Рішення № 29375141, 29.02.2012, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.02.2012 Справа №1915/2492/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого -судді Вийванко О.М.

при секретарі с/з Жара М.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до житлово-будівельного кооперативу, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -Тернопільська міська рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до відповідача житлово-будівельного кооперативу, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Тернопільська міська рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, посилаючись на те, що відповідач, порушуючи свої зобов'язання після прийняття в експлуатацію будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач звернувся до Тернопільської міської ради із клопотанням про оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_1, у вищевказаному будинку, однак на її квартиру право власності не було оформлено. У зв'язку з цим, позивач просить визнати за нею право власності на одно кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,6 кв. м., житловою площею 18,4 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, посилаючись на мотиви викладених у позовній заяві та просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак подав заяву, у якій просить дану справу розглядати без його участі та не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -Тернопільської міської ради у судове засідання не з'явився, однак подав заяву, у якій просить дану справу розглядати без його участі.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх повній сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач проживає та зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1. Даний будинок збудований житлово-будівельним кооперативом у 1986 році. Кооперативний будинок по АДРЕСА_1 після здачі в експлуатацію, спочатку обслуговувався ЖЕК № 11 житлово-будівельних кооперативів, який в 1995 році було перейменовано в ЖЕК № 14 житлово-будівельних кооперативів, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності № 21159578 від 16.01.1995 р. З 2001 року вищевказаний будинок утримується та обслуговується ПП «Люкс».

У відповідності до рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу по АДРЕСА_1 від 01.07.2010 р. позивача ОСОБА_2 було прийнято у члени кооперативу і нею сплачено пайовий внесок, про що свідчить довідка про балансову вартість квартири, видана приватним підприємством «Люкс»№ 98 від 10.02.2012 р.

Згідно акту обстеження житлових умов заявника від 15.09.2011 р. ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_1, в однокімнатній квартирі, на дев'ятому поверсі, площею 17,5 кв. м., яка належить ПП «Люкс».

Згідно довідки № 99 від 10.02.2012 р., виданої ПП «Люкс»громадянка ОСОБА_2 прописана і проживає в АДРЕСА_1, в однокімнатній квартирі, на дев'ятому поверсі, площею 18,4 кв. м., яка знаходиться на балансі ДП «Люкс-1»ПП «Люкс».

Згідно довідки ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»в м. Тернополі № 15711 від 15.09.2011 р. встановлено, що за громадянкою ОСОБА_2 згідно обліку технічної інвентаризації в м. Тернополі, не має зареєстрованого права приватної власності на будинок (квартиру) в м. Тернополі.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов'язковим для виконання сторонами).

Згідно вимог ст.530 вказаного Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цього ж Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Таким чином, вищевказані документи на даний час є підставою для оформлення права власності на квартиру за позивачем.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено взяті на себе зобов'язання щодо передачі у власність позивачу спірної квартири та права позивача, які підлягають до захисту,тому, слід визнати за позивачем право власності на одно кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,6 кв. м., житловою площею 18,4 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 392, 525, 526, 530, 620 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до житлово-будівельного кооперативу, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -Тернопільська міська рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,6 кв. м., житловою площею 18,4 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяО. М. Вийванко