Рішення № 29204018, 06.02.2013, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 1815/5071/2012

Номер провадження 2/585/121/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2013 року Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі Ю.В. Кириленко, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом комунального підприємства "Ромникомунтепло" Роменської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу за надані послуги, -

ВСТАНОВИВ :

КП "Ромникомунтепло" РМР, надалі КП, звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 і просить стягнути з відповідача 5952,06 грн. боргу за послуги та 214,6 грн. судового збору. В обґрунтування позову в заяві вказано, що нежиле приміщення площею 39,4 м2 в будинку АДРЕСА_1 в м.Ромни Сумської обл. належить на праві власності ОСОБА_1 Рішенням сесії міської ради від 27 травня 2008 року вул. Карла Маркса перейменовано в Коржівську. КП "Ромникомунтепло" РМР надає послуги по опаленню нежилого приміщення, яке належить відповідачу, з 15 жовтня 2005 року. З 1 жовтня 2005 року по травень 2009 року оплату за опалення нежилого приміщення здійснював орендар - ОСОБА_2 З 1 червня 2009 року по травень 2011 року оплату за послуги з теплопостачання здійснювало ТОВ "Діавест- Комп'ютерний Світ". З жовтня 2011 року послуги централізованого опалення не оплачуються, власник приміщення не подавав документів щодо належного платника вартості отриманих послуг чи звільнення від оплати. Тому відповідачем є власник приміщення. Станом на 17 грудня 2012 року заборгованість ОСОБА_1 за надані послуги протягом жовтня 2011 року - квітня 2012 року становить 5952,06 грн. Будинок, в якому знаходиться житлове приміщення відповідача не обладнаний засобом обліку теплової енергії. 1 лютого 2012 року КП зверталося до ОСОБА_1, з повідомленням про стан заборгованості та проханням її погасити, проте відповідач жодним чином не відреагував і боргу не погасив.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала письмові обґрунтування позову і просила задоволити заявлені позовні вимоги. Суду пояснила, що ОСОБА_1 дійсно звертався до КП з приводу відключення опалення. На його звернення надана письмова відповідь, якою роз'яснено порядок вирішення питань щодо відключення від мережі централізованого опалення та газопостачання. Дане звернення спрямовувалося за адресою, яка вказана ОСОБА_1 - АДРЕСА_1, м. Ромни. Та обставина, що споживач самовільно відключився від мережі централізованого опалення, не звільняє власника приміщення від обов'язку оплати послуг.

Відповідач надав письмові заперечення в яких зазначив, що позовні вимоги є необґрунтованими, безпідставними і задоволенню не підлягають. В обґрунтування такої позиції відповідач вказав, що 8 вересня 2011 року ним КП "Ромникомунтепло" РМР було подано заяву про припинення теплопостачання за адресою АДРЕСА_1 магазин "Діавест" з тих підстав, що приміщення не буде використовуватися та буде проводитися ремонт. Дана заява зареєстрована в КП за вх. № 473 від 08.09.2011 року. Крім цього послуги з опалення йому не надаються, так як батареї холодні, а опалення здійснюється обігрівачами та кондиціонером. Враховуючи вказане відсутні фактичні та правові підстави для стягнення заборгованості.

В судовому засіданні відповідач позов не визнав і просив відмовити в його задоволенні. Суду пояснив, що в його приміщенні централізоване опалення відсутнє. Так трапилося тому, що ОСОБА_3 - співвласник будівлі відрізав його від мережі централізованого опалення. В них є приміщення загального користування, де проходять труби і є крани вводу. ОСОБА_3 здійснив відключення, і закрив приміщення на замок. Це приміщення віднесено до загального користування, але ОСОБА_3 самовільно закрив його і він в це приміщення доступу не має. Коли це точно було, він сказати не може. Восени 2011 року він звертався до КП "Ромникомунтепло" з заявою про відключення приміщення за адресою м. Ромни АДРЕСА_1 від мережі централізованого опалення, відповіді на своє звернення не отримав. Він дійсно отримував квитанції КП щодо оплати послуг за теплопостачання за 2011 та 2012 рік, але вважав, що квитанції помилкові, так як він подав заяву про відключення. В КП "Ромникомунтепло" він це питання не з'ясовував.

Судом встановлено, що приміщення площею 39,4 м2, що розташоване в буд. АДРЕСА_1 в м.Ромни належить ОСОБА_1, вказана обставина підтверджена належними доказами і визнана сторонами.

КП "Ромникомунтепло" РМР визначене виконавцем послуг з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії до будинку АДРЕСА_1 в м. Ромни, що підтверджено належними доказами і не заперечується сторонами.

1 жовтня 2005 року ОСОБА_1 передав в оренду ОСОБА_2 нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 площею 40 кв.м. , що підтверджено договором оренди та актом передачі орендованого майна.

1 червня 2009 року суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа - ОСОБА_1 передав в оренду ТОВ "Діавест- Комп'ютерний Світ" нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 площею 40 кв.м. , що підтверджено договором оренди та актом передачі орендованого майна.

ТОВ "Діавест- комп'ютерний світ" надало КП "Ромникомунтепло" заяву в якій просить розірвати договір про теплопостачання від 15 жовтня 2009 року в зв'язку з звільненням приміщення за адресою АДРЕСА_1.

8 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернувся до КП "Ромникомунтепло" РМР з заявою в якій просив припинити теплопостачання за адресою АДРЕСА_1 магазин "Діавест", з тих підстав, що приміщення не буде використовуватися та буде проводитися ремонт.

19 вересня 2011 року КП "Ромникомунтепло" РМР направило ОСОБА_1. відповідь на його звернення, в якій вказує що не є компетентним органом щодо вирішення питання про відключення споживачів від мережі централізованого опалення та роз'яснює право звернення до відповідних організацій. Відповідь направлена за адресою, вказаною ОСОБА_1 - м. Ромни АДРЕСА_1.

З акту включення об'єктів ІІ та ІІІ групи споживачів до мереж централізованого опалення КП "Ромникомунтепло" згідно розпорядження міського голови "Про початок опалювального сезону 2011-2012 р " № 197 від 07.10.2011 року, вбачається, що за адресою Коржівська 105 - ОСОБА_1 включено опалення 15.10.2011.

В претензії, від 1 лютого 2012 року, КП "Ромникомунтепло" РМР повідомляло ОСОБА_1 про наявність заборгованості та пропонувало вирішити питання сплати заборгованості в сумі 3462,78 грн. Вказану претензію ОСОБА_1 отримав 11 лютого 2012 року. Вказані обставини підтверджені претензією та розпискою в повідомленні про вручення поштового відправлення.

Заборгованість за фактично отримані послуги з теплопостачання ОСОБА_1, за період з жовтня 2011 року по квітень 2012 року складає 5952,06 грн., що підтверджується розрахунком та наданими позивачем квитанціями.

26 січня, 11 лютого, 10 березня та 13 квітня 2012 року ОСОБА_1 отримував квитанції про оплату наданих послуг за теплопостачання від КП "Ромникомунтепло" РМР, що підтверджено повідомленнями про вручення поштових відправлень і визнано в судовому засіданні відповідачем.

З акту перевірки приміщення від 1 лютого 2013 року вбачається, що представники КП "Ромникомунтепло" встановили, що теплова енергія в будинок за адресою АДРЕСА_1, подається… Система опалення будинку - централізована. В приміщенні ОСОБА_1, що становить частину будинку по АДРЕСА_1, батареї холодні, стояки та ввод зашиті пластиком. Представникам КП "Ромникомунтепло" РМР не було надано доступу до запірних вентилів, встановлених у будинку…

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу виконання зобов'язання, які регулюються ст. ст. 526, 610, 612, 625 ЦК України.

Відповідно ст. 509 ЦК України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Відповідно п. 24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ № 630 від 21 липня 2005 року, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Згідно п.п. 1.1. п. 1 Порядку відключення окремих жилих будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, цей Порядок визначає процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води. п.п. 2.1 Для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП.

При розгляді справи було встановлено, що позивач фактично надавав послуги з теплопостачання в будинок, частина якого належить відповідачу незалежно від укладеного договору з відповідачем.

Відсутність договору не є підставою для відмови від оплати за надані послуги, оскільки відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Твердження відповідача про відмову від отримання послуг з теплопостачання, не можуть братися судом до уваги в якості підстави для відмови в задоволенні позову, оскільки приміщення не було відключене від мережі централізованого теплопостачання і відповідач не вжив належних заходів, передбачених чинним законодавством, для реалізації свого права на відключення від мережі теплопостачання.

На думку суду, відповідач не довів суду тих обставин, що іншим співвласником відключено його від мережі централізованого опалення, що це відключення проведено іншим співвласником без його згоди, що таке відключення проведено до квітня 2012 року. Натомість суд вважає доведеними ті обставини, що відповідач знав про надання послуг за період з жовтня 2011 року по квітень 2012 року і необхідність їх оплати, що підтверджено отриманням ним квитанцій. Твердження відповідача про неотримання претензії суд оцінює критично і при вирішенні спору до уваги не бере, вважаючи доведеною ту обставину, що претензія відповідачем отримана.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 526, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 88, 209, 212, 213-215, 292, 294, 296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов комунального підприємства "Ромникомунтепло" Роменської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу за надані послуги задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, на користь комунального підприємства "Ромникомунтепло" Роменської міської ради п'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят дві гривні шість копійок ( 5952,06 грн.) за надані послуги та двісті чотирнадцять гривень шістдесят копійок (214,6 грн.) судового збору.

Судовий збір слід сплачувати - рахунок отримувача 31213206700303, МФО 837013, банк отримувача ГУДКУ в Сумській обл., код класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач коштів Роменський УДК, код отримувача 23635184.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя… підпис.

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга