Рішення № 29078448, 27.11.2012, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1007/7130/2012

Провадження № 2/1007/2401/2012

27.11.2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Калита Н.М., Єпішиній В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 до виконавчого комітету Броварської міської ради, орендного підприємства Броварипромжитлобуд, треті особи: комунальне підприємство Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації та товариство з обмеженою відповідальністю ТЕХНОЕКСПОРТ про визнання права власності на частки підземної автостоянки, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 звернулись з позовом до виконавчого комітету Броварської міської ради, орендного підприємства Броварипромжитлобуд, треті особи: комунальне підприємство Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації та товариство з обмеженою відповідальністю ТЕХНОЕКСПОРТ про визнання права власності на частки підземної автостоянки.

Позивачі зазначали, що вони в 1999-2000 роках кожний окремо уклали з орендним підприємством Броварипромжитлобуд договори на інвестування будівництва підземних гаражів для стоянки приватного автотранспорту. Після закінчення будівництвом будинку № 9/1 по вулиці Грушевського у місті Бровари Київської області кожному з інвесторів представники забудовника ОП Броварипромжитлобуд показали його місце у підземному паркінгу. За актом приймання-передачі відповідач передав, а кожний із співпозивачів прийняв гаражне місце, у тому числі: ОСОБА_1 - № 1 площею 19,6 кв.м. та № 2 площею 18,2 кв.м.; ОСОБА_2 № 4 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_3 № 6 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_4 № 7 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_5 № 14 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_6 № 15 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_6 № 16 площею 18,2 кв.м.; ОСОБА_7 № 17 площею 18,2 кв.м.; ОСОБА_8 № 18 площею 19,6 кв.м.; ОСОБА_9 № 19 площею 19,4 кв.м.; ОСОБА_10 № 21 площею 18,3 кв.м.; ОСОБА_11 № 27 площею 18,4 кв.м.; ОСОБА_11 - № 28 площею 18,4 кв.м.;

Інші гаражні місця були розподілені відповідачем ОП Броварипромжитлобуд за списком інвесторів, про що позивачів не повідомили.

На звернення позивача до ОП Броварипромжитлобуд від 20.09.2011 року надійшло повідомлення відповідача про те, що згідно акту про вилучення та знищення документальних матеріалів ОП Броварипромжитлобуд від 27.05.2008 року були знищені документи за період 1997-2004 роки, в тому числі договори та угоди. Також відповідачем у відповіді зазначено, що право власності на гаражні бокси у підземному паркінгу по вул. Грушевського, 9/1 за ОП Броварипромжитлобуд не зареєстровані.

Відповідно до розяснень Мінжитлокомунгоспу відсутній механізм оформлення прав власності на машиномісце, а саме не визначені вимоги до машиномісць при реєстрації прав власності.

Пунктом 1.1. рішення виконкому Броварської міської ради від 28.10.2003 року № 544 було затверджено акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце по вулиці Грушевського, 9/1 та дольовиків, зазначених в додатках 1, 2 до акту Державної приймальної комісії, а згідно пункту 2 - було доручено Броварському бюро технічної інвентаризації видати свідоцтва на право власності на приміщення блоку обслуговування з підземною автостоянкою по вул. Грушевського, 9/1.

Відповідно до вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року за № 55, визначені частки у спільній власності виходячи із площі машиномісць за наступним розрахунком: всього по обєкту нерухомого майна: площа машино-місць 535,5 кв.м. 1000 часток, у тому числі частки позивачів складають: ОСОБА_1 - № 1 площею 19,6 кв.м. 37/1000 обєкта та № 2 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_2 № 4 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_3 № 6 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_4 № 7 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_5 № 14 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_6 № 15 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта та № 16 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_7 № 17 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_8 № 18 площею 19,6 кв.м. 37/1000 обєкта; ОСОБА_9 - № 19 площею 19,4 кв.м. 37/1000 обєкта; ОСОБА_10 № 21 площею 18,3 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_11 № 27 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта та № 28 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта.

Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати право власності на частки блоку обслуговування з підземною автостоянкою, вбудоване у будинку № 9/1 по вулиці Грушевського у місті Броварах Київської області, у наступному порядку: за ОСОБА_1 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 1, загальною площею 19,6 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 2, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 4, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_3право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 6, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 7, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 14, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 15, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 16, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 17, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 18, загальною площею 19,6 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 19, загальною площею 19,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 21, загальною площею 18,3 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_11 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 27, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 28, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_12 позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні позовній заяві та просив суд про задоволення позову.

В судове засідання представник відповідача виконавчого комітету Броварської міської ради не зявився, надав суду пояснення в яких просили слухати справу без їх участі на розсуд суду.

В судове засідання представник відповідача орендного підприємства Броварипромжитлобуд не зявився, про слухання справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву про слухання справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

В судовому засіданні представник третьої особи комунального підприємства Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації ОСОБА_13 проти задоволення позову заперечував, просив відмовити в задоволенні позову.

В судове засідання представник третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю ТЕХНОЕКСПОРТ не зявився, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Броварської міської ради від 28.10.2003 року № 544 було затверджено акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце по вулиці Грушевського, 9/1 та дольовиків, зазначених в додатках 1, 2 до акту Державної приймальної комісії, а згідно пункту 2 - було доручено Броварському бюро технічної інвентаризації видати свідоцтва на право власності на приміщення блоку обслуговування з підземною автостоянкою по вул. Грушевського, 9/1. (а.с.17-18, 19-22).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 10А від 06 вересня 2011 року ОСОБА_1 уклала договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.61).

Відповідно до акту передавання-приймання № БА від 27 листопада 2003 року ОСОБА_1 прийняла машиномісце № 1 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 19,6 кв.м. (а.с.62).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 5 від 22 вересня 2011 року ОСОБА_1 уклала договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.63).

Відповідно до акту передавання-приймання № 8 від 27 листопада 2003 року ОСОБА_1 прийняла машиномісце № 2 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,2 кв.м. (а.с.64).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 17 від 15 січня 2003 року ОСОБА_2 уклав договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.65).

Відповідно до акту передавання-приймання № 6 від 20 листопада 2003 року ОСОБА_2 прийняв машиномісце № 4 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. (а.с.66).

Відповідно до акту передавання-приймання № 4 від 17 листопада 2003 року ОСОБА_3 прийняв машиномісце № 6 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. (а.с.67).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 2 від 22 квітня 2009 року ОСОБА_4 уклала договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.68).

Відповідно до акту передавання-приймання № 13 від 26 грудня 2003 року ОСОБА_4 прийняла машиномісце № 7 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. (а.с.69).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 10А від 06 вересня 2011 року ОСОБА_1 уклала договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.61).

Відповідно до акту передавання-приймання № БА від 27 листопада 2003 року ОСОБА_1 прийняла машиномісце № 1 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 19,6 кв.м. (а.с.62).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 13 від 14 листопада 2002 року ОСОБА_5 уклав договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.70).

Відповідно до акту передавання-приймання № 21 від 30 грудня 2003 року ОСОБА_5 прийняв машиномісце № 14 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. (а.с.71).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 4 від 05 червня 2000 року ОСОБА_6 уклав договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.72).

Відповідно до акту передавання-приймання № 18 від 31 грудня 2003 року ОСОБА_6 прийняв машиномісце № 15 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. та машиномісце № 16 загальною площею 18,2 кв.м. (а.с.73).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 8 від 10 квітня 2008 року ОСОБА_8 уклав договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.74).

Відповідно до акту передавання-приймання від 16 березня 2012 року ОСОБА_8 прийняв машиномісце № 18 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 19,6 кв.м. (а.с.75).

Відповідно до акту передавання-приймання № 19 від 30 грудня 2012 року ОСОБА_10 прийняв машиномісце № 21 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,3 кв.м. (а.с.76).

Згідно договору про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного автотранспорту № 19 від 06 травня 2003 року ОСОБА_11 уклав договір із ОП Броварипромжитлобуд про пайову участь у будівництві підземної стоянки для приватного транспорту. (а.с.77).

Відповідно до акту передавання-приймання № 15 від 29 грудня 2003 року ОСОБА_11 прийняв машиномісце № 27 автостоянки легкового автотранспорту по вулиці Грушевського, 9/1 загальною площею 18,4 кв.м. та машиномісце № 28 загальною площею 18,4 кв.м. (а.с.78).

Частиною 2 статті 331 ЦК передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації.

Відповідно до ст. 355 ЦК, майно може належати особам на праві спільної часткової власності. право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог, так як відповідно до вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року за № 55, визначені частки у спільній власності виходячи із площі машиномісць за наступним розрахунком: всього по обєкту нерухомого майна: площа машиномісць 535,5 кв.м. 1000 часток, у тому числі частки позивачів складають: ОСОБА_1 - № 1 площею 19,6 кв.м. 37/1000 обєкта та № 2 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_2 № 4 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_3 № 6 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_4 № 7 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_5 № 14 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_6 № 15 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта та № 16 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_7 № 17 площею 18,2 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_8 № 18 площею 19,6 кв.м. 37/1000 обєкта; ОСОБА_9 - № 19 площею 19,4 кв.м. 37/1000 обєкта; ОСОБА_10 № 21 площею 18,3 кв.м. 34/1000 обєкта; ОСОБА_11 № 27 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта та № 28 площею 18,4 кв.м. 34/1000 обєкта.

Керуючись Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року за № 55, ст.ст. 328, 331, 355, 392 ЦК України, ст.ст. 214-215 ЦПК України,-

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 1, загальною площею 19,6 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська область, Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 2, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 4, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 6, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 7, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 14, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 15, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 16, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 17, загальною площею 18,2 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 18, загальною площею 19,6 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на 37/1000 частку (гаражне машиномісце № 19, загальною площею 19,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 21, загальною площею 18,3 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

Визнати за ОСОБА_11 право власності на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 27, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1 та на 34/1000 частку (гаражне машиномісце № 28, загальною площею 18,4 м.кв.) Блоку обслуговування з підземною автостоянкою на 31 місце за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, 9/1.

На рішення протягом 10 днів може бути апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя /підпис/ ОСОБА_14

З оригіналом згідно

Суддя

Секретар