Рішення № 28964082, 29.01.2013, Кіцманський районний суд Чернівецької області

2-785/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2013 року Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючого судді Мізюка В.М., при секретарі Тріска О.О., за участю: представника позивача Бабійчук А.С. та представника відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кіцмань справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_4 про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3, третя особа, без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що між ПриватБанк та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № CVF0GA00000036 від 21 червня 2007 року, відповідно якого останній надано кредит в розмірі 8900,00 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором ПриватБанк та відповідач уклали договір іпотеки № CVF0GA00000036 від 21 червня 2007 року, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно. Вказує на те, що остання не виконувала умови кредиту та 27 вересня 2011 року Кіцманський районний суд Чернівецької області виніс рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок та земельну ділянку, площею 46.90 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, передбачених Законом України «Про іпотеку», необхідних для здійснення продажу, відмовивши в виселенні відповідачки оскільки не було дотримано процедури передбаченої ст.ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку». Зазначає, що на даний час відповідачці направлений лист, що підтверджує повідомлення від 25 квітня 2012 року про добровільне виселення але ОСОБА_3 надалі проживає в вище зазначеному будинку, а тому просив позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідачки позов не визнав звернувшись до суду з запереченням на позовну заяву в якому заперечив отримання ОСОБА_3, листа про добровільне виселення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що між ПриватБанк та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № CVFOGA 00000036 від 21 червня 2007 року, відповідно якого останній надано кредит в розмірі 8900,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 20 червня 2017 року. В забезпечення виконанні зобов'язань за Кредитним договором ПриватБанк та відповідачка уклали договір іпотеки № CVFOGA 00000036 від 21 червня 2007 року.

Згідно із договором іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 46,90 кв. м., житловою площею 20,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Заставнівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 20 червня 2007 року за реєстровим № 3347, зареєстрованого Кіцманським районним БТІ 21 червня 2007 року даний предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві власності та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 11343567.

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та відповідно до винесеного 27 вересня 2011 року рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок та земельну ділянку, площею 46.90 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, передбачених Законом України «Про іпотеку», необхідних для здійснення продажу.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 40 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймача та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ч. 4 ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39-40 Закону України „Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Таким чином, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко держателя або нового власника.

Належним доказом в справі, що посвідчує отримання відповідачкою повідомлення про вимогу звільнення приміщення яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 протягом 30-денного строку, суд вважає рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення яке посвідчує вручення ОСОБА_3 особисто листа з даною вимогою 27 квітня 2012 року.

Отже позивачем надано суду доказ на підтвердження того, що ним направлено відповідачу вимогу про звільнення спірного будинку та останньою отримано таку вимогу.

Таким чином суд вважає, що відповідач -ОСОБА_3 підлягає виселенню з будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Згідно листа Борівецької сільської ради від 07 червня 12 року № 711 власником будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, яка там же і зареєстрована та проживає лише вона.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Судом також встановлено, що вже один раз відмовлено позивачу у виселенні і мається рішення яке набрало чинності, але суд вважає, що оскільки в вересні 2011 року відмовляючи у виселенні відповідачка з спірної квартири виходив, що дане питання передчасне, оскільки на той момент не була дотримана процедура згідно чинного законодавства, то на теперішній час ставиться питання про виселення відповідачки, оскільки дотримано вимог законодавства.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, Цивільного кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»- ст. ст. 2, 11, 14, 16, 514, 525, 526, 530, 543, 554, 611, 612, 1054, 1055 ЦК України, ст. 2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», керуючись ст. ст. 15, 30, 31, 40, 62, 75, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_3 - 107 гривень 30 копійок судового збору за подання позовної заяви на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО № 305299.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а в разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: