Рішення № 29279543, 11.02.2013, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11 лютого 2013 р. Справа № 5004/1540/12

за позовом Приватного акціонерного товариства "Волиньтурист", м.Луцьк

до Приватного підприємця Щерби Валерія Леонтійовича, с.Зміїнець, Луцький район

про стягнення 41 633, 32 грн. заборгованості та розірвання договору оренди

Суддя: Пахолюк В.А.

з участю представників сторін:

від позивача: Бешта М.Г. - представник, дов. №10/1.6а від 03.01.2013 р.

від відповідача: не прибув.

Суть спору:

Позивач - Приватне акціонерне товариство "Волиньтурист", звертаючись з позовом до суду, просить стягнути з відповідача - ПП Щерби Валерія Леонтійовича заборгованість за зобов'язаннями у сумі 39 203, 37 грн., пеню в розмірі 947, 86 грн., 3% річних - 234, 60 грн., суму виплачених ПрАТ "Волиньтурист" штрафних санкцій по заборгованості за опалення в розмірі 1 247, 49 грн., а також розірвати договір оренди № 1/Щ окремого приміщення від 30.01.2012 р., укладеного між Приватним акціонерним товариством "Волиньтурист" та приватним підприємцем Щербою Валерієм Леонтійовичем. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладений між сторонами договір оренди окремого приміщення № 1/Щ від 30.01.2012 р., рахунки на оплату № 192 від 05.11.2012 р., № 71 від 10.04.2012 р., № 51 від 12.03.2012 р., № 174 від 02.10.2012 р., № 184 від 05.11.2012 р., претензії № 163/1.6а від 30.05.2012 р., № 201/1.6а від 20.07.2012 р., № 229/1.6а від 22.08.2012 р., № 253/1.6а від 02.10.2012 р., № 258/1.6а від 09.10.2012 р., № 286/1.6а від 07.11.2012 р., прибуткові касові ордери № 132 від 18.10.2012 р., № 133 від 18.10.2012 р., № 134 від 22.10.2012 р., відповідь-повідомлення ПрАТ "Волиньтурист" орендарю бару "Ретро" Щербі В.А. № 208/1.6а від 31.07.2012 р., клопотання ПП Щерби В.Л. від 24.07.2012 р., адресоване голові правління ПрАТ "Волиньтурист" Заяц Ф.Ф. щодо зменшення суми орендної плати.

На підставі письмової заяви № 01-29/1645/13д від 11.02.2013 р. позивач уточнив позовні вимоги, відмовившись від вимоги в частині стягнення з відповідача у процентному відношенні суми виплачених ПрАТ «Волиньтурист» штрафних санкцій по заборгованості за опалення в розмірі 1 247, 49 грн.

Зазначена заява прийнята судом, оскільки подана з додержанням правил вчинення відповідної процесуальної дії, як це передбачено ст.22 ГПК України.

Крім того, позивачем на підставі письмового клопотання, вих. 68/1.6а від 11.02.2013 р. до матеріалів справи долучено наступні документи: розгорнутий розрахунок ціни позову, копії рахунків № 51 від 12.03.2012 р., № 71 від 10.04.2012 р., № 128 від 04.07.2012 р., № 144 від 01.08.2012 р., № 162 від 05.09.2012 р., № 158 від 05.09.2012 р., № 174 від 02.10.2012 р., № 180 від 11.10.2012 р., № 184 від 05.11.2012 р., № 192 від 05.11.2012 р., копії прибуткових касових ордерів № 70 від 11.07.2012 р., № 85 від 26.07.2012 р., № 87 від 31.07.2012 р., № 91 від 06.08.2012 р., № 98 від 13.08.2012 р., № 106 від 23.08.2012 р., № 109 від 30.08.2012 р., № 112 від 04.09.2012 р., № 121 від 17.09.2012 р., № 124 від 24.09.2012 р., № 127 від 28.09.2012 р., № 132 від 18.10.2012 р., № 133 від 18.10.2012 р., № 134 від 22.10.2012 р.

Відповідач в судове засідання повторно не прибув, витребуваних ухвалою суду обґрунтованих доводів та заперечень по суті та предмету спору не подав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвали суду.

З врахуванням зазначеного, спір розглядається за наявними в справі матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

30.01.2012р. між Приватним акціонерним товариством «Волиньтурист» та Приватним підприємством Щербою Валерієм Леонтійовичем укладено договір оренди окремого приміщення № 1/Щ.

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, ст.11 Цивільного кодексу України обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Як встановлено, між сторонами виникли цивільні права та обов'язки на підставі договору оренди окремого приміщення № 1/Щ від 30.01.2012 р.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно умов зазначеного договору на підставі акту прийому-передачі від 30.01.2012 р. відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення бару «Ретро», площею 223 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Луцьк, пр..Президента Грушевського, 33 на першому поверсі під заклад громадського харчування.

Відповідно до п.5 ст.762 Цивільного кодексу плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п.п.3.1., 3.2., 3.5. договору орендна плата є платежем, який вносить Орендар Орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності; орендна плата визначається за рахунком і становить 14 977, 61 грн., в т.ч. ПДВ - 2 496, 27 грн.; орендар сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок Орендодавця шляхом щомісячних перерахувань до 5 числа поточного місяця.

Договірні зобов'язання позивачем виконані належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлових приміщень від 30.01.2012 р., засвідченим печатками та підписами уповноважених осіб обох сторін.

Згідно із вимогами п. І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В порушення взятих на себе зобов'язань орендар - Приватний підприємець Щерба Валерій Леонтійович сплату орендних платежів здійснює неналежним чином. Станом на 05.11.2012 р. у нього перед позивачем існує борг в сумі 39 203,37 грн., що підтверджено рахунками № 51 від 12.03.2012 р., № 71 від 10.04.2012 р., № 128 від 04.07.2012 р., № 144 від 01.08.2012 р., № 162 від 05.09.2012 р., № 158 від 05.09.2012 р., № 174 від 02.10.2012 р., № 180 від 11.10.2012 р., № 184 від 05.11.2012 р., № 192 від 05.11.2012 р., виставленими Орендарю, прибутковими касовими ордерами № 70 від 11.07.2012 р., № 85 від 26.07.2012 р., № 87 від 31.07.2012 р., № 91 від 06.08.2012 р., № 98 від 13.08.2012 р., № 106 від 23.08.2012 р., № 109 від 30.08.2012 р., № 112 від 04.09.2012 р., № 121 від 17.09.2012 р., № 124 від 24.09.2012 р., № 127 від 28.09.2012 р., № 132 від 18.10.2012 р., № 133 від 18.10.2012 р., № 134 від 22.10.2012 р. та письмовим розрахунком.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Претензії № 163/1.6а від 30.05.2012 р., № 201/1.6а від 20.07.2012 р., № 229/1.6а від 22.08.2012 р., № 253/1.6а від 02.10.2012 р., № 258/1.6а від 09.10.2012 р., № 286/1.6а від 07.11.2012 р., вручені відповідачу з вимогою оплатити заборгованість за договором оренди залишені останнім без реагування.

Враховуючи викладене, сума основного боргу в розмірі 39 203,37 грн. підлягає до стягнення.

Крім того, позивач заявляє вимогу щодо стягнення з відповідача 3% річних в сумі 234, 60 грн.

Згідно приписів ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок позивача, суд приходить до висновку про правомірність нарахування 3% річних в розмірі 234, 60 грн., що підлягає стягненню на користь позивача.

Разом з тим, відповідно до ст. 546, 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, якщо це встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до п.1 ст.549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно п.3.9. договору орендна плата, а також інші платежі, передбачені п.3.2., внесені несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача на підставі п.3.9. договору оренди відповідачу нараховано пеню в розмірі 947, 86 грн., яка підлягає до стягнення.

При подачі позову позивачем було заявлено вимогу про стягнення з відповідача суми виплачених ПрАТ "Волиньтурист" штрафних санкцій по заборгованості за опалення перед ДКП «Луцьктепло» в розмірі 1 247, 49 грн.

Водночас, враховуючи заяву позивача про відмову від позову в цій частині, суд приходить до висновку про припинення провадження у справі на суму 1 247, 49 грн. на підставі п.4 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Пунктом 7.1 договору оренди окремого приміщення № 1/Щ від 30.01.2012 р. сторонами визначено строк дії договору - з моменту підписання акта приймання-передачі майна та до 31.01.2013 р.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

У разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом (ст.615 Цивільного кодексу України).

Згідно п. 6.3. договору сторони визначили, що Орендодавець має право достроково розірвати договір у випадку заборгованості понад двох місяців з орендної плати.

Відповідно до п.7.5 договору за ініціативою однієї із сторін договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

22.08.2012 р. позивач листом № 229/1.6а попередив відповідача про наміри розірвання договору оренди з 01.10.2012 р.

Пунктом 5 статті 188 Господарського кодексу України визначено, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

На день розгляду спору відповідач не подав суду доказів відсутності заборгованості по орендній платі, а тому вимоги позивача про розірвання договору оренди окремого приміщення № 1/Щ від 30.01.2012р., укладеного між Приватним акціонерним товариством «Волиньтурист» та Приватним підприємством Щербою Валерієм Леонтійовичем є підставними та підлягають до задоволення.

Оскільки, спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, то судовий збір в сумі 2 682, 50 грн. згідно ст.49 ГПК України слід покласти на нього.

Керуючись ст.ст. 11, 530 546, 548, 549, 615, 625, 628, 759, 762, 782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 144, 173, п.5 ст.188, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 75, п.4 ч.1 ст.80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково в сумі 40 385, 83 грн.

2. Стягнути з Приватного підприємця Щерби Валерія Леонтійовича (45632, Волинська обл., Луцький р-н, с.Зміїнець, вул.Качалова, 11а, ІПН 2419300014, реквізити банківських рахунків не відомі) на користь

Приватного акціонерного товариства «Волиньтурист» (43005, м.Луцьк, пр-т Президента Грушевського, 33, код ЄДРПОУ 02593659, р/р 26000232246001 КБ «ПриватБанк», МФО 303440) 40 385, 83 грн., в т.ч. 39 203, 37 грн. основного боргу, 947, 86 грн. пені, 234, 60 грн. - 3% річних та 2 682, 50 грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Розірвати договір оренди № 1/Щ окремого приміщення від 30.01.2012р., укладеного між Приватним акціонерним товариством «Волиньтурист» (43005, м.Луцьк, пр-т Президента Грушевського, 33, код ЄДРПОУ 02593659, р/р 26000232246001 КБ «ПриватБанк», МФО 303440) та Приватним підприємством Щербою Валерієм Леонтійовичем (45632, Волинська обл., Луцький р-н, с.Зміїнець, вул.Качалова, 11а, ІПН 2419300014, реквізити банківських рахунків не відомі).

4. Провадження у справі на суму 1 247, 49 грн. припинити.

Повний текст рішення складено 13.02.2013 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.А.Пахолюк