Рішення № 29244290, 07.02.2013, Алчевський міський суд Луганської області

Справа № 406/541/13

Провадження № 2/406/435/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2013 року Алчевський міський суд Луганської області

в складі: головуючого - судді Колядова В.Ю.

при секретарі Помогаловій І.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

24.01.2013 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

Гараж НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 29.08.2005 року.

14 січня 2013 року, домовившись з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 вирішив придбати вказаний гараж. В той же день він сплатив відповідачу гроші в сумі 20000 (двадцять тисяч) гривень. На підтвердження правочину відповідач надав йому розписку, у якій пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відразу ж ОСОБА_2 передав йому ключі від гаражу та документи на гараж.

В той же день сторони вирішили оформити укладений правочин нотаріально, оскільки він не може вільно розпоряджатись придбаним майном. Але їм було відмовлено, оскільки на земельну ділянку не має кадастрового номеру.

Ці обставини змусили його звернутися з позовом до суду, в якому він просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1, що відбувся 14.01.2013 року між відповідачем та ним та визнати за ним право власності на вищевказаний гараж.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно рішення Алчевського міського суду Луганської області від 29.08.2005 року належить ОСОБА_2 гараж НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.02.2006 року, за реєстраційним номером 13979876 в КП «АБТІ» зареєстровано право власності на вищевказане нерухоме майно за ОСОБА_2 (а.с. 13).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

14.01.2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Відповідно до листа про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої 23.01.2013 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3, посвідчення вищенаведеного договору купівлі-продажу гаражу є неможливим, у зв'язку з тим, що на земельну ділянку, на якій розташовано спірний гараж, не оформлено право власності, або її не передано в оренду (а.с. 3).

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

ОСОБА_2, як продавець, передав у власність ОСОБА_1, як покупцю, правовстановлюючі документи та ключі від гаражу, а останній у свою чергу сплатив вартість гаражу у розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень, про що продавець написав розписку (а.с. 10).

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_1 на гараж НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 208-209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 220, 328, 655, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1, укладений 14 січня 2013 року, між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець).

Визнати за ОСОБА_1, право власності на гараж НОМЕР_1, в гаражному товаристві «Лиман-В», який розташований по АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: В.Ю. Колядов