Рішення № 2897418, 10.11.2008, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.08 Справа № 11/198пд

За позовом Прокурора м. Луганськ в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал", м. Луганськ

про стягнення 5615 грн. 96 коп., розірвання договору оренди та виселення орендаря з орендованого приміщення

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

в присутності представників сторін:

від заявника - не прибув;

від позивача - Лесніков М.В., дов. № 01/03-30/7131/0/2-08 від 13.10.08.;

від відповідача - Прохоров Ю.Г., дов. б/н від 20.06.08.,

в с т а н о в и в:

Суть спору: прокурором в інтересах держави в особі позивача заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна № 57/03-Ж від 29.08.2003 в сумі 5615 грн. 96 коп., у тому числі 3998 грн. 29 коп. заборгованості з орендної плати, 1260 грн. 87 коп. плати за фактичне користування об"єктом, 356 грн. 80 коп. пені, розірвання договору оренди державного майна № 57/03-Ж від 29.08.2003 та виселення орендаря з орендованого приміщення.

Відповідно до вимог ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 30.10.2008 було оголошено перерву до 10.11.2008 об 11 год. 50 хв.

Представник заявника в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач письмовим відзивом на позовну заяву б/н від 10.11.2008 позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши обставини справи, вислухавши представника позивача, представника відповідача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд встановив таке.

29.08.2003 сторонами у справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 57/03-Ж (далі за текстом –договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 26.02.2003 № 52/18 передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування підвальне нежитлове приміщення площею 237,8 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Луганськ, кв. 50 лєт Октября, 4а.

Одночасно сторонами було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання –передачі приміщення, який є невід"ємною частиною цього договору і додається до нього згідно додатку 1.

Відповідно до пункту 7.1 договору оренди сторони встановили строк його дії з 29.08.2003 по 29.08.2013.

У відповідності з умовами підпункту 3.1 договору орендна плата за перший місяць оренди становить 395 грн. 04 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.п. 3.2, 4.1.2. договору оренди відповідач зобов"язаний щомісяця до 10-го числа поточного місяця вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого станом на 12.07.2008 утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 3998 грн. 29 коп.

Відповідно до підпункту 6.2 договору оренди Орендатор сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування орендованим майном до його передачі Орендодавцю, виходячи із розрахунку розміру орендної плати за даним договором плата за фактичне користування об"єктом оренди нарахована за період з 13.07.2008 по 31.08.2008 та складає 1260 грн. 87 коп.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно підпункту 3.4 договору оренди передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, а саме сплату пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, на підставі чого позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 356 грн. 80 коп. пені.

Розрахунок суми пені здійснений позивачем з дотриманням вимог чинного законодавства і є обґрунтованим.

Загальна сума заборгованості, що заявлена позивачем до стягнення з відповідача, складає 5615 грн. 96 коп.

Факт виконання позивачем у справі зобов’язань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати, а також суми пені зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

Позивачем на адресу відповідача було надіслано лист від 27.06.2008 №01/03-16/4866/0/2-08 з повідомленням про відмову від договору оренди. З дня отримання відповідачем цього листа договір є розірваним. Також позивачем відповідно до листа вимагалось від відповідача добровільно повернути, згідно з актом приймання-передачі, орендоване нежитлове приміщення та сплатити суму заборгованості. (а.с. 14)

Відповідач письмовим відзивом на позовну заяву б/н від 10.11.2008 позовні вимоги визнав у повному обсязі.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

Згідно до пункту 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір може бути розірвано у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань.

Відповідачем вищевказані умови договору оренди нежитлового приміщення № 57/03-Ж від 29.08.2003 виконані не були.

За таких обставин вимога про розірвання укладеного сторонами у справі договору оренди є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Також прокурором в інтересах позивача було заявлено вимогу про примусове звільнення відповідачем підвального нежитлового приміщення площею 237,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Луганськ, кв. 50 лєт Октября, 4а.

Згідно ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України. Вказані судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки заявник звільнений від їх сплати у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 782, ст. 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал", вул. Братів Махових, 2, м. Луганськ, код 31444307:

- на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, заборгованість з орендної плати в сумі 3998 грн. 29 коп., плату за фактичне користування об"єктом в сумі 1260 грн. 87 коп. та пеню в сумі 356 грн. 80 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ ДПІ у Артемівському районі м. Луганська;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ ДПІ у Артемівському районі м. Луганська.

3. Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 57/03-Ж від 29.08.2003 року, укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, та товариством з обмеженою відповідальністю "Термінал", вул. Братів Махових, 2, м. Луганськ, код 31444307.

4. Зобов"язати товариство з обмеженою відповідальністю "Термінал", вул. Братів Махових, 2, м. Луганськ, код 31444307, повернути на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код 21796730, підвальне нежитлове приміщення площею 237,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Луганськ, кв. 50 лєт Октября, 4а.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення –17.11.2008.

Суддя М.О. Москаленко