Рішення № 29076874, 15.01.2013, Приморський районний суд м. Одеси

15.01.2013 Справа №1522/17000/12

2/522/664/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Бондаря В.Я.

при секретарі Іщик О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом заступника прокурора м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1, за участю 3-х осіб - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» про витребування майна з незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся заступник прокурора м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1, в якому просив суд витребувати від відповідача на користь територіальної громади м.Одеси в особі Одеської міської ради нежиле приміщення 2-го поверху, площею 320,2 кв. м, та загальною вартістю 1809000 грн., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32). При цьому посилався на те, що прокуратурою м. Одеси за результами перевірки виявлено незаконне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11.06.2008р. у справі № 2-5519/08, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» право власності на нежиле приміщення 2-го поверху площею 320,2 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32). ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» 29.11.2011р. на підставі договору купівлі-продажу продало ОСОБА_1 зазначене нежиле приміщення. Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 25.01.2012 апеляційну скаргу прокурора м. Одеси задоволено, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11.06.2008 скасоване, провадження по справі за позовом ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» до Предстанвицтва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, Одеської міської ради про визнання нрава власності закрито.

В судовому засіданні представник прокуратури ОСОБА_2, представник 3-ї особи- Департаменту комунальної власності Одеської міської ради за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримали, просили суд його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, оскільки в матеріалах справи міститься повідомлення її представника за довіреністю ОСОБА_4 про необхідність явки в судове засідання, призначене на 15.01.2013р. В ході судового розгляду справи представником відповідача надавались письмові заперечення на позов, в яких він посилався на те, що ОСОБА_1 придбала у ТОВ «Еден плюс лімітед» нежитлові приміщення другого поверху, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул.. Жуковського 30/Катерининська 32, загальною площею 320 кв.м. за договором купівлі - продажу. ТОВ «Еден плюс лімітед» мало право реалізовувати спірне майно ОСОБА_1, а тому майно придбане нею на законній підставі; договір купівлі-продажу від 29.11.2011р. укладений законно і будь-які підстави щодо недійсності правочину, передбачені ст.ст.203, 215 ЦК України - відсутні. Згідно вимог ч.2ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З рішення Одеської міської ради від 05.04.2007р.за № 1139-V, щодо укладання договору купівлі-продажу приміщення та договору купівлі-продажу від 29.11.2011р., вбачається, що майно вибуло з володіння Одеської міської ради і ТОВ «Еден плюс лімітед» за їх волею, в звязку з чим вони не мають права вимагати повернення майна від добросовісного набувача, яким є ОСОБА_1 Наявність у діях колишніх власників волі на передачу майна іншій особі виключає можливість його витребування від добросовісного набувача.

Згідно ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди представника позивача, на підставі ст.224-225 ЦПК України, суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Заслухавши пояснення представника прокуратури, представника 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що нежиле приміщення 2-го поверху площею 320,2 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32), згідно до свідоцтва про право власності від 02.03.2007р. належало територіальній громаді м.Одеси в особі Одеської міської ради.

Згідно до витягу з реєстру від 15.08.2008р., нежиле приміщення 2-го поверху площею 320,2 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32), було зареєстроване за ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД», на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси №2-5519/08 від 11.06.2008р.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.11.2011р., ОСОБА_1 купила, а ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» продало нежиле приміщення 2-го поверху площею 320,2 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30.

Станом на 12.06.2012р. нежиле приміщення 2-го поверху площею 320,2 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32) зареєстроване за ОСОБА_1, що підтверджується витягом КП «ОМБТІ та РОН» від 01.12.2011р.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 25.01.2012р. апеляційна скарга прокурора м. Одеси задоволена, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11.06.2008 скасоване, провадження по справі за позовом ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» до Предстанвицтва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, Одеської міської ради про визнання права власності закрито.

Відповідно до рішення Одеської обласної ради народних депутатів № 226 - XXI від 25.11.91 р. «Про розмежування державного майна між власністю обласної ради, міст обласногопідпорядкування і районів області», винесеного відповідно до Закону Української РСР «Про місцеві Ради народних депутатів Української РСР і місцеве самоврядування», «Про власність», постановою Кабінету Міністрів України № 311 від 05.11.1991 р. «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканської) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)», у комунальну власність територіальної громади м. Одеси був переданий весь жилий та нежилий фонд місцевих рад, розташований у рамках територіальних меж міста.

У відповідності до п.1 ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" і ст. 144 Конституції України акти органів місцевого самоврядування, прийняті в межах, наданих їм повноважень є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами й організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до ст. 143 Конституції України територіальна громада міста безпосередньо або через створені ними органи місцевого самоврядування, керує майном, що знаходиться в комунальній власності.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виняткової компетенції органів місцевого самоврядування відносяться правомочності по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності.

Відповідно до ст. 19 Конституції України ст.ст. 16, 41 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні", міська рада вправі перерозподіляти частину своїх повноважень виконавчим органам, що діють в обсягах та в межах повноважень, переданих радою і визначених відповідними положеннями.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст. 330 Цивільного кодексу України якщо майно відчужене особою, яке не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 388 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати майно добросовісного набувача у випадку, якщо воно вибуло з володіння власника не з його волі, іншим шляхом.

Відповідно до ст. 400 Цивільного кодексу України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Згідно зч. 1 п. 2 ст. 399 Цивільного кодексу України, право володіння припиняється у разі витребування майна від володільця власником або іншою особою.

Також, відповідно до п. 10 Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч. 2 ст. 399 Цивільного кодексу України право володіння припиняється у разі витребування майна від володільця власником або іншою особою.

Враховуючи те, що спірне майно - нежиле приміщення 2-го поверху, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32), вибуло з володіння власника - Одеської міської ради поза її волею всупереч чинному законодавству, у відсутність будь-яких погоджень з боку Одеської міської ради на розпорядження спірним майном, а також те, що рішення Приморського районного суду м.Одеси від 11.06.2008р. про визнання права власності на вказане приміщення за ТОВ «ЕДЕН ПЛЮС ЛІМІТЕД» - скасоване, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,60, 81, 88, ч. 3 ст. 209, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов заступника прокурора м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради задовольнити.

Витребувати від ОСОБА_1 нежиле приміщення 2-го поверху, площею 320,2 кв. м, та загальною вартістю 1809000 грн., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30 (вул. Катерининська, 32), на користь територіальної громади м.Одеси в особі Одеської міської ради.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Я. Бондар