Рішення № 29037159, 22.01.2013, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2/229/31/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2013 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначає, що судовий наказ №2-н-1634/2011 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території з власників АДРЕСА_1 було скасовано через виникнення спору про право. У звязку з чим ТОВ "ЄРЦ м.Дружківка" і подає заяву про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

Відповідно договору між Дружківською міською радою та ЗАТ "ПЖРП" від 26.08.1999року ЗАТ "ПЖРП" є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

30.11.2004р. між Дружківською міською радою і ТОВ "ПЖРП" укладений договір № 7 на утримання житлових будинків і прибудинкової території.

25.12.2004р. був укладений договір підряду №2 на утримання будинків та прибудинкової території між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Квадро".

01.12.2011року ТОВ "Квадро" згідно договору поступки вимоги боргу, уступає право вимоги ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" заборгованості по квартирній платі з мешканців, які проживають на території обслуговуючого житлового фонду.

Квартира за адресою вул.Космонавтів, 59/40 м.Дружківка розташована у 5-ти поверховому будинку і відноситься до упорядкованого житла, має централізоване опалення та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 54,9кв.м.

З 28 серпня 1981року у зазначеній квартирі була зареєстрована ОСОБА_2, з 06.03.2001року -ОСОБА_3.

08.06.2012року боржники продали квартиру про що свідчить ддоговір купівлі - продажу ВРС № 717315 від 08.06.2012р , проте заборгованість залишилась за попередніми квартировласниками, інше не було зазначено в договорі.

Відповідачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Заборгованість за період з 01.10.2007р по 01.06.2012р перед ТОВ "Квадро" складає 3204,11грн. Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованісті, а також судові витрати в сумі 214,60грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити з підстав викладених в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала вимоги частково. Просить суд застосувати 3річний строк позовної давності, про що надала письмову заяву. Також повідомила, що відповідач ОСОБА_3 помер 15 січня 2013р.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги позивача до ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що 30.11.2004р. між Дружківською міською радою і ТОВ "ПЖРП" укладений договір № 7 на утримання житлових будинків і прибудинкової території.

25.12.2004р. укладений договір підряду №2 на утримання будинків та прибудинкової території між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Квадро" , втому числі і будинок по вул.Космонавтів, 59 м.Дружківка.

01.12.2011року ТОВ "Квадро" поступає право вимоги ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" заборгованості, яка створилася, за утримання будинку та прибудинкової території обслуговуємих ТОВ "Квадро".

Суд встановив, в квартирі АДРЕСА_2 з 1981рку і по 28 травня 2012року проживала відповідач ОСОБА_2, яка була власником квартири, що підтверджується поясненнями сторін.

Квартира розташована у багатоквартирному пятиповерховому будинку і відноситься до упоряджених квартир. Загальна площа квартири складає 54,90 кв.м.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем не укладений, але суд вважає, що відповідач зобов'язана оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Квадро" надавало відповідачу послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території до моменту продажу цієї квартири 28 травня 2012року, відповідач від цих послуг не відмовлявся і користувався ними.

Судом встановлено, що за період з 01.10.2007року до 01.06.2012року за відповідачем утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ "Квадро" у розмірі 3204,11грн

Відповідно до ст. 257 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заявила клопотання про застосування позовної давності.

Суд встановив, що трьохрічний строк позовної давнини для стягнення з відповідача заборгованості перед ТОВ "Квадро" за період з 01 жовтня 2007 р. по жовтень 2009 р. включно позивачем пропущений без поважних причин.

Згідно ст.257 ЦК України загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено, встанавлено в три роки.

Позивач звернувся до суду з даним позовом 28 листопада 2012 р., що відповідно до ст.264 ЦК України перериває перебіг строку позовної давності для стягнення платежів у межах трьохрічного строку позовної давнини, тобто з листопада 2009 р.

Суд встановив, що заборгованість відповідача перед ТОВ "Квадро" за період з листопада 2009року по травень 2012року включно складає 2106,6грн , заборгованість відповідача за період з 01.10.2007р по жовтень 2009року включно не підлягає стягненню у зв'язку зі спливом строку позовної давності.

Суд встановив, що квартплата відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:

- з 01 січня 2008 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 1419 від 17.10.2007р.

Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ним зобовязань по своєчасному внесенню оплати за участь по утриманню будинку (квартири) і придомової території та порушує право власника будинку, на своєчасне отримання плати за обслуговування та ремонт будинку кожного місяця, передбачене п.17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків".

Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку в сумі 2106,6 грн. В решті позову необхідно відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати по судовому збору в сумі 214,60грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 223 ЦПК України, на підставі ст. ст. 267, 322, 526 ЦК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд

В И Р І Ш И В:

позов товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" (р/р 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ "Держ.Ощадний банк України" МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616) заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2009року до 01.06.2012року у сумі 2106 (дві тисячи сто шість)грн 60коп , також стягнути судові витрати по сплаті судового збору в сумі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60коп.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т. Л. Панова