Рішення № 29043416, 03.12.2012, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 1424/2415/2012

Провадження № 2/1424/849/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2012 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Падалка В.О.

при секретарі Асєєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне обєднання" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам,

ВСТАНОВИВ:

30.10.2012 року Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне обєднання" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги розміром 673 грн. 57 коп. за період з 01.10.2010 року по 01.10.2012 року включно та судового збору розміром 214 грн. 60 коп.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Суду пояснив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У відповідності з вимогами ст. 151 ЖК України та п. 1, 5 ч. 3 ст. 20, ч. 1 ст. 32 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", будучи власником вищезазначеної квартири та споживачем житлово-комунальних послуг, відповідач уклав договір на надання житлово-комунальних послуг , підготовлений виконавцем та щомісяця повинен був перераховувати вартість цих послуг на рахунок КП "ЖЕО" згідно встановлених тарифів. В порушення п. 6 вищезазначеного договору ОСОБА_1, своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які надаються КП "ЖЕО", у звязку з чим за період з 01.10.2010 року по 01.10.2012 року утворилася заборгованість розміром 673 грн. 57 коп., яку він просить стягнути з ОСОБА_1, а також судовий збір сплачений при зверненні до суду в сумі 214 грн. 60 коп.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала.

ОСОБА_1 суду пояснила, що вона не перебуває з КП "ЖЕО" у будь-яких договірних відносинах, оскільки договір з ним про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території вона не підписувала, у типовому договорі від 26.01.2006 року не її підпис, останній договір підписаний нею з КП "ЖЕО" у 2004 році. Будинок в якому знаходиться належна їй квартира, взагалі не знаходиться на балансі та утриманні КП "ЖЕО". Нею здійснюється оплата житлово-комунальних послуг, але тільки в тому розмірі, яке відносяться до КП "ЖЕО". Здійснювати оплату послуг наданих КП "ЖЕО" по тим тарифам, за якими нарахована заборгованість вона не буде, до тих пір поки рішення суду по адміністративній справі з приводу оскарження рішень виконкому Южноукраїнської міської ради Миколаївської області "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території" не набере законної сили, а тому просить суд в задоволені позову відмовити.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки наданої КП "ЖЕО" від 30.11.2012 року будинок в якому розташована вищезазначена квартира знаходиться на балансі КП"ЖЕО" станом на 31.10.2012 року.

ОСОБА_1, як власнику квартири, відкрито особистий рахунок № НОМЕР_1, за яким відповідач з жовтня 2010 року оплату отриманих від КП «ЖЕО» послуг не проводить з посиланням на незаконність встановлених тарифів на оплату вказаних послуг.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України.

Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об'єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань

Аналогічні норми збережені і у Правилах користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків в редакції цієї ж постанови КМ України від 14.01.2009 року. За надання відповідних послуг здійснюється плата за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар) (п.5 ч.3 ст. 20 вищевказаного закону).

Вказаний обов'язок власника приміщення щодо сплати обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна встановлено і ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Таким чином, враховуючи наведене, ОСОБА_1 зобов'язана приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

При цьому, відсутність письмового договору як такого між сторонами щодо утримання будинку, в якому розташована квартира відповідача, або ухилення останньої від укладання такого договору, не звільняє її від обов'язку приймати участь в його утримані та прибудинкової території шляхом внесення періодичних платежів, оскільки згідно ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність. В даному випадку обсяг прав та обов'язків сторін при неукладені окремого договору визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги зі споживачами цих послуг .

Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.

Як вбачається з пояснень свідка ОСОБА_2, у 2011 році ОСОБА_1 пропонувалося заключити договір з КП "ЖЕО" про надання послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкової територіі, але остання відмовилася. На виклики до КП "ЖЕО" для підписання договору ОСОБА_1 не з'являлася.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано.

Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги оплачувала невчасно та не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Наданий КП «ЖЕО» розрахунок суми боргу свідчить, що заборгованість ОСОБА_1 по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 жовтня 2010 року по 01 жовтня 2012 року становить 673 грн. 57 коп. (а.с.5)

Згідно ст. 66, 68 ЖК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані повністю оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зазначений обов'язок передбачений також ст. 17 України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Надаючи житлово-комунальні послуги згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 09 червня 2010 року № 193 "Про затвердження переліку мінімально-необхідних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій міста Южноукраїнська" та рішень № 159 від 27 травня 2009 року, № 171 від 25 травня 2011 року та № 484 від 28 грудня 2011 року "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", рішення № 138 від 16.05.2012 року "Про перегляд тарифів для населення на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають комунальні підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" та "Теплопостачання та водо каналізаційне господарство" позивач здійснює обов'язки виконавця, а відповідач, користуючись наданими послугами, є їх споживачем.

Тому, з врахуванням вищенаведеного, тарифів на послуги, рівня їх споживання та сплати, на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК України з ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь КП «ЖЕО» заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

За таких обставин, порушене право позивача на оплату наданих житлово-комунальних послуг підлягає судовому захисту, шляхом повного задоволення позову КП "ЖЕО" та відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стягнення з відповідача його витрат на оплату судового збору розміром 214,60 гривень.

Керуючись ст.ст. 213- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне обєднання" - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне обєднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 26002170080298 у Южноукраїнському відділенні ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01.10.2010 року по 30.09.2012 року включно, розміром 673 грн. 57 коп. та 214 грн. 60 коп. сплаченого судового збору, а всього - 888(вісімсот вісімдесят вісім) гривень 17 копійок.

Повний текст рішення суду виготовлено 07.12.2012 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського судуОСОБА_3