Рішення № 29029333, 20.12.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2012 р. Справа №18/2217/12

за позовом Лубенського міжрайонного прокурора Полтавської області, м.Лубни, в інтересах Управління з питань комунального майна та земельних відносин Лубенської міської ради Полтавської області, м.Лубни

до Фізичної особи - підприємця Пророка Олега Олександровича, м.Лубни

про розірвання договору та стягнення 1106, 8 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: Буленко О.О., посв. №012789

Розглядається позовна заява про розірвання договору оренди №26 від 20.10.11 р. та стягнення заборгованості у розмірі 1106, 8 грн. з яких 1074, 55 грн. основного боргу та 32, 35 грн. пені.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена. Посилаючись на зазначені факти позивач просить стягнути заборгованість за договором, пеню та розірвати договір оренди у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором.

11.12.12 р. від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог (вх.№16454д). Згідно зазначеної заяви позивач просить суд стягнути заборгованість у розмірі 1533, 69 грн. з яких 1492, 60 грн. основного боргу та 41, 09 грн. пені. Заява прийнята судом, тому суд розглядає позов в межах зазначених вимог.

Від позивача через канцелярію суду надійшли пояснення та розрахунок стягуваної суми (вх. № 17124д від 20.12.2012р.).

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив. Ухвала, що направлялася відповідачу за вказаною в позові адресою, повернулася до суду з відміткою пошти про закінчення строку зберігання.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач значиться в реєстрі за адресою, що вказана позивачем у позові.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника прокуратури, суд встановив:

20 жовтня 2011 року Управління з питань комунального майна та земельних відносин Лубенської міської ради Полтавської області надано в оренду фізичній особі - підприємцю Пророку Олегу Олександровичу відповідно до договору оренди № 26 нежиле приміщення загальною площею 203,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Лубни, вул. П. Лубенського, 14.

Згідно з п.5.6 договору оренди, Відповідач зобов'язався вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату не пізніше 1-го числа кожного наступного місяця, що йде за розрахунковим.

Як зазначає позивач, починаючи з травня 2012 року відповідач орендну плату за користування комунальним майном не сплачував, таким чином за період з травня 2012 р. по листопад 2012 р. заборгованість за орендну плату складає 2795, 40 грн.У відповідності до п.5.9. договору оренди від 20.10.11 р. Відповідачем при укладенні договору оренди внесено на рахунок управління завдаток в сумі 600 гривень, який був зарахований на погашення заборгованості по орендній платі. 26.06.12 р. відповідачем проведена часткова сплата заборгованості у сумі 702, 80 грн. Одже, залишок заборгованості з урахуванням завдатку та часткової сплати заборгованості за період з травня 2012 р. по листопад 2012 р. складає 1492, 60 грн.

Згідно із ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

В статті 193 ГК України зазначається, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до п.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач доказів виконання зобов'язань за договором в повному обсязі суду не надав, обставини, на які посилається позивач, не спростував, за таких обставин вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 1492, 60 грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного Кодексу України зобов'язання вважається порушеним у випадку його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Згідно п. 10.8 Договору при невиконанні однією із сторін умов та вимог Договору Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду. Зважаючи на викладене, вимога позивача про розірвання договору від 20.10.11 р. №26 є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання чи встановлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати спричинені цим збитки.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пункт 10.1. договору оренди визначає відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання зобов'язань, зокрема п.10.2. договору передбачено нарахування пені за порушення строків сплати орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банк України за кожний день затримки платежу.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені за період за період з 01.07.12 р. по 30.11.12 р. в сумі 41, 09 грн. суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Пророка Олега Олександровича (37500, Полтавська обл., м. Лубни, вул. Чкалова, 3, код 20022250809)

- на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин Лубенської міської ради Полтавської області (37500, м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, код ЄДРПОУ 25438000157, рах. 35415002004586 у ГУДК у Полтавській області, МФО 831019) 1492, 60 грн. основного боргу, 41, 09 грн. пені;

- в доход державного бюджету України, отримувач: УДКСУ у м. Полтава, 22030001, код ЄДРПОУ 38019510, банк: ГУДКСУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31214206783002, КБК 22030001 - 2682, 5 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір від 20.10.11 р. № 26 про оренду нерухомого комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Лубни, який укладений між Фізичною особою - підприємцем Пророком Олегом Олександровичем та Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин Лубенської міської ради Полтавської області

Повний текст рішення складено __

Суддя О.А. Киричук