Рішення № 29349052, 07.02.2013, Василівський районний суд Запорізької області

0802/5249/2012 07.02.2013

Справа №2/311/18/2013

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2013 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Левченко Ю.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» (далі ПАТ «ОСОБА_3 Аваль») до ОСОБА_4, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет договору іпотеки, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду звернулось ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» із позовом до ОСОБА_4 У позовній заяві зазначено, що 14 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_3 Аваль» (ВАТ «ОСОБА_3 Аваль»), в особі Дніпрорудненського відділення Запорізької ОД (надалі - ОСОБА_3) та ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) було укладено кредитний договір (надалі - Кредитний договір) про надання кредиту у сумі 20 000,00 дол. США на строк 120 місяців, з 14 вересня 2008 року по 15 серпня 2018 року, процентна ставка за користування кредитом становить 14,35 % відсотків річних.

Позичальником порушено п.7.2. Кредитного договору, згідно якого Позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту, кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту.

Згідно п.9.1. Кредитного договору - у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, Кредитор має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до Кредитного договору.

Відповідно до п.9.1. Кредитного договору - у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором ОСОБА_3 має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та графи відповідно до Кредитного договору.

Згідно п.9.3. Кредитного договору - Позичальник зобов'язаний виконати вимогу Кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за Кредитним договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання Позичальником цієї вимоги, Кредитор має право звернути стягнення за Іпотечним договором (або пред'явити вимогу Поручителю) або вжити інші заходи для стягнення заборгованості Позичальника за Кредитним договором, які не суперечать чинному законодавству України.

Згідно п.16.3. Кредитного договору - за прострочення виконання будь яких зобов'язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Нарахування пені здійснюється починаючи з наступного календарного дня після дати, коли відповідне грошове зобов'язання мало бути виконаним, і по день виконання Позичальником простроченого зобов'язання включно. Сплата пені здійснюється в порядку та строки, передбачені для здійснення ануїтетних платежів за Кредитом або в будь який інший день за згодою або за вимогою Кредитора. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

Забезпеченням Кредитного договору виступає Іпотечний договір від 15 серпня 2008 року укладений між ВАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_4, посвідчений 15 серпня 2008 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, та зареєстрований в реєстрі за № 1437.

У відповідності до п.1.1. Іпотечного договору - Предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається із двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 20 лютого 2002 року за р. №610.

Відповідно до п.2.1. Іпотечного договору - Іпотека забезпечує повне виконання грошових зобов'язань ОСОБА_2, що випливають та/або виникнуть у майбутньому з Кредитного договору.

Згідно п. 2.2. Іпотечного договору - Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок Предмета іпотеки свої вимоги щодо: відшкодування витрат, спричинених пред'явленням вимоги за Кредитним договором та/або зверненням стягнення на Предмет іпотеки; відшкодування витрат на утримання і збереження Предмета іпотеки, витрат на страхування Предмета іпотеки; сплати неустойки відповідно до Кредитного договору; повернення суми кредиту відповідно до Кредитного договору; відшкодування збитків, завданих порушенням умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору.

Згідно п.7.1. Іпотечного договору - Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань що забезпечені іпотекою згідно зі ст.2 Іпотечного договору та в інших випадках, передбачених Кредитним договором.

На сьогоднішній день Позичальник ухиляється від виконання зобов'язань за Кредитним договором, що виявляється в нездійсненні платежів, передбачених Кредитним договором, та, відповідно, зростаючій простроченій заборгованості по кредиту та відсотках.

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 15 липня 2011 року на адресу Позичальника та Майнового поручителя було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в яких їх було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ОСОБА_3 виконав в повному обсязі.

Позичальником не здійснюються заходи щодо погашення заборгованості за Кредитним договором, розмір якої, станом на 08 червня 2012 року складає 38 927,30 дол. США (гривневий еквівалент - 311 126,47), що складається з заборгованості по тілу кредиту - 18 347,56 дол. США (гривневий еквівалент - 146 642,88); простроченої заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом - 5 339,58 дол. США (гривневий еквівалент - 42 676,60); пені за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 399,58 дол. США (гривневий еквівалент - 3 193,65); пені за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 14 840,58 дол. США (гривневий еквівалент - 113 613,34).

Тому, позивач просить суд звернути стягнення на предмет Іпотечного договору, квартиру, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається із двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_3 Аваль» Кредитним договором у розмірі 311 126 грн. 47 коп. та стягнути судові витрати понесені позивачем.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі за підставами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4, який був повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. Суд розглядає справу за відсутності відповідача, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Третя особа ОСОБА_2 проти позову заперечує частково та суду пояснила, що вона разом зі своїм чоловіком, відповідачем у справі ОСОБА_4, визнають позовні вимоги, однак не мають грошей для погашення боргу перед Банком, тому просить суд не задовольняти позов.

Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи, вивчивши матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 14 серпня 2008 року між ВАТ «ОСОБА_3 Аваль», в особі Дніпрорудненського відділення Запорізької ОД та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/17-34/1826-41 про надання кредиту у сумі 20 000,00 дол. США на строк 120 місяців, з 14 вересня 2008 року по 15 серпня 2018 року, процентна ставка за користування кредитом становить 14,35 % відсотків річних.

Позичальником порушено п.7.2. Кредитного договору, згідно якого Позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті кредиту, кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту.

Згідно п.9.1. Кредитного договору - у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, Кредитор має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до Кредитного договору.

Відповідно до п.9.1. Кредитного договору - у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором ОСОБА_3 має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та графи відповідно до Кредитного договору.

Згідно п.9.3. Кредитного договору - Позичальник зобов'язаний виконати вимогу Кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за Кредитним договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання Позичальником цієї вимоги, Кредитор має право звернути стягнення за Іпотечним договором (або пред'явити вимогу Поручителю) або вжити інші заходи для стягнення заборгованості Позичальника за Кредитним договором, які не суперечать чинному законодавству України.

Згідно п.16.3. Кредитного договору - за прострочення виконання будь яких зобов'язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Нарахування пені здійснюється починаючи з наступного календарного дня після дати, коли відповідне грошове зобов'язання мало бути виконаним, і по день виконання Позичальником простроченого зобов'язання включно. Сплата пені здійснюється в порядку та строки, передбачені для здійснення ануїтетних платежів за Кредитом або в будь який інший день за згодою або за вимогою Кредитора. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

Забезпеченням Кредитного договору № 014/17-34/1826-41 від 14 серпня 2008 року виступає Іпотечний договір від 15 серпня 2008 року укладений між ВАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_4, посвідчений 15 серпня 2008 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, та зареєстрований в реєстрі за №1437.

У відповідності до п.1.1. Іпотечного договору - Предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається із двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 20 лютого 2002 року за р. №610, та зареєстрованого у районному комунальному підприємстві «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради в реєстровій книзі №27 номер запису: 29, реєстраційний номер: 23804440, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №19356881, виданого районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради 01 липня 2008 року.

Відповідно до п. 2.1. Іпотечного договору - Іпотека забезпечує повне виконання грошових зобов'язань ОСОБА_2, що випливають та/або виникнуть у майбутньому з Кредитного договору №014/17-34/1826-41 від 14 серпня 2008 року.

Згідно п.2.2. Іпотечного договору - Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок Предмета іпотеки свої вимоги щодо: відшкодування витрат, спричинених пред'явленням вимоги за Кредитним договором та/або зверненням стягнення на Предмет іпотеки; відшкодування витрат на утримання і збереження Предмета іпотеки, витрат на страхування Предмета іпотеки; сплати неустойки відповідно до Кредитного договору; повернення суми кредиту відповідно до Кредитного договору; відшкодування збитків, завданих порушенням умов Кредитного договору та/або Іпотечного договору.

Згідно п.7.1. Іпотечного договору - Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені іпотекою згідно зі ст.2 Іпотечного договору та в інших випадках, передбачених Кредитним договором.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 ухиляється від виконання зобов'язань за Кредитним договором, що виявляється в нездійсненні платежів, передбачених Кредитним договором, та, відповідно, зростаючій простроченій заборгованості по кредиту та відсотках.

У відповідності до ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Частиною 1 статті 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом, звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-34/1826-41 від 14 серпня 2008 року ОСОБА_3 виконав в повному обсязі.

ОСОБА_2 належним чином свої зобовязання не виконувала.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Станом на 08 червня 2012 року борг ОСОБА_2 за Кредитним договором складає 38 927,30 дол. США (гривневий еквівалент - 311 126,47), що складається з заборгованості по тілу кредиту - 18 347,56 дол. США (гривневий еквівалент - 146 642,88); простроченої заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом - 5 339,58 дол. США (гривневий еквівалент - 42 676,60); пені за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 399,58 дол. США (гривневий еквівалент - 3 193,65); пені за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 14 840,58 дол. США (гривневий еквівалент - 113 613,34).

До ОСОБА_2 неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 15 липня 2011 року на адресу позичальника ОСОБА_2 та майнового поручителя ОСОБА_4 було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в яких їх було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Зазначена вимога Позичальником та Майновим поручителем отримана особисто, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Суд вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 15 серпня 2008 року укладений між ВАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_4, посвідчений 15 серпня 2008 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, та зареєстрований в реєстрі за №1437 - квартиру, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається із двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_3 Аваль» (р/р 2909334 в ЗОД «ОСОБА_3 Аваль», МФО 313827,СДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-34/1826-41 від 14 серпня 2008 року в розмірі 311 126 (триста одинадцять тисяч сто дводцять шість) грн. 47 коп.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219 грн. 00 коп., які поніс позивач.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10,60,84,88,209,212,215,226,227 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль»:

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 15 серпня 2008 року укладений між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_4, посвідчений 15 серпня 2008 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, та зареєстрований в реєстрі за №1437 - квартиру, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається із двох кімнат і розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_3 Аваль» (р/р 2909334 в ЗОД «ОСОБА_3 Аваль», МФО 313827,СДРПОУ 23794014) за кредитним договором №014/17-34/1826-41 від 14 серпня 2008 року в розмірі 311 126 (триста одинадцять тисяч сто двадцять шість) грн. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_3 Аваль» (р/р 649972 в ЗОД «ОСОБА_3 Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219(три тисячі двісті девятнадцять) грн.

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик