Рішення № 2900530, 05.02.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "05" лютого 2009 р. Справа № 2/1251

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача Гриньок О.А. (довіреність №03/4717 від 31.12.08)

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м. Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгового дому "ПродСоюз" (м.Житомир)

про стягнення 11310,47грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на користь державного бюджету з відповідача 11310,47грн., з яких: 11038,53грн. боргу по орендній платі, 271,94грн пені.

У судовому засіданні представник позивача подав заяву №03/284 від 29.01.09р., якою позивач уточнив позовні вимоги, зменшивши при цьому суму позову, у зв'язку з частковою проплатою відповідачем боргу та просить стягнути з відповідача 5655,91грн., з яких: 5285,97грн. боргу по орендній платі, 369,94грн. пені (а.с.12).

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду спрви був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Торговим домом "ПродСоюз" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №131, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно - будівлю їдальні, площею 1331,6 кв.м., яка знаходиться на балансі ТОВ"Гудок" та розташована за адресою: м.Коростень,вул.Кірова,50а для розміщення торгівельного центру.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання умов договору, позивач передав відповідачу в оренду майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 10.09.04р.(а.с.9).

Даний договір був укладений на строк з 10.09.04р. по 08.09.05р. включно (п.10.1 договору). Оскільки заперечень зі сторони орендаря та балансоутримувача щодо припинення договірних відносин не було, то відповідно до п.10.6, строк дії договору було продовжено до 31.08.09р.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 і становить 2907,77грн. без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2004 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попереднвй місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.п.3.1,3.2 договору).

Відповідно до договору про внесення змін від 23.05.07р., річна орендна ставка за оренду майна встановлена на рівні: 853,6кв.м.-8%,34,0кв.м.-18%, 18,0кв.м.-15%,426,0кв.м.- 12% від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 1 січня 2007 року. Орендна плата за базовий місяць розрахунку січень 2007р. становить 3733,43грн. (а.с.10).

Умовами договору оренди передбачено (п.п.3.3,5.2), що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата перераховується до Державного бюджету щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки в порушення умов договору відповідач допустив заборгованість за оренду приміщення, 12.11.08р. позивач звернувся до відповідача з вимогою оплатити суму боргу, однак відповідач залишив її без відповіді та задоволення (а.с.11).

Внаслідок неналежного виконання умов договору у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за оренду майна, що відповідно до розрахунку позивача за період з 01.09.08р. по 31.12.08р. становить 5285,97грн., яка на день розгляду справи не змінилась та підлягає стягненню (а.с.13).

Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, позивач на підставі п.3.5 договору просить стягнути з відповідача пеню, що відповідно до розрахунку позивача за період з 10.10.08р. по 29.01.09р. становить 369,94 грн. (а.с.14).

Відповідно до п.3.5 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін Розмір пені, передбачений, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Суд, перевіривши розрахунок пені вважає його таким, що складений правильно, тому задовольняє позов у цій частині.

За ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в сумі 5655,91 грн. обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати , пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Торгового дому "ПродСоюз" (м. Житомир, вул.Кооперативна,20; код ЄДРПОУ 32805685):

- на користь Державного бюджету України (р/р 31115094700006,МФО 811039, код ЗКПО 22062751 в Управління Державного казначейства по Житомирській області) - 5285,97грн. боргу по орендній платі, 369,94грн. пені;

- в доход Державного бюджету України, р/р 31118095700002 у ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, ЄДРПОУ 22062319 - 113,10грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України, р/р 31218259703002 у ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, ЄДРПОУ 22062319 - 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.