Рішення № 29281089, 28.12.2012, Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 404/3048/12

2/404/2125/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2012 року. Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді: САВЧЕНКА В.О.

при секретарі: ГОРБ С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2012 року ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення. У грудні 2012 року подав уточнення до позовної заяви, у яких просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNP0GK00000033 від 27 серпня 2007 року в розмірі 40 870, 26 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.02.2012 року складає 310765.14 грн.:

звернути стягнення на будинок загальною площею 65,0 квадратних метри та земельну ділянку, які розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки DNP0GK00000033 від 27 серпня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача - ОСОБА_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Крім того, позивач просив суд виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предметі іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі, до повноважень якого входять питання реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з відповідача судові витрати.

Обґрунтовуючи свої вимоги представник позивача вказав, що відповідно до укладеного договору № DNP0GK00000033 від 27 серпня 2007 року, ОСОБА_1, отримала кредит у розмірі 27 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27 серпня 2022 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 10.02.2012 року має заборгованість - 40 870. 27 доларів США, яка складається з наступного:

- 22 494.89 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 7 695.70 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1 610.00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 7 093.67 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи відповідно до договору:

- 31.29 доларів США - штраф (фіксована частина;

- 1 944.71 доларів США - штраф (процентна складова.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, уклали договір іпотеки № DNP0GK00000033 (надалі - договір іпотеки) від 27.08.2007 року. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 65,00 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 9246 від 27.08.2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 145 200 гривень 00 коп..

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотеко держателя та повинне відбуватися на підставі рішення суду.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність та провести заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 27.08.2007 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений договір про надання кредиту. Крім того, між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки на нерухоме майно. ОСОБА_1 був наданий кредит в іноземній валюті в сумі 40 870, 26 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % річних строком користування до 27 серпня 2022 року. Крім того, був укладений графік погашення кредиту, який є невід'ємною частиною кредитного договору. Відповідачка умов кредитного договору в частині повернення кредиту та погашення відсотків за кредитним договором не виконала в повному обсязі, чим порушила умови кредитного договору та додатку до нього-графіку погашення кредиту, так і вимоги чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання зобов'язань не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 526, 527, 530, 629, 1050, 1054 ЦК України 2003 року, статтями 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення - з а д о в і л ь н и т и п о в н і с т ю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNP0GK00000033 від 27 серпня 2007 року в розмірі 40 870, 26 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.02.2012 року складає 310765.14 грн.:

звернути стягнення на будинок загальною площею 65,0 квадратних метри та земельну ділянку, які розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки DNP0GK00000033 від 27 серпня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача - ОСОБА_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предметі іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі, до повноважень якого входять питання реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3 326 (три тисячі триста двадцять шість) гривень 30 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у

справі, але не були присутні у судовому засіданні під час

проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

С у д д я: САВЧЕНКО В.О.