Рішення № 29296318, 26.03.2012, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-7484/11

РІШЕННЯ

іменем України

26.03.2012 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді : Омельченко Н.І.

при секретарі : Макушенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі Харківської обласного управління АТ "Ощадбанк" звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 06.09.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № 2072 . Згідно цього договору позивач надав відповідачу на споживчі потреби кредит в сумі 208 000.00 грн. зі сплатою 17,5 % відсотків річних на 10 років та кінцевим терміном погашення до 05.09.2017 року.

В забезпечення кредитних зобов"язань відповідача, між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір № 2645 від 06.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3

За умовами договору відповідач передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит нерухоме майно -квартиру АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2006 року.

Відповідно до умов договору про іпотечний кредит відповідач взяв на себе зобов'язання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання

Однак відповідач з 30.04.10 року порушує умови договору внаслідок чого відповідач зобов'язаний погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту.

На адресу відповідача позивачем неодноразово надсилались листи з вимогою належного виконання укладеного договору.

Відповідно до іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Станом на 06.09.2007 р. загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договором про іпотечний кредит склала 178 002,45 грн., а саме: строкова заборгованість по кредиту -121333.10 грн., прострочена заборгованість по кредиту -34160,31 грн., строкова заборгованість по погашенню відсотків -3951,23 грн., прострочена заборгованість по погашенню відсотків -11 161.65 грн., пеня за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків -7396.16 грн.

/ а.с.1-7/

09.02.12 року та 17.02.12 р. позивач уточнив свої вимоги про що подав заяву, відповідно до якої посилаючись на тіж самі вимоги просив суд стягнути з відповідача на користь ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за кредитним договором № 2072 від 06.09.2007 року в розмірі 185 521 грн. 44 копійки - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2645 від 06.09.2007 року на предмет іпотеки -двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 30,3 кв.м., загальною площею 46,0 кв.м., вартістю 214 625,00 грн., що є власністю ОСОБА_1, з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати за сплату судового збору в розмірі 1855 грн.21 коп.

/ а.с.67-72,80-85 /

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги та дав пояснення відповідно до викладеного в позові та уточнень до нього, крім того пояснив, що відповідач взагалі перестав виконувати зобов'язання за кредитним договором з 30.04.10 року на підставі викладеного просив задовольнити вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, причин неявки суду не повідомив, що дає суду підстави розглядати справу у її відсутність.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.09.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № 2072 . Згідно цього договору позивач надав відповідачу на споживчі потреби кредит в сумі 208 000.00 грн. зі сплатою 17,5 % відсотків річних на 10 років та кінцевим терміном погашення до 05.09.2017 року.

/ а.с.13-15,17 /

В забезпечення кредитних зобов"язань відповідача, між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір № 2645 від 06.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 / а.с.18-20/

За умовами договору відповідач передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит нерухоме майно -квартиру АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2006 року.

Відповідно до умов договору про іпотечний кредит відповідач взяв на себе зобов'язання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання

Проте, як встановлено судом відповідач з 30.04.10 року порушує умови договору внаслідок чого утворилася заборгованість.

На адресу відповідача позивачем неодноразово надсилались листи з вимогою належного виконання укладеного договору та про наслідки його невиконання.

Відповідно до іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Станом на 27.02.2012 рік загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за кредитним договором склала 185 521.44 грн., що підтверджується розрах=унком заборгованості.

/ а.с.73-77/

Відповідно до вимог ст.12 п.1. Закону України" Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов"язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його невиконання-звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного забов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним забов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону.

Таким чином судом встановлено, що відповідач порушив умови кредитного та іпотечного договору, укладений з ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк», а тому вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору 1855 грн.21 коп.

Керуючись ст.10,11,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.509, 526, 611, 612, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»- задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за кредитним договором № 2072 від 06.09.2007 року в розмірі 185 521 грн. 44 копійки - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2645 від 06.09.2007 року на предмет іпотеки -двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 30,3 кв.м., загальною площею 46,0 кв.м., вартістю 214 625,00 грн., що є власністю ОСОБА_1, з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» судові витрати за сплату судового збору в розмірі 1855 грн.21 коп. ( МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 у філії ХОУ АТ «Ощадбанк»)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня його отримання.

СУДДЯ підпис

З оригіналом згідно суддя