Ухвала суду № 29311175, 05.11.2012, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 1316/4169/12

Провадження № 2/1316/2255/12

УХВАЛА

"05" листопада 2012 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Мельничук І. І.

при секретарі Іванчук М. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Гронло-Львів», ТзОВ «Регіональна будівельно-технічна компанія», ОСОБА_2, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «БТІ та ЕО» про захист права власності.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 65 %, що розташований в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці загальною площею 104000 кв. м., кадастровий номер 4623686400:01:001:0338; витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 обєкт незавершеного будівництва, готовністю 65 %, що розташований в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці площею 388,0 кв. м. кадастровий номер 4623686400:01:001:0803; скасувати витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23250885, «формований Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 09.07.2009 року; визнати недійсним рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 247 від 23.01.2012 року, яким ОСОБА_2 надано у власність земельну ділянку площею 0,0388 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 732206 від 03.07.2012 року, виданий на імя ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на земельну ділянку площею 0,0388 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 462360001008697; судові витрати покласти на відповідачів.

Позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешт на обєкт незавершеного будівництва, готовністю 65 %, що розташований в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці площею 388,0 кв.м., кадастровий номер 4623686400:01:001:0803; накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0388 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4623686400:01:001:0803; накласти арешт на майно товариства з обмеженою відповідальністю «Гронло- Львів» (м. Львів, вул. Зелена, 269, код ЄДРПОУ 20844763), в тому числі на контейнер квадратний - 2 шт., кунг будівельний - 1 шт., накидач (мішалка) цементного розчину - 1 шт., бульдозер ЕС - 1 шт., напівпричіп (рефрежиратор-холодильни:с) - 3 шт., кран РДК-280 на гусеничній платформі - 1 шт., ємкість для плавлення бітуму - 1 шт., кабіна від автомобіля МАЗ - 1 шт., контейнери для будівельних матеріалів (будівельні вагончики) - 4 шт., що знаходяться на земельній ділянці площею 10,4 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, що перебуває в користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональна будівельно-технічна компанія» (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 32968045) на підставі договору оренди землі № 64 від 16.06.2006 року, укладеного між Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області та ТзОВ «Регіональна будівельно-технічна компанія», зареєстрованого в Пустомитівському ДП «Пустомитівський районний центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.06.2006 року за №04:06:458:00157, та передана в суборенду на підставі договору суборенди №72 від 30.11.2006 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональна будівельно-технічна компанія» та товариством з обмеженою відповідальністю «Гронло-Львів», зареєстрованого в Сокільницькій сільській раді 30.11.2006 року за № 72.

В обґрунтування посилається на те, що ним подано до суду позов про захист права власності та витребування майна - обєкта незавершеного будівництва - житлового будинку, готовністю 65 %, в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, право власності на яке у випадку дотримання відповідачами вимог закону та договірних положень, мало б бути зареєстроване станом на сьогодні за позивачем, оскільки ним сплачено за це майно грошові кошти в значній сумі - 121896,71 доларів США.

Однак, відповідачем-2 незаконно зареєстровано за собою право власності на це майно як на новостворений обєкт нерухомості та відчужено його відповідачу-3, що дозволяє останньому вільно розпоряджатися цим майном. Можливість вчинення відповідачем-3 таких дій може призвести до зміни власника спірного майна та утруднення виконання рішення суду про витребування майна у випадку задоволення позову. За таких обставин, з метою недопущення зміни власника спірного майна та забезпечення реальності захисту грубо порушених прав позивача, останній звертається до суду із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно та на земельну ділянку, на якій воно знаходиться.

Крім того, згідно договору купівлі-продажу від 20.12.2011 року, на підставі якого відповідач-3 набув право власності на спірний обєкт, вартість майна становить 474383,00 грн., що на момент підписання договору купівлі-продажу становило 59373 долари США. З врахуванням того, що відповідачем сплачено суму коштів за спірний обєкт в розмірі 121896,71 доларів США, яка на перевищує вартість ОНБ на 62523,71 доларів США, різниця цих сум підлягає поверненню позивачу.

При цьому, спірне майно - житловий будинок № 55, готовністю 65 %, у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, споруджувалося на будівельному майданчику кварталу малоповерхової забудови товариства з обмеженою відповідальністю «РБТК» (відповідач-2). Зазначений будівельний майданчик знаходиться на земельній ділянці, що використовувалась відповідачем на підставі генерального договору підряду № 2005/381/11 від 28.11.2005 року, договору про спільну діяльність від 15.10.2006 року, договору суборенди землі №72 від 30.11.2006 року. Згідно отриманої інформації, станом на сьогодні на цій земельній ділянці знаходяться будівельні матеріали, які належить позивачу, а саме - контейнер квадратний - 2 шт., кунг будівельний - 1 шт., накидач (мішалка) цементного розчину - 1 шт., бульдозер ЕС - 1 шт., напівпричіп (рефрежиратор-холодильник) - 3 шт., кран РДК-280 на гусеничній платформі - 1 шт., ємкість для плавлення бітуму - 1 шт., кабіна від автомобіля МАЗ - 1 шт., контейнери для будівельних матеріалів (будівельні вагончики) - 4 шт. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову на думку позивача може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду по даній справі.

Згідно з ч. 3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму ВСУ України «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

За змістом ст. 152 ЦПК України заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб, учасників процесу.

З огляду на вищенаведене, беручи до уваги те, що позивачем обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, суд дійшов висновку, що заяву про забезпечення позову слід задоволити частково, вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешт на обєкт незавершеного будівництва, готовністю 65 %, що розташований в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці площею 388,0 кв. м., кадастровий номер 4623686400:01:001:0803; накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0388 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4623686400:01:001:0803; накласти арешт на майно товариства з обмеженою відповідальністю «Гронло-Львів» (м. Львів, вул. Зелена, 269, код ЄДРПОУ 20844763) в цілому, оскільки невжиття вказаного заходу забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 151, 152 ЦПК України, -

у х в а л и в :

клопотання ОСОБА_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 задоволити частково.

Накласти арешт на обєкт незавершеного будівництва, готовністю 65 %, що розташований в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області на земельній ділянці площею 388,0 кв.м., кадастровий номер 4623686400:01:001:0803, який належить на праві власності ОСОБА_2.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0388 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4623686400:01:001:0803, яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Накласти арешт на все майно товариства з обмеженою відповідальністю «Гронло-Львів» (м. Львів, вул. Зелена, 269, код ЄДРПОУ 20844763).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання: до 05 листопада 2013 року.

Надати додаткові відомості ВДВС Пустомитівського РУЮ Львівської області, зокрема:

Стягувач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований за адресою: . Львів-Винники, АДРЕСА_2.

Боржник 1: ОСОБА_2, який зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, податковий номер НОМЕР_1.

Боржник 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гронло-Львів», яке зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, код ЄДРПОУ 20844763.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СуддяОСОБА_3