Рішення № 29221336, 11.06.2012, Радехівський районний суд Львівської області

Радехівський районний суд Львівської області

Справа № 2-604/11

Провадження № 2/1317/46/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.06.2012 м.Радехів

Радехівський районний суд Львівської області

в складі головуючого(ої)-судді: Крет Андрій Ігорович

при секретарі судового засідання Загайській І.В.

з участю представника ПАТ КБ "ПриватБанк" : Кудрик Т.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Радехові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач пред'явив позов, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру загальною площею 42.50 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та дала пояснення аналогічні змісту поданої заяви.

Свій позов позивач мотивує тим, що 29.01.2007 року з відповідачем було укладено кредитний договір № CGROGK00240459 за яким банком був наданий кредит відповідачу в розмірі 24000.00 [Долар США] і сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та Відповідач уклали договір іпотеки №LVO8НD/1, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42.50 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ДКП Червоноградське МЕТІ від 29.12.2006 року №13114117. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126250 грн. 00 коп.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що зобов»язанні по кредиту він виконував неналежним чином, через важке матеріальне становище.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступного.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № CGROGK00240459 від 29.01.2007 року ОСОБА_2 (Відповідач) отримала кредит у розмірі 24000.00 [Долар США] і сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2027 року.

В забезпечення повернення кредиту отриманого відповідачем та виконання всіх інших зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки №LVO8НD/1, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме манно, а саме: квартиру загальною площею 42.50 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ДКП Червоноградське МЕТІ від 29.12.2006 року №13114117. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126250 грн. 00 коп.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими матеріалами справи.

Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту щомісячно в сумах та у строки зазначені у графіку погашення кредиту, але в добровільному порядку не виконує свої зобов'язання.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказі в сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а тому на запитання суду про надання інших доказів, крім наданих, чи неможливості їх витребування і необхідність цієї дії судом, встановлено, що всі докази надані.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач ОСОБА_3 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, узагальнюючи вищевказане, враховуючи безпідставне ухилення відповідача від виконання умов кредитного договору, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що ґрунтуються на законі, а тому підлягають до задоволення в повній мірі.

Так як позов задовольняється, то суд, відповідно до ч. 2 ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача судові витрати в сумі 1828,50 грн. 57. коп. на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10,11,88,60,209,212,215,226 ЦПК України, ст.ст.526, 527,530,553,554,610,1050,1054 ЦК України, суд -

.

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 42.50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі

договору іпотеки від 29 січня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094,м.Дніпропетровськ,вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача

договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 із зняттям його із реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Радехівського РВ УМВСУ у Львівській області.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір в сумі 1828,50 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийА. І. Крет