Рішення № 2901013, 29.01.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.01.09 р. Справа № 11/216пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

При секретарі судового засідання Руденко Ю.В.

За участю представників:

від позивача: Гринько І.С. – за довіреністю

від відповідача: Окуджава Ю.Г. – за довіреністю

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Закритого акціонерного товариства „Самоцветы” м.Слов'янськ Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Машинобудівник” м.Слов’янськ Донецької області

про визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди туристичної бази „Тенистая дубрава”, розташовані за адресою: Донецька область, Слов’янський район, селище Райгородок, вул. 1-ого Травня, 179, які складаються з: адміністративної будівлі, літ. А-2, площею 91,2кв.м.; павільйону вітерець, літ. Б, площею 78,1кв.м; будівлі літ. В1, площею 12,2кв.м.; будівлі, літ. В2, площею 11,9кв.м; будівлі літ. В3 площею 12,3кв.м; будівлі, літ. В4, площею 12,1кв.м; будівлі літ. В5 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В6 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В7 площею 12,6кв.м; будівлі літ. В8 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В9 площею 12,4кв.м; будівлі літ. В10 площею 12,2 кв.м; будівлі літ. В11 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В12 площею 12,3 кв.м; будівлі літ. В13 площею 16,2 кв.м.; будівлі літ. В14 площею 12,2кв.м; будівлі літ. В15 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В16 площею 12,0кв.м.; будівлі літ. В17 площею 11,9кв.м; будівлі літ. В18 площею 11,0кв.м; будівлі літ. В19 площею 12,2кв.м; будівлі літ. В20 площею 11,9кв.м; будівлі літ. В21 площею 12,1кв.м; будівлі літ. В22 площею 12,1кв.м; будівлі літ. В23 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В24 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В25 площею 16,9кв.м; будівлі літ. В26 площею 18,4кв.м; душової в/с літ.Г; павільйону-столової літ. Д площею 17,7кв.м; вбиральні в/с літ. Е; будівлі літ. Ж1 площею 10,9кв.м; будівлі літ. Ж2 площею 10,9 кв.м; будівлі літ. Ж3 площею 15,0кв.м; будівлі літ. Ж4 площею 12,4кв.м; сараю в/с літ. З; будівлі літ. Л1 площею 13,2кв.м; будівлі літ. Л2 площею 12,3кв.м; будівлі літ. Л3 площею 19,2кв.м; будівлі літ. М площею 16,2кв.м; будівлі літ. Н площею 10,1кв.м; будівлі літ О площею 10,0кв.м; сараю для помпи літ. П; скважини для води

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Закрите акціонерне товариство „Самоцветы” м.Слов'янськ Донецької області , звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Машинобудівник” м.Слов’янськ Донецької області про визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди туристичної бази „Тенистая дубрава”, розташовані за адресою: Донецька область, Слов’янський район, селище Райгородок, вул. 1-ого Травня, 179.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію попереднього договору оренди нерухомого майна від 21.10.2008р., копію листа № 10/11 від 24.11.2008р., копію листа № 07/12 від 09.12.2008р., копію розпорядження № 821-р від 21.10.1992р., копію свідоцтва № 01-2/3-224 від 07.04.1993р., копію розпорядження виконавчого комітету Слов’янської міської ради № 3700-р від 31.12.1993р., копію протоколу №3 від 15.02.1993р., копію наказу Донецького регіонального відділення Фонду Державного майно України № 779 від 10.08.1993р. „Про створення комісії з приватизації”, копію листа № 2425 від 13.08.1993р., копії протоколів зборів організації орендарів ОП Олівцева фабрика „Самоцветы” №4 від 20.08.1993р., №5 від 08.09.1993р., копію наказу № 970 від 09.09.1993р., копію плану приватизації, копію наказу Донецького регіонального відділення ФДМУ № 971 від 09.09.1993р., копію договору купівлі-продажу державного майна ОП Олівцева фабрика „Самоцветы” від 30.09.1993р., копію акту приймання-передачі державної частини майна від 25.11.1993р., копії виписок рішень Райгородської селищної ради Слов’янського району Донецької області № 5/6-123 від 01.11.2006р., № 5/6-124 від 01.11.2006р., копію попереднього договору про укладення договору оренди земельної ділянки від 02.11.2006р., копію угоди про внесення змін до попереднього договору про укладення договору оренди земельної ділянки у майбутньому № 32 від 14.02.2007р., копію інвентаризаційної справи по вул. 1-го Травня, 179, с. Райгородок.

Відповідач надав відзив № 14-01/09 від 14.01.2009р., в якому заперечує проти позовних вимог з підстав, викладених у відзиві.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Справа слуханням була відкладена, згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що 21.08.2008р. між Закритим акціонерним товариством «САМОЦВЕТЫ» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МАШИНОБУДІВНИК» (Орендар) укладений попередній договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого сторони зобов’язалися у строк до 30 листопада 2008 року укласти договір оренди нерухомого майна (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Попереднім договором сторони передбачили, що позивач за плату на певний строк передає у користування відповідачеві нерухоме майно, а саме нежитлові будівлі та споруди туристичної бази «Тенистая дубрава», які розташовані за адресою: Донецька область, Слов’янський район, селище Райгородок, вул. 1-го Травня, 179.

Листом від 24 листопада 2008 року № 10/11 позивач запропонував відповідачеві укласти основний договір оренди нерухомого майна. У відповіді № 07/12 від 09 грудня 2008 року на лист відповідач відмовився укласти договір оренди нерухомого майна (основний договір) мотивуючи свою відмову тим, що відповідно до статті 761 Цивільного кодексу України право передачі майна в оренду (найм) має власник речі або особа, якій належать майнові права, а наданий позивачем договір купівлі-продажу від 30 вересня 1993 року, укладений між Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України та організацією орендаторів орендного підприємства олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» та акт приймання-передачі майна від 25 листопада 1993 року не є правовстановлюючими документами, які б підтверджували право власності позивача на зазначене нерухоме майно.

У зв’язку з вищевикладеним позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Розпорядженням голови виконкому Слов’янської міської ради народних депутатів від 21 жовтня 1992 року № 821-р олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» була перереєстрована в орендне підприємство олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ».

Відповідно до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», який був чинний на момент проведення приватизації, організацією орендарів олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ», правонаступником якої відповідно до розпорядження голови виконкому Слов’янської міської ради народних депутатів № 3700-р від 31 грудня 1993 року є Закрите акціонерне товариство «САМОЦВЕТЫ», було прийнято рішення про приватизацію майна, що було передано в оренду орендному підприємству олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ», шляхом його викупу, що підтверджується протоколом зборів організації орендарів олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ» № 3 від 15 лютого 1993 року.

На виконання зазначеного рішення Донецькому регіональному відділенню фонду державного майна була подана заява на приватизацію. Донецьке регіональне відділення фонду державного майна України, розглянувши заяву про приватизацію, прийняло рішення про приватизацію майна, що було передано в оренду організації орендарів олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ», про що було повідомлено листом № 2425 від 13 серпня 1993 року.

08.09.1993р. Протоколом зборів організації орендарів олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ» № 5 погоджений план приватизації державного майна.

Згідно Наказу Донецького регіонального відділення фонду державного майна України № 970 від 09 вересня 1993 року затверджений план приватизації, розділ 5 «Порядок і умови використання об’єктів соціально-побутового призначення» якого, передбачено безоплатну передачу покупцеві об’єкта соціально-побутового призначення – туристичної бази.

Зазначене положення щодо безоплатної передачі покупцеві в процесі приватизації об’єктів соціально-побутового призначення кореспондується з положеннями Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», який був чинний на момент проведення приватизації.

Статтею 24 зазначеного закону передбачалось, що «…відповідний державний орган приватизації безоплатно передає об’єкти соціально-побутового призначення, створені за рахунок коштів фонду соціального розвитку (аналогічних фондів) зазначеного підприємства… Ці пільги поширюються на викуп державного майна орендними підприємствами». Як зазначено в розділі 5 плану приватизації, - «Для визначення джерел фінансування об’єктів соціально-побутового призначення проведена експертиза форм статистичної звітності 2КС «Звіт про виконання плану вводу в дію основних фондів» та 7КС «Звіт про фінансування капіталовкладень» з 1967 по 1990 роки. Експертизою встановлено: централізовані джерела із державного бюджету на фінансування капіталовкладень об’єктів соціально-побутового призначення не виділялись; введення в експлуатацію об’єктів соціально-побутового призначення здійснювалось за рахунок власних коштів, а саме фонду розвитку виробництва, фонду соціального розвитку, фонду ширпотребу.

Приймаючи до уваги, що об’єктів соціально-побутового призначення, у т.ч. туристична база, введені в експлуатацію за рахунок власних коштів підприємства, пропонується передати їх безоплатно організації орендарів орендного підприємства олівцевої фабрики «САМОЦВЕТЫ»».

На виконання вищезазначеного плану приватизації, 30 вересня 1993 року між Донецьким регіональним відділенням фонду державного майна та Орендним підприємством олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» був укладений договір купівлі-продажу державного майна, що орендується Орендним підприємством олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» № 61.

25 листопада 1993 року актом приймання-передачі до договору № 61 від 30.09.1993р., сторони підтвердили, що в рахунок викупу внесено первинний внесок у сумі 76 627 000,00 крб. (пункт 3.1. договору) та безоплатно передано відповідно до статті 24 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» об’єкти соціально-побутового призначення (туристична база). Відповідно до пункту 5 зазначеного договору купівлі-продажу «Право власності на майно що придбається переходить до Покупця після оплати первинного внеску».

Відповідно до Додатку №2 до акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу ОП Олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ», перелік майна, який передано ОП Олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» відповідає переліку майна, який є предметом спору.

31.12.1993р. Орендне підприємство олівцева фабрика «САМОЦВЕТЫ» було перереєстроване у Закрите акціонерне товариство «САМОЦВЕТЫ», згідно розпорядження виконавчого комітету Слов’янської міської ради народних депутатів № 3700-р від 31.12.1993р.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до рішення № 5/6-123 від 01 листопада 2006 року Райгородоцька селищна рада вирішила надати ЗАТ «САМОЦВЕТЫ» згоду на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, загальною площею 1,75 га в оренду терміном на 50 років із земель рекреаційного призначення Райгородоцької селищної ради для функціонування та експлуатації туристичної бази «Тенистая дубрава», а рішенням № 5/6-124 від 01 листопада 2006 року Райгородоцька селищна рада вирішила укласти попередній договір про укладання договору оренди земельної ділянки у майбутньому на період розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 50 років на землях рекреаційного призначення Райгородоцької селищної ради для функціонування та експлуатації туристичної бази «Тенистая дубрава» з ЗАТ «САМОЦВЕТЫ».

Відповідно до зазначеного рішення 02 листопада 2006 року ЗАТ «САМОЦВЕТЫ» та Райгородоцькою селищною радою було укладено попередній договір про укладання договору оренди земельної ділянки у майбутньому, зареєстрований в Райгородоцькій селищній раді за № 32 від 14 лютого 2007 року.

З огляду на норми чинного законодавства слід зазначити наступне.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, право власності на зазначене нерухоме майно набуто ЗАТ «САМОЦВЕТЫ» правомірно на підставах, що не заборонені законом та у відповідності до діючого законодавства.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 316, 328, 392 Цивільного кодексу України та на підставі ст.ст.42, 43, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги – задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством „Самоцветы” м.Слов'янськ Донецької області ( вул. Паризької Комуни, 23, м. Слов’янськ, Донецька область, 84112, код 02969567) право власності нежитлові будівлі та споруди туристичної бази „Тенистая дубрава”, розташовані за адресою: Донецька область, Слов’янський район, селище Райгородок, вул. 1-ого Травня, 179, які складаються з: адміністративної будівлі, літ. А-2, площею 91,2кв.м.; павільйону вітерець, літ. Б, площею 78,1кв.м; будівлі літ. В1, площею 12,2кв.м.; будівлі, літ. В2, площею 11,9кв.м; будівлі літ. В3 площею 12,3кв.м; будівлі, літ. В4, площею 12,1кв.м; будівлі літ. В5 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В6 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В7 площею 12,6кв.м; будівлі літ. В8 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В9 площею 12,4кв.м; будівлі літ. В10 площею 12,2 кв.м; будівлі літ. В11 площею 12,3кв.м; будівлі літ. В12 площею 12,3 кв.м; будівлі літ. В13 площею 16,2 кв.м.; будівлі літ. В14 площею 12,2кв.м; будівлі літ. В15 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В16 площею 12,0кв.м.; будівлі літ. В17 площею 11,9кв.м; будівлі літ. В18 площею 11,0кв.м; будівлі літ. В19 площею 12,2кв.м; будівлі літ. В20 площею 11,9кв.м; будівлі літ. В21 площею 12,1кв.м; будівлі літ. В22 площею 12,1кв.м; будівлі літ. В23 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В24 площею 12,0кв.м; будівлі літ. В25 площею 16,9кв.м; будівлі літ. В26 площею 18,4кв.м; душової в/с літ.Г; павільйону-столової літ. Д площею 17,7кв.м; вбиральні в/с літ. Е; будівлі літ. Ж1 площею 10,9кв.м; будівлі літ. Ж2 площею 10,9 кв.м; будівлі літ. Ж3 площею 15,0кв.м; будівлі літ. Ж4 площею 12,4кв.м; сараю в/с літ. З; будівлі літ. Л1 площею 13,2кв.м; будівлі літ. Л2 площею 12,3кв.м; будівлі літ. Л3 площею 19,2кв.м; будівлі літ. М площею 16,2кв.м; будівлі літ. Н площею 10,1кв.м; будівлі літ О площею 10,0кв.м; сараю для помпи літ. П; скважини для води.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Машинобудівник” м.Слов’янськ Донецької області (вул. Чубаря, 65, м. Слов’янськ, Донецька область, 84112, код 32233329) на користь Закритого акціонерного товариства „Самоцветы” м.Слов'янськ Донецької області ( вул. Паризької Комуни, 23, м. Слов’янськ, Донецька область, 84112, код 02969567) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Машинобудівник” м.Слов’янськ Донецької області (вул. Чубаря, 65, м. Слов’янськ, Донецька область, 84112, код 32233329) в доход Державного бюджету України витрати по сплаті державного мита в розмірі 113,00грн.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Надруковано 3 примірники:

позивачу 1

відповідачу 1

у справу №11/216пн