Рішення № 2898659, 03.02.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2009 р. Справа № 27/180-08

вх. № 8546/4-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Караваєв О.О. - представник (за дорученням);

відповідача - ТерешкінІ.Г. - представник (за дорученням);

третьої особи - Мозгова Л.П. - представник (за дорученням)

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до Комунальної установи охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1",м. Харків 3-я особа на боці відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний заклад «Дорожня клінічна лікарня ст. Харків»

про стягнення 2113,08 грн. та виселення

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м звернувся до господарського суду з позовною заявою до Комунальної установи охорони здоров»я «Міська клінічна лікарня №1» м. Харків, в якій просить:

- Стягнути з Комунальної установи охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1" до Державного бюджету втрачену вигоду в сумі 2113,08 грн., за період з 14.07.07 р. по 14.05.08 року включно, до Державного бюджету орендних платежів.

- Виселити Комунальну установу охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1" з нежитлових приміщень на 1-му поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки (інв. № 10310037), загальною площею 440,90 м.2, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що в порушення норм чинного законодавства України відповідач продовжує користуватись державним майном після припинення дії договору оренди, без укладання договірних зобов'язань за користування державним майном чим спричинив збитки в розмірі орендної плати за користування цим майном.

Відповідачем до суду був наданий відзив на позовну заяву та письмові пояснення в яких він вказує на те, що з приводу користування відповідачем спірними приміщеннями триває процес узгодження та переговорів.

Представник третьої особи в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, встановив, що 14 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Комунальною установою охорони здоров'я «Міська клінічна лікарня № 1» було укладено договір оренди № 2898-Н на окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення на 1-му поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки (інв. № 10310037), загальною площею 440,90 м.2, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків.

У відповідності до пункту 3.3 договору, орендна плата перераховується Орендарем щомісячно, до 12 числа місяця наступного за звітним безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами.

Пунктом 5.2 договору передбачено, що Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету. Згідно п. 5.6 Орендар повинен щомісячно до 12 числа місяця наступного за звітним, надати регіональному відділенню інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету.

Згідно пункту 3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до Державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0.5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Орендарем не виконувались умови договору оренди в частині своєчасного внесення орендних платежів до Державного бюджету України.

В зв'язку з заборгованістю з орендної плати Комунальної установи охорони здоров'я «Міська клінічна лікарня № 1» прокуратура Ленінського району м. Харкова подала до Господарського суду Харківської області позовну заяву, в інтересах держави в особі РВ ФДМУ по Харківській області, щодо стягнення заборгованості з відповідача.

Господарський суд Харківської області своїм рішенням від 13.02.2008 по справі № 44/18-08 в задоволені позову відмовив, обґрунтовуючи це тим, що договір оренди припинив свою дію.

Відповідно до п. 2.5 договору оренди орендар повинен повернути орендоване майно Балансоутримувачу по акту приймання-передачі. Регіональне відділення листом від 24.01.2008 № 06-524 направило відповідачу примірник акту приймання передачі орендованого нерухомого майна.

Листом від 21.03.2008 за № 327 Комунальна установа охорони здоров'я «Міська клінічна лікарня № 1» повідомила регіональне відділення, що Акт приймання-передачі про повернення нерухомого майна із платного користування не підписаний та його передано Балансоутримувачу - Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків.

З метою перевірки ефективності використання державного нерухомого майна, що було передано в оренду Комунальній установі охорони здоров'я «Міська клінічна лікарня № 1» по договору оренди від 14.08.06 № 2898-Н представниками Орендодавця - регіонального відділення та Балансоутримувача -Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків здійснили огляд державного майна, переданого в оренду за договором оренди № 2898-Н за результатами якого 14.05.2008 р. було складено Акт перевірки.

Відповідно до Акту перевірки нежитлові приміщення площею 219,4 м.2 використовуються безпосередньо відповідачем, а 183,7 м.2 використовуються відповідачем спільно з Балансоутримувачем та знаходяться в задовільному стані, придатному для використання.

Дорожня клінічна лікарня ст.. Харків листами від 09.06.08 з № 1051 та 10.07.08 № 1256 повідомила регіональне відділення про те, що відповідач -«Міська клінічна лікарня № 1» продовжує користуватись державним майном.

Таким чином відповідач продовжує користуватись державним майном після припинення дії договору оренди, без укладання договірних зобов'язань за користування державним майном чим спричинив збитки в розмірі орендної плати за користування цим майном.

Станом на 24.06.2008 року за Відповідачем значаться несплаченими до Державного бюджету України збитки за користування державним майном в розмірі заборгованості з орендної плати в сумі 2134,43 грн. за період з 14.08.06 р. по 31.05.08 р. включно.

Регіональним відділенням ФДМУ по Харківській області нарахована пеня в розмірі 1615,69 грн. за несвоєчасне внесення орендних платежів у відповідності з пунктом 3.5 договору.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань.

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Стаття 229 ГК України визначає, що учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завданні невиконанням зобов'язання, також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим кодексом та іншими законами.

Згідно статті 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язаня.

Згідно ч.З Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення договору оренди орендар окремого індивідуально визначеного майна зобов'язаний повернути це майно.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких підстав позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 1, 4, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Стягнути з Комунальної установи охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1" до Державного бюджету України (р/р 31118093700006, ВДК уЛенінському районі, 22080300, код ЄДРПОУ ВДК 24134120, код бюджетної класифікації 22080300; Управління державного казначейства в Харківській області, МФО 851011) втрачену вигоду в сумі 2113,08 грн.

Виселити Комунальну установу охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1" з нежитлових приміщень на 1-му поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки (інв. № 10310037), загальною площею 440,90 м.2, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі державного закладу «Дорожня клінічна лікарня ст. Харків».

Повний текст рішення підписаний 03.02.2009 року.

Суддя