Рішення № 29069509, 11.01.2013, Нетішинський міський суд Хмельницької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" січня 2013 р. Справа № 2/679/22/2013

Нетішинський міський суд Хмельницької області

в складі головуючого-судді Ходоровський Б. В.

при секретарі Алексюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Нетішин цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "БАНК «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстраційного обліку , --

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви, неодноразових уточнень до позову та усних пояснень представника позивача в судовому засіданні 01 червня 2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Північно-Західне регіональне управління» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № Ф1-07/54365-0029-1 та додаткову угоду №1 до кредитного договору №Ф1-07/54365-0029-1 від 01 червня 2007 року, за яким ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 52 442 доларів США.

01 червня 2007 року укладений договір про додатковий кредит № Ф1-07/54365-0029-2, за яким ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 5 244 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань по названих кредитних договорах 01.06.2007 року укладений іпотечний договір №Ф1-07/54365-0029-3, за яким ОСОБА_1 в іпотеку Банку передано трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу р/н 1178 від 29.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу.

Відповідач ОСОБА_1 порушив свої зобовязання, кредит та відсотки за кредиту сплачував частково, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області № 2-547/09 від 05 червня 2009 року вирішено стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором від 01 червня 2007 року. Рішення суду не виконано.

Станом на 11 січня 2013 року сума заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором № Ф1-07/54365-0029-1 від 01.06.2007 року становить:

загальна сума заборгованості по кредиту 50 643,45 доларів США;

загальна сума заборгованості по відсотках 28 312, 85 доларів США;

загальна сума заборгованості по комісії 2 500 грн.;

загальна сума заборгованості по пені 957 977,13 грн. і всього загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед Банком по кредитному договору №Ф1-07/54365-0029-1 становить 78 956,30 доларів США, 960 477,13 грн. і в гривневому еквіваленті загальна сума заборгованості становить 1 591 574, 84 грн.

Станом на 11 січня 2013 року сума заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором №Ф1-07/54365-0029-2 від 01.06.2007 року становить:

загальна сума заборгованості по кредиту 0,00 доларів США;

загальна сума заборгованості по відсоткам 1 267,61 доларів США;

загальна сума заборгованості по пені 49 283,79 грн. і всього загальна сума заборгованості 1 267,61 доларів США і в гривневому еквіваленті вона становить 59 415,80 грн.

Загальна сума заборгованості по двох договорах по кредиту станом на 11 січня 2013 року становить 50 643,45 доларів США, по відсоткам - 29 580, 46 доларів США, по комісії - 2 500 грн., по пені - 1 007 260,92 грн., всього 80 223, 91 доларів США та 1 009 760,92 грн. і в гривневому еквіваленті 1 650 990,63 грн.

Оскільки ОСОБА_1 неналежним чином виконує кредитні зобовязання просить звернути стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру № 168 в м. Нетішин, провулок Миру 3 в рахунок погашення заборгованості станом на 11 січня 2013 року в сумі 1 650 990,63 грн. ОСОБА_1 перед Банком за вищеназваними кредитними договорами шляхом продажу на прилюдних торгах, а також виселити та зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих до означеного житла ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_4

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав і зазначив, що частково сплачує кредит, заперечує щодо виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про час слухання справи повідомленні належним чином та через оголошення в газеті «Урядовий курєр».

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

Згідно змісту ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку»:

іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, відповідачем ОСОБА_1 не заперечуються обставини укладення між ним та позивачем кредитного договору № Ф1-07/54365-0029-1, договору про додатковий кредит №Ф1-07/54365-0029-2, договору іпотеки №Ф1-07/54365-0029-3, що обєктивно підтверджується названими договорами, а згідно п.8.4.3. іпотечного договору №Ф1-07/54365-0029-3 Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобовязань, забезпечених Іпотекою за цим Договором, вони не будуть виконані (а.с.48-51; 55-57; 58-60).

Обґрунтованість заявлених вимог також обєктивно підтверджується:

рішенням Нетішинського міського суду від 05 червня 2009 року, згідно якого стягнуто з ОСОБА_1 на користь ВАТ «БАНК «ФІНАНСИ та КРЕДИТ» в особі Філії «Північно-Західне регіональне управління «ВАТ «БАНК «ФІНАНСИ та КРЕДИТ» м. Рівне, вул. Відінська, буд.41 код ЄДРПОУ:25894576 МФО: 333603 499 529, 30 гривень боргу за договорами кредиту № Ф1-07/54365-0029-1, №Ф1-07/54365-0029-2, судовий збір в розмірі 1700 гривень, 30 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.с. 31);

довідкою В.о. начальника відділу ДВС Нетішинського міського управління юстиції від 27 липня 2012 року відповідно до якої станом на 27 липня 2012 року боржником ОСОБА_1 по виконавчому листу по справі 2-547/09 від 05 червня 2009 року рішення суду не виконано, заборгованість по кредиту становить 499 529, 30 гривень (а.с. 70);

довідкою будинкоуправління, відповідно до якої до квартири АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3, син ОСОБА_4 (а.с.29);

вимогою Банку до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 від 24 липня 2012 року, відповідно до якої ОСОБА_5 вимагає протягом 30 днів від дня отримання цієї вимоги сплатити заборгованість за кредитним договором або до 01 вересня 2012 року висились з квартири зі зняттям з реєстрації та передати Банку оригінали правовстановлючих документів на трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Якщо дана вимога не буде виконана ОСОБА_5 здійснить звернення стягнення на заставлене майно, яке передане в іпотеку і належить ОСОБА_1, а саме: трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. (а.с.64);

поштовими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 69);

відомістю розрахунку пені та штрафних санкцій по кредиту станом на 11 січня 2013 року, відповідно до якої загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством "БАНК «Фінанси та Кредит» по двох договорах становить 1 650 990,63 грн. (а.с.126);

Таким чином сукупність досліджених доказів свідчить про неналежне виконання ОСОБА_1 зобовязань по сплаті кредиту, право позивача на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Обставини, які б свідчили про неможливість звернення стягнення на предмет іпотеки судом не встановлені.

На підставі викладеного та керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку»

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Північно-Західне регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитними договорами № Ф1-07/54365-0029-1 з додатковою угодою та № Ф1-07/54365-0029-2 від 01.06.2007 року станом на 11 січня 2013 року в розмірі: загальна сума заборгованості по кредиту - 50 643,45 доларів США, загальна сума заборгованості по відсоткам - 29 580,46 доларів США, загальна сума заборгованості по комісії 2 500,00 грн., загальна сума заборгованості по пені - 1 007 260, 92 грн. і всього загальна сума заборгованості 80 223, 91 долари США та 1 009 760, 92 грн., що в гривневому еквіваленті становить 1 650 990, 63 грн. шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_4 з трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства " БАНК »Фінанси та Кредит» по 831 гривень 57 копійок судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства " БАНК »Фінанси та Кредит» по 105 гривень судових витрат, повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

СуддяОСОБА_5