботи не проводяться, світла немає, штукатурка осипається, підвал затоплено. Мешканці даного будинку самостійно винаймають машину, відкачують стоки.

Вислухавши пояснення учасників процесу, свідка, розглянувши надані сторонами документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 проживає і зареєстрована з членами своєї сім»ї в квартирі НОМЕР_2 (загальна площа 55,0 кв.м.) будинку АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області (а.с. 3). Позивач комунальне підприємство «Добробут» є балансоутримувачем зазначеного будинку, відповідачка ОСОБА_2 користується приміщеннями загального користування, опорними конструкціями будинку, інженерними мережами тепло-, водо- і електропостачання.

Рішенням Балківської сільської ради від 20.09.2011 року № 104 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг в с. Балки» визначено виконавця житлово-комунальних послуг з управління будинком, спорудами або групою будинків, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій; з ремонту приміщень, будинків, споруд - комунальне підприємство «Добробут» (а.с. 6).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій на спірний період, затвердженні рішенням виконавчого комітету Балківської сільської ради № 87 від 23 серпня 2011 року для населення двоповерхових будинків с. Балки індивідуально для кожного будинку, зокрема для буд. № 61 по вул. Миру в розмірі 2,77 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири, послуги з вивозу сміття із розрахунку на одного проживаючого 3,22 грн. в місяць, послуги з вивозу та очистки стоків із розрахунку на одного проживаючого 3,37 грн. в місяць (а.с. 5).

Сума заборгованості відповідачки ОСОБА_2 перед комунальним підприємством «Добробут» за період з жовтня 2011 року по жовтень 2012 року в сумі 1933,96 грн., підтверджується довідкою розрахунку заборгованості (а.с. 4), який є в матеріалах справи.

Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території, наймач зобов»язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

В Законі України «Про житлово-комунальні послуги» /ст.20.21/ визначені обов»язки споживача і виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов»язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов»язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору, а також підготовка і укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг згідно з типовим договором.

В судовому засіданні було встановлено, що між комунальним підприємством «Добробут» та ОСОБА_2 не було укладено договору на надання житлово-комунальних послуг, так як ОСОБА_2 відмовилась від укладення такого договору.

Однак, суд вважає, що договірні відносини між сторонами фактично склалися, оскільки комунальне підприємство «Добробут» Балківської сільської ради надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій АДРЕСА_1, в якому проживає відповідачка, а відповідачка в свою чергу користується цими послугами, що підтверджується розрахунковим рахунком № 6103 споживача ОСОБА_2, тому, згідно ч. 2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуг з утримання будинків та прибудинкової території.

Виконавець житлово-комунальних послуг, згідно з п. 6 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов»язаний розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати.

Як пояснив в судовому засіданні представник комунального підприємства «Добробут» ОСОБА_1, в зв»язку з тим, що на протязі року (з жовтня 2011 року по жовтень 2012 року) комунальне підприємство не надавало споживачам послуги з: прибирання підвалів, дератизації, дезінсекції та по освітленню місць загального користування, було проведено перерахунок заборгованості та з ОСОБА_2 було знято суму 209 грн. 22 коп.

В судовому засіданні було встановлено, що комунальне підприємство «Добробут» надавало послуги за вказаний період з: прибирання прибудинкових територій, технічне обслуговування внутрішньодомових мереж водопостачання та водовідведення, поточний ремонт конструктивних елементів, а також вивіз сміття та очистку зливних вод, так як комунальним підприємством «Добробут» суду надані копії актів виконання робіт з підписами мешканців будинку № 61 по вул. Нова, в тому числі і ОСОБА_2

Згідно з довідкою Балківської сільської ради від мешканки АДРЕСА_1, ОСОБА_2, скарг та заяв з приводу неякісного надання послуг комунальним підприємством «Добробут» за період з 01.10.2011 року по 20.12.2012 року не надходило.

Разом з тим, оскільки в судовому засіданні, представник позивача ОСОБА_1 зазначив, що комунальне підприємство «Добробут» не проводило за вказаний період роботи по обслуговуванню димовентеляційних каналів по квартирі НОМЕР_2 ОСОБА_2 ця сума складає - 52.80 грн. та поточний ремонт внутрішньоприбудинкових інженерних мереж водопостачання та водовідведення - 415,80 грн., суд вважає за необхідне відрахувати суму 468 гривень 60 копійок (468,60 грн. = 415,80 грн. + 52,80 грн.) із заборгованості відповідачки.

Суд критично оцінює показання свідка ОСОБА_3, так як вона є невісткою відповідачки ОСОБА_2

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради підлягають задоволенню частково в сумі 1465 гривень 36 копійок. (1933,96 грн. - 468,60 грн. = 1465,36 грн.)

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 64, 67-68 ЖК України, ст.ст. 7, 13, 20-21, 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 205 ч. 2, 526, 530, 543, 610-612, 625, 901 ЦК України, ст.ст. 7, 10-11, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Добробут» Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, вул. Каховська, 32, с. Балки, 71635, р/р № 26008060516595 у ПАТ КБ «Приватбанк», код ЄДРПОУ 37786589, МФО № 313399, заборгованість з оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2011 року по 01.09.2012 року в сумі 1465 (однієї тисячі чотириста шістдесяти п»яти) гривень 36 копійок, витрати по сплаті судового збору при подачі позовної заяви до суду в розмірі 162,60 гривень, витрати по сплаті судового збору при подачі заяви про видачу судового наказу в розмірі 81,38 гривень, а всього - 1709,34 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати проголошення рішення. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.П. Пушкарьова