Рішення № 29234889, 07.02.2013, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 2035/5980/2012

№ производства 2/646/149/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2013 року Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі: головуючого судді - Благої І.С., при секретарі - Струк Я.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», - про поділ особового рахунку, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять:

- розділити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунка у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався, розділив при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника;

- закріпити один особовий рахунок на площу 30,85 кв.м за ОСОБА_1, другий особовий рахунок на площу 14,15 кв.м - з ОСОБА_4.

Позов обґрунтовано тим, що позивачі та відповідач проживають у квартирі АДРЕСА_1. Співпозивач ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з відповідачем, який 27.04.1999р. було розірвано. В період цього шлюбу у них народилися діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3, співпозивачі у цій справі. 26.03.1998р. квартира була приватизована, і сім'я отримала спірну квартиру у спільну власність. Після розірвання шлюбу позивач та відповідач, а також їх діти залишилися проживати у спірній квартирі. За цей час між ними склався наступний порядок користування квартирою: відповідач проживає у кімнаті площею 9,7 кв.м., а співпозивачі - у кімнаті площею 17,5 кв.м. Кухня, коридор та служби знаходяться у спільному сумісному користуванні всіма співвласниками. Особові рахунки з оплати комунальних послуг оформлені на співпозивачку ОСОБА_1, а особовий рахунок з оплати за спожиту електроенергію - на відповідача. Але між нею та відповідачем постійно виникають протиріччя з питання оплати комунальних платежів, оскільки відповідач нерегулярно надає їх грошові кошти за його частку в користуванні комунальними послугами. У зв'язку з цим постійно утворюється заборгованість з оплати комунальних послуг. Прохання позивачки ОСОБА_1 переоформити особовий рахунок з оплати за спожиту електроенергію відповідач ігнорує. Позивачі вважають, що поділ особових рахунків, в тому числі, з урахуванням часток позивачів та відповідача щодо місць загального користування у розмірах 3 / 4 (три четвертих) - позивачам та 1 / 4 (одну четверту) - відповідача, не порушить прав та інтересів відповідача.

Позивачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явилися, подали заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи, яка була належним чином повідомлена про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з'явся з невідомих суду причин.

За таких обставин суд розглядає справу без фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом, що відповідає вимогам ч.2 ст.197 КПК України.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності квартира квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 26.03.1998р. №9-98-110306, виданого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду (а.с.5).

Згідно з копією технічного паспорту на спірну квартиру цей об'єкт нерухомості загальною площею 45,0 кв.м та житловою площею 24,2 кв.м складається з двох кімнат житловою площею 9,7 кв.м та 17,5 кв.м, а також з кухні площею 6,5 кв.м, ванної кімнати площею 2,0 кв.м, вбиральні площею 1,1 кв.м, коридору площею 6,5 кв.м, вбудованої шафи площею 0,2 та 0,8 кв.м ; квартира обладана балконом площею 2,4 кв.м (а.с.6-7).

Довідкою з місця проживання про склад сім'ї від 19.06.2012р. №1363, виданою дільницею №61 КП «Жилкомсервіс», підтверджується, що у спірній квартирі проживають ОСОБА_1 (з 1966 року), ОСОБА_4 (з 1960 року), ОСОБА_2 (з 1987 року) та ОСОБА_3 (з 1988 року) (а.с.8).

27.04.1999 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було розірвано, про що Червонозаводським відділом реєстрації актів громадянського стану м.Харкова видане відповідне свідоцтво серії НОМЕР_1 (а.с.11).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_1 та ОСОБА_4, про що свідчать копії відповідних свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3, видані Червонозаводським відділом РАГС м.Харкова (а.с.12,13).

Копіями квитанцій на сплату послуг, наданих АК «Харківобленерго» за спожиту електроенергію, а також копією попередження від 14.05.2012р. підтверджується наявність заборгованості за цим видом комунальної послуги (а.с.9-10).

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч.1 ст.316 Цивільного кодексу України).

Статтею 317 ЦК України встановлено зміст права власності: власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Квартира, яка є ізольованим помешканням в житловому будинку, призначеним та придатним для постійного проживання в ньому, є об'єктом права власності (ч.1 ст.382 ЦК України).

Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Визначення права спільної власності надане у ст.355 Цивільного кодексу України: майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч.1 ст.369 ЦК України).

Згідно з ч.2 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Статею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі), мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і

обладнанням (п.10 Правил).

Пуктом 10 Правил також встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється:

- за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

- за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сімї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;

- за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Таким чином, оскільки цивільним законодавством України не встановлено прямої норми, яка б врегульовувала правовідносини з приводу поділу особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг між спільними сумісними власниками квартири, суд вважає, що у даному випадку з метою врегулювання даного цивільно-правового спору необхідно використовувати норму ч.2 ст.373 ЦК України за правилами аналогії закону, встановленої ч.1 ст.8 ЦК України.

Одним зі способів захисту порушеного, оспорюваного або невизнаного цивільного права є зміна правовідношення (ст.16 ЦК України).

Враховуючи наявність цивільно-правового спору між співвласниками спірної квартири щодо оплати житлово-комунальних послуг, з урахуванням порядку користування квартирою між її співвласниками, суд вважає за необхідне розділити особовий рахунок з оплати житлово-комунальних послуг між співпозивачами та відповідачем, з оформленням одного особового рахунку - на ім'я ОСОБА_1 на 30,83 кв.м (які складаються з 17,5 кв.м. - житлової площі кімнати, якою фактично користуються співпозивачі, та 13,35 кв.м - пропорційної частки нежитлової площі на трьох співвласників квартири), а другого особового рахунку - на ім'я ОСОБА_4 на 14,15 кв.м (які складаються з 9,7 кв.м - житлової площі кімнати, якою фактично користується відповідач, та 14,15 кв.м - пропорційної частки нежитлової площі на одного співвласника квартири).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.11, 15, 16, 316, 317, 372, 382 ЦК України, 150, 162 ЖК України, ст.ст.1-11, 58-61, 208, 209, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», - про поділ особового рахунку.

Розділити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунка у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався, розділив при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника.

Закріпити один особовий рахунок на площу 30,85 кв.м за ОСОБА_1, другий особовий рахунок на площу 14,15 кв.м - за ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м.Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.С.Блага