Рішення № 29046494, 26.11.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2012 р. Справа № 13/129-12

За позовом Державної акціонерної холдингової компанії „Артем", м. Київ

до Приватного підприємства „ЛІСІМ", м. Вишневе

про стягнення 29606,45 грн.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Козаренко С.М. - довіреність;

від відповідача не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державної акціонерної холдингової компанії „Артем" (далі -позивач) до Приватного підприємства „ЛІСІМ" (далі -відповідач) про стягнення 29606,45 грн. заборгованості по орендній платі, з яких 27896,32 грн. основний борг, 1710,13 грн. пеня.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди нежитлового приміщення №44 ВА-05 від 01.12.2005 р., укладеного між сторонами, що належним чином не виконується відповідачем, в частині сплати орендної плати внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендним платежам.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 06.11.2012 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

01.12.2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди №44ВА-05 (далі -договір).

Відповідно до п.1.1. договору №44ВА-05 від 01.12.2005 р. позивач передав в строкове платне користування відповідачу нежитлові приміщення (далі -об'єкт оренди) за адресою:

1) м. Вишневе, вул. Київська, 4А, відділення промбази, загальною площею 103,5 м. кв.;

2) м. Вишневе, вул. Київська, 4А, склад цементу промбази, загальною площею 51,2 м. кв.;

01.08.2008р. додатково до договору оренди було укладено Додаткову угоду №2 згідно якої відповідач додатково прийняв у строкове платне користування від позивача нежитлові приміщення за адресою м. Вишневе, вул. Київська 4А, відділення промбази, загальною площею 66,7 кв.м.

Відповідно до п. 3 додаткової угоди орендна плата та компенсація з земельного податку складає: 1280,64 грн. сума до сплати з ПДВ та 47,17 грн. сума компенсації земельного податку в місяць з ПДВ.

Згідно акту прийому - передачі від 01.12.2005 р. відповідач отримав в користування об'єкт оренди.

Відповідно до п. 3.1 договору на момент укладення договору орендна плата за перший місяць оренди визначається згідно з розрахунком орендної плати (Додаток 1 та Додаток 3) та компенсації земельного податку (Додаток 2 та Додаток 4) і складає:

Додаток 1: (ізвестегасильне відділення промбази, загальною площею 103,5 м) 1242,00 грн. сума до сплати з ПДВ, в тому числі компенсація податку на землю (Додаток 2).

Додаток 2: 17,97 грн. сума компенсації земельного податку в місяць з ПДВ.

Додаток 3: (склад цемента промбази, загальною площею 51,2 м2) 614,40 грн. сума до сплати з ПДВ, в тому числі компенсація податку на землю (Додаток 4).

Додаток 4: 8,89 грн. сума компенсації земельного податку в місяць з ПДВ.

В орендну плату не входить оплата за комунальні послуги та послуги зв'язку. Оплата за комунальні послуги та послуги зв'язку з початку дії Договору оренди здійснюється у відповідності з Договором на оплату комунальних послуг та послуг зв'язку, які укладаються у 10-денний термін після підписання договору оренди.

Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата перераховується відповідач не пізніше 15 числа поточного місяця на підставі рахунку позивача.

В порушення умов договору та прийнятих на себе зобов'язань відповідач виставлені позивачем платіжні вимоги №23871 від 09.03.11р., №23872 від 09.03.11р., №23873 від 09.03.11р., №30506 від 07.12.11р., №30507 від 07.12.11р., №30508 від 07.12.11р., №23244 від 11.01.12р., №23245 від 11.01.12р., №23246 від 11.01.12р., №23726 від 07.02.2012р., №23727 від 07.02.12р., №23728 від 07.02.12р., №24090 від 12.03.12р., №24091 від 12.03.12р., №24092 від 12.03.2012р. не оплатив, внаслідок чого згідно розрахунку позивача у нього виникла заборгованість в сумі 27896,32 грн.

Претензії позивача №4/094-1618-393 від 02.03.2012р., №33/094-16-1200 від 22.06.2012р. та №36ПР-18-1392 від 13.07.2012р. з вимогою повернути заборгованість залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Таким чином на день розгляду справи основний борг, який підлягає стягненню з відповідача становить 27896,32 грн.

Відповідно до п. 3.4 договору орендна плата, перерахована позивачу несвоєчасно або не в повному обсязі з вини відповідача, стягується з відповідача відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ з суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати). Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 1710,13 грн. є обґрунтованою та підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства „ЛІСІМ" (Київська обл., м. Вишневе, вул. Київська 29; код 23585411) на користь Державної акціонерної холдингової компанії „Артем" (м. Київ, вул. Мельникова, 2/10; код 14307699) 27896 (двадцять сім тисяч вісімсот дев'яносто шість) грн. 32 коп. заборгованості, 1710 (одну тисячу сімсот десять) грн. 13 коп. пені, а також судові витрати: 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 29.11.2012 р.