Рішення № 29060993, 04.02.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.01.13р. Справа № 22/904/248/2013за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроолія", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МіК", с. Надеждівка, Криворізький р-н, Дніпропетровська обл.

про стягнення 563 484 грн. 29 коп.

Суддя: Казарцева В.В.

Представники:

Від позивача: Лутошкін І.О., довіреність від 11.01.13р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 521825,98 грн. за період з вересня 2012р. по грудень 2012р., пеню в розмірі 34573,74 грн. та 3% річних в сумі 7084,57 грн. за період з квітня 2012р. по грудень 2012р.

Відповідач не з'явився, клопотанням від 23.01.13р. просив відкласти розгляд справи. Судом розгляд справи відкладався на 30.01.13р., однак останній знов не з'явився, про причини неявки не повідомив, документи, які витребовував суд, не надав.

Поясненнями від 30.01.13р. Позивач роз'яснив щодо стягнення пені та 3% річних за період з 12.04.12р., як того вимагав суд.

Крім того, вказав, що листами № 11/12 від 11.12.12р. та № 03/01 від 03.01.13р. його підприємство повідомило Відповідача, що договір оренди на 2013р. укладатися не буде, вимагало повернути орендоване майно по акту приймання -передачі. Станом на 23.01.13р. Відповідач орендну плату не сплатив в повному обсязі та орендоване майно не повернув.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

В порядку статті 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення Позивача та оцінивши надані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

04.01.10р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпроолія" (Суборендодавець, Позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "МІК"(суборендар, Відповідач) був укладений договір суборенди №04/01/10-01 (надалі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого Суборендодавець зобов'язався надати, а Суборендар зобов'язався прийняти в строкове платне користування майно (надалі - об'єкт оренди), що зазначено в п.1.2 цього Договору та своєчасно сплачувати орендну плату.

У виконання п.1.2. договору Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування наступне майно, що розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, 3:

- нежитлове приміщення 1-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 843,60 кв.м;

- нежитлове приміщення 2-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 855,30 кв.м;

- нежитлове приміщення 3-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера"Б-4") площею 860,40 кв.м;

- частину нежитлового приміщення 4-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 360,00 кв.м;

- нежитлове підвальне приміщення Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 864,00 кв.м;

- нежитлове приміщення (приміщення їдальні, літера "В") площею 990,00 кв.м.

Всього передано в платне тимчасове користування нежитлових приміщень загальною площею 4773,30 кв.м.

Фактом передачі вищевказаного майна є акт приймання -передачі від 04.01.2010р., який підписаний сторонами та скріплений печатками.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що суборендар вступає у строкове платне користування у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання - передачі, що є невід'ємною частиною даного Договору.

Відповідно до п.3.1 Договору за користування орендованим майном суборендар сплачує щомісячно Суборендодавцю орендну плату з розрахунку 15,00 грн. за 1 кв.м за нежитлове приміщення 1-го, 2-го поверху та підвальне приміщення адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") та нежитлове приміщення їдальні (літера "В") та з розрахунку 8,00 грн. за 1 кв. м. за нежитлове приміщення 3-го поверху адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4"), а за нежитлове приміщення 4-го поверху адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") з розрахунку 22,00 грн. за 1 кв. м, згідно площ визначених п. 1.2 даного Договору. Загальна сума орендної плати по даному Договору становить 68 096,70 грн. в тому числі ПДВ. Орендна плата за поточний місяць перераховується Суборендарем на рахунок Суборендодавця щомісячно до 10 числа поточного місяця (п.3,2 Договору).

У п.3.3 Договору вказано, що розмір орендної плати може бути збільшено на вимогу Суборендодавця в односторонньому порядку, про що Суборендар повідомляється письмово.

01.03.2011р. між Позивачем та Відповідачем було укладено додаткову угоду №01/03/11-01 до Договору (надалі - Додаткова угода).

Згідно її пункту 1, пункт 1.2 Договору викладений в наступній редакції: "Суборендодавець зобов'язується надати, а Суборендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування наступне майно, що розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, 3, а саме:

- нежитлове приміщення 1-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 843,60 кв.м;

-нежитлове приміщення 2-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера"Б-4") площею 855,30 кв.м;

-нежитлове приміщення 3-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 860,40 кв.м;

-частину нежитлового приміщення 4-го поверху Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 360,00 кв.м;

-нежитлове підвальне приміщення Адміністративно-побутового корпусу (літера "Б-4") площею 864,00 кв.м;

-нежитлове приміщення (приміщень їдальні, літера "В") площею 927,50кв.м;

-нежитлове приміщення (складські приміщення, літера "А") загальною площею 1679,9 кв.м, а саме частину нежитлового приміщення №1 площею 578,4 кв.м, нежитлове приміщення №2 площею 711,90 кв.м, нежитлове приміщення №3 площею 67,2 кв.м., нежитлове приміщення №4 площею 194,6 кв.м, нежитлове приміщення №5 площею 6,0 кв.м, нежитлове приміщення №6 площею 4,3 кв.м, нежитлове приміщення №7 площею 4,3 кв.м, не житлове приміщення №8 площею 4,3 кв.м, нежитлове приміщення №9 площею 9,9 кв.м, нежитлове приміщення №10 площею 44,6 кв.м, нежитлове приміщення №11 площею 13,8 кв.м, нежитлове приміщення №12 площею 10,7 кв.м., нежитлове приміщення №21 площею 29,90кв.м.

Всього передано в платне тимчасове користування нежитлових приміщень загальною площею 6390,70 кв.м.

У відповідності з п.2 Додаткової угоди пункт 3.2 Договору викладений в наступній редакції: „За користування Об'єктом оренди Суборендар сплачує щомісячно в строк передбачений п.3.2 Договору суборенди, Суборендодавцю орендну плату в розмірі 160880,00 грн. у т.ч. ПДВ".

У відповідності до п.3 Додаткової угоди пункт 3.3 викладений в наступній редакції: „Розмір орендної плати передбачений п.3.1 даного Договору є незмінним в період з 01.03.2011р. по 30.12.2012р. включно та не може бути змінений Сторонами, по закінченню даного періоду орендна плата може бути зменшена або збільшена на вимогу Суборендодавця в односторонньому порядку, про що Суборендар повідомляється письмово. Дане повідомлення є невід'ємною частиною договору суборенди в частині орендної плати."

Згідно з п.10 Додаткової угоди умови даної додаткової угоди в частині розміру орендної плати діють з 01.03.2011р. по 30.12.2012р.

Так, згідно доказів, наданих Позивачем, з його сторони зобов'язання виконано повністю, а зі сторони Відповідача зобов'язання не виконуються в повному обсязі.

За надані послуги оренди з серпня 2012р. по грудень 2012р. заборгованість складає, з урахуванням часткових платежів, згідно розрахунку Позивача - 521825,98грн.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України( далі- ЦК України) договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 530 ч. 1,2 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)( ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч.1 ст. 549 ЦК України Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 6.4 Договору передбачено, що за прострочення строку оплати орендної плати суборендар зобов'язаний сплатити суборендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення зобов'язання. Пеня нараховується на весь період прострочення.

Отже, Позивачем нарахована пеня в розмірі 34573,74грн. за період з 12.06.12р. по 18.12.12р.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом ( ч. 2 ст. 625 ЦК України)

Згідно розрахунку Позивача 3% річних становить-7084,57грн.за період з 12.06.12р. по 18.12.12р.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

До того ж, суд хоче зазначити, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області № 35/5005/4542/2012 , яке залишено без змін постановою апеляційного господарського суду від 29.11.12р. та яке набрало законної сили, стягнуто з Відповідача суму заборгованості за оренду за даним спірним договором з квітня по липень у розмірі 351741,41грн., стягнуто пеню за період з 10.04.12р. по 06.08.12р. в сумі 5290,69 грн., стягнуто 3% річних за цей період в сумі 1065,66 грн. Позивач в судовому засіданні вказував на те, що Відповідачем це рішення станом на час слухання справи № 22/904/248/2013 не виконано.

Щодо нарахування пені та 3% річних суд зазначає, що нарахування Позивачем здійснювалось за період з 12.06.12р., так як по справі № 35/5005/4542/2012, ним було надано заяву про збільшення позовних вимог від 06.08.12р. № 06/08, яка приєднана до матеріалів даної справи, де нарахування відбулося за період з 10.04.12р. по 11.06.12р., тому з 12.06.13р. почався новий період.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарський збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 525, 526, 530, 549, 551, 610,625 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МіК" (53000, Дніпропетровська обл., Криворізький район, с. Надеждівка вул.Шевченка,36, ЄДРПОУ 19096149) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпроолія" (49044, м. Дніпропетровськ вул. Комсомольська,6, ЄДРПОУ 36726560) заборгованість по орендній платі в сумі 521825,98грн., 34573,74 грн. - пені, 3% річних - 7084,57грн., судовий збір в сумі 11269,69 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржено в порядку ст. 91 ГПК України.

Суддя В.В.Казарцева

Рішення підписано 04.02.13.