Рішення № 29301112, 08.02.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-3775/12

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2013 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Батрин О.В.,

при секретарі - Ковалевська А. П.,

за участю представника позивача Немцевій Л.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Позивач з здійснює утримання житлового будинку, в якому проживає відповідач, забезпечує його експлуатацію і обслуговування. Відповідач користується житлово-комунальними послугами. Проте, не здійснює їх оплату, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 1 січня 2011 року по 1 вересня 2012 року в розмірі 15 037 грн. 84 коп. Позивач неодноразово попереджав відповідача про погашення заборгованості. Оскільки відповідач не сплачує зазначену заборгованість, то позивач звернувся до суду з даним позовом та просив суд стягнути з відповідача 15 825 грн. 91 коп., що складається із суми заборгованості, 3% річних та інфляційних втрат.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, мотивуючи обставинами, викладеними в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, мотивуючи тим, що житлово-комунальні послуги відповідачем не отримувались, оскільки в даній квартирі ніхто не проживав. Проте, будь-яких заяв до позивача з приводу не проживання власника в зазначеній квартирі відповідач позивачу не надавала.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 13).

Відповідно до рішення Печерської районної у см. Києві Ради від 12 червня 2007 року № 47 КП «Хрещатик» є орендодавцем нерухомого та окремого індивідуально-визначеного майна, яке закріплено за ним на праві оперативного управління та повного господарського відання згідно з додатком № 1 даного рішення, зокрема і будинку АДРЕСА_1, в якому знаходиться квартира відповідача (а.с. 7-11).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Тобто позивач на підставі рішення Печерської районної у см. Києві Ради від 12 червня 2007 року № 47 здійснює експлуатацію будинку.

На виконання ст. 25 зазначеного закону позивачем були укладені договори з ВАТ «АК «Київводоканал» на постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі в будинку, в якому проживає відповідач (а.с. 66-670); з ВАТ «Київгаз», який здійснював газопостачання, технічне обслуговування і ремонт газопроводів, газового обладнання житла (а.с. 71-77), з АЕК «Київенерго», який здійснював опалення будинку та забезпечував гаряче водопостачання до нього (а.с. 79-82), з КП «Головний інформаційно-обчислювальний центр», який здійснював діяльність по обробці, розщепленню та перерахування коштів, які поступають від позивача на реквізити підприємств-комунальних послуг за спожиті житлово-комунальні послуги по квартиронаймачам та власникам квартир (а.с. 83-85), з КП «Київкомунсервіс», який здійснював вивезення та утилізацію побутових відходів (а.с. 86-95).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Тарифи для житлового будинку № АДРЕСА_1 встановлені розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (а.с. 99-110).

Разом з тим, судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Проте, не укладення договору не позбавляє відповідача здійснити оплату житлово-комунальних послуг, отриманих від позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтями 20, 21 даного закону врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Окрім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг.

Даний Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Тому, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Оскільки відповідач не виконує свої зобов'язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, то в неї виникла заборгованість перед позивачем за період з 1 січня 2011 року по 31 серпня 2011 року в розмірі 15 037 грн. 84 коп. (а.с. 14-17).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що відповідач не оплачує отримані житлово-комунальні послуги, то 3% річних на суму 754 грн. 40 коп. та інфляційні втрати в розмірі 33 грн. 67 коп. відповідно до розрахунку, наданого позивачем в позовній заяві, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Доводи представника відповідача про те, що відповідач в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, не отримує житлово-комунальні послуги, на даний час проводяться примусові торги квартири АДРЕСА_1 (а.с. 46), в зв'язку з чим відповідач не повинна їх оплачувати, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, оскільки відповідні докази представником відповідача суду не надано.

З урахуванням вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 214 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19-21, 25, 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 162 ЖК Української РСР, ст.ст. 256, 257, 264 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 99, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (код ЄДРПОУ 35534430) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 15 037 грн. 84 коп., інфляційних втрат в розмірі 33 грн. 67 коп., 3% річних в розмірі 754 грн. 40 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» 214 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Батрин О.В.