Рішення № 29318640, 01.02.2013, Смолянинівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд м. Донецька)

Номер провадження № 2/259/307/2013

0531/10149/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2013 рокумісто Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Машкіної Н.В.,

при секретарі Науменко К.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Камбіо до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачам, виселити відповідачів з квартири, що є предметом іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 19.01.2011 року між ПАТ «Банк Камбіо» (надалі Банк) та ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) був укладений кредитний договір, згідно умов якого Банк надав Позичальнику у тимчасове користування грошові кошти в сумі 154000 грн зі сплатою 28% річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 17.01.2014 року. Погашення кредиту та відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником щомісячно згідно із графіком.

В забезпечення зобовязань між Банком та відповідачами було укладено іпотечний договір, предметоя якого є належна останнім трикімнатна квартира АДРЕСА_1. Предмет іпотеки оцінений сторонами в 328250 грн.

Позичальник за кредитним договором свої зобовязання належним чином не виконує, у звязку з чим Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, а також штрафних санкцій.

Загальна заборгованість Позичальника за кредитним договором складає: 216682,46 (двісті шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят дві) гривні 89 копійки, де: 59888,89 грн поточна заборгованість за кредитом, 94111,11 прострочена заборгованість за кредитом, 3534,42 грн заборгованість за поточними відсотками, 43861,85 заборгованість за простроченими відсотками, 10051,30 грн - пеня за прострочену заборгованість за кредитом, 5234,89 пеня за прострочену заборгованість за відсотками.

10.10.2012 року Банком направлено вимоги про дострокове виконання зобовязань за кредитним договором, а також про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором і виселення відповідачів з предмету іпотеки, які на теперішній час залишаються без задоволення, тому позивач змушений звертатися до суду з цим позовом.

Також, позивач просить стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини їх неявки невідомі, тому відповідно до ст. 224 ЦПК України судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи.

Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що 19.01.2011 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 804ф/02-2011 (а.с. 4-7), згідно умов якого Банк надав Позичальнику у тимчасове користування грошові кошти в сумі 154000 грн зі сплатою 28% річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 17.01.2014 року. Погашення кредиту та відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником щомісячно згідно із графіком.

В забезпечення зобовязань між Банком та відповідачами було укладено іпотечний договір, предметоя якого є належна останнім трикімнатна квартира АДРЕСА_1. Предмет іпотеки оцінений сторонами в 328250 грн.

Банк належним чином виконав свої зобовязання за кредитним договором, перерахувавши на особовий рахунок Позичальника грошові кошти в розмірі 54000,00 грн. Проте, згідно виписки за особовим рахунком Позичальник належним чином зобовязання щодо повернення кредиту та сплати відсотків не виконував, що призвело до утворення заборгованості.

Відповідно до п. 3.2.3 кредитного договору Банк має право достроково витребувати повернення кредиту та проведення повного розрахунку з Банком у випадку наявності у позичальника простроченої заборгованості за кредитом та процентами, порушення позичальником будь-яких умов договору.

Згідно розрахунку, який перевірений судом та визнаний правильним, заборгованість Позичальника за кредитним договором станом на 05.12.2012 року складає 216682,46 (двісті шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят дві) гривні 89 копійки, де 59888,89 грн. поточна заборгованість за кредитом, 94111,11 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 3534,42 грн. заборгованість за поточними відсотками, 43861,85 грн. заборгованість за простроченими відсотками, 10051,30 грн. - пеня за прострочену заборгованість за кредитом, 5234,89 грн. пеня за прострочену заборгованість за відсотками. (а.с. 8).

В судовому засіданні встановлено, що 13.10.2012 року відповідачами отримано вимогу Банку № 213/8 від 10.10.2012 року про дострокове виконання зобовязань за кредитним договором, а також вимогу № 213/9 від 10.10.2012 року про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, які на теперішній час залишаються без задоволення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобовязання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 11 Закону України Про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, що випливають з кредитного договору, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу, відшкодування збитків, відшкодування витрат, понесених під час звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" від 30.03.2012 року № 5 суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України "Про іпотеку" (або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідачів грунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню. В задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за кредитним договором слід відмовити.

Відповідно до ст. 79, 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 591, 611, 624 ЦК України, ст. 7, 11, 35, 39 Закону України Про іпотеку, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208-209, 212-215, 218, 223, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Банк Камбіо до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між Публічним акціонерним товариством Банк Камбіо та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідченим 19.01.2011 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 155, а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 54,7 кв.м, житловою площею 39,4 кв.м, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 804ф/02-2011, укладеним 19.01.2011 року між Публічним акціонерним товариством Банк Камбіо та ОСОБА_2, в розмірі 216682 (двісті шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят дві) грн. 46 коп., що складається: 59888,89 грн поточна заборгованість за кредитом, 94111,11 прострочена заборгованість за кредитом, 3534,42 грн заборгованість за поточними відсотками, 43861,85 заборгованість за простроченими відсотками, 10051,30 грн - пеня за прострочену заборгованість за кредитом, 5234,89 пеня за прострочену заборгованість за відсотками, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 в м. Донецьку.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Банк Камбіо судовий збір в розмірі по 1108 (одна тисяча сто вісім) грн. 76 коп з кожного.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: