Рішення № 2943653, 08.01.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2009 р. Справа № 05-17/3713

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Терещенка С.І. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Аркадія-2005"

до виконавчого комітету Смілянської міської ради, третя особа - КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Аркадія-2005" (далі за текстом - позивач) заявлено позов до виконавчого комітету Смілянської міської ради (далі за текстом- відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на боці відповідача, комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на реконструйований магазин загальною площею 339,4 кв.м., в тому числі з прибудовою літ. А1 площею 168,3 кв.м. та літ. А2 площею 37,8 кв.м. згідно технічного паспорта, розташованого за адресою: м. Сміла Черкаської області, вул. Рєпіна, 51в.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з"явились. Суд вважає можливим, згідно з ст. 75 ГПК України, справу розглянути за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

Позивач, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Смілянської міської ради 03.11.2006, є власником нежитлового приміщення - магазину площею 133,3 кв.м. по вул. Рєпіна, 51в в м. Сміла Черкаської області.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 30.05.2005 № 486 позивачеві надано дозвіл на виконання проектних робіт з реконструкції магазину промислових товарів з добудовою за вищевказаною адресою.

Позивач здійснив реконструкцію магазину та почав використовувати добудовані приміщення за призначенням.

Смілянська міська рада відмовляється прийняти даний об"єкт в експлуатацію, посилаючись на відсутність у позивача плану розмежуванння прибудинкової території, що стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з частиною третьою вказаної статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач є власником перебудованої споруди, яка знаходиться на земельній ділянці, переданій позивачу на підставі договору оренди. Згідно з висновками ТОВ "Контакт-Сервіс" № 511/Буд, здійснені добудови та роботи з реконструкції будівель - прибудов літ. А1 площею 168,3 кв.м. та літ. А2 площею 37,8 кв.м.відповідають вимогам будівельних норм України. Самочинно здійснені позивачем добудова та реконструкція вказаної будівлі не порушують інтереси третіх осіб.

Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Аркадія-2005", м. Сміла Черкаської області, вул. Свердлова, 99, кв. 4, код 33648265, право власності на реконструйований магазин загальною площею 339,4 кв.м., в тому числі з прибудовою літ. А1 площею 168,3 кв.м. та літ. А2 площею 37,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Сміла Черкаської області, вул. Рєпіна, 51в.

Суддя В.А.Швидкий