Рішення № 28942421, 29.01.2013, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа № 0513/3369/2012

Справа № 2/226/14/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2013 року Димитровський міський суд Донецькой області у складі:

головуючого -судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення в обґрунтування якого вказав, що він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на спадщину від 02.08.2012р., право власності зареєстровано у БТІ 16.08.2012р. У цій квартирі він мешкає по теперішній час та є зареєстрованим. Разом з ним у даній квартирі зареєстрований відповідач, який там був прописаний його батьком 30.01.2009р. Після оформлення спадщини та всіх необхідних документів на квартиру, він попросив відповідача звільнити квартиру, однак відповідач цього не зробив. На його постійні звернення про звільнення квартири, не реагує. Самовільне користування жилим приміщенням відповідачем створює йому перешкоди в користуванні квартирою і порушує його права як власника на свій розсуд володіти, розпоряджатися та користуватися належним йому майном. Відповідач ніде не працює і всі комунальні платежі він змушений платити за свої кошти. У зв'язку з цим просить виселити відповідача з вказаної квартири.

У судовому засіданні позивач підтримав вимоги, викладені у позовній заві та пояснив суду, що спадкові гроші у розмірі 2-х пенсій отримала тітка, а гроші у розмірі однієї пенсії у сумі 2000 грн. залишилися на рахунку і він на ці гроші поставить пам'ятник батькові.

Відповідач суду пояснив, що позов не визнає, тому що йому ніде мешкати. Він не платив комунальні платежі, тому що озлився. Помер чоловік його матері, тобто його вітчим. Це не його рідний батьком. Вітчим його не всиновлював. Він озлився на позивача, тому що той узяв 3 розмірі пенсій та гроші на поховання. Спір просить вирішити на розсуд суду.

Судом встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.08.2012р., виданого державним нотаріусом Першої Красноармійської нотаріальної контори, яка виконує обов'язки державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори, реєстр № 457 (а.с.16-18).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

Згідно довідки ПП «ПЖФ Гарант-сервіс»від 17.09.2012р., позивач зареєстрований у спірній квартирі 07.09.2012р., відповідач -30.01.2009р. (а.с.14).

Згідно Акту ОСББ «Гулівер»від 17.09.2012р., відповідач, який мешкає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ніде не працює та комунальні послуги не сплачує. Комунальні послуги сплачує позивач (а.с.15).

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

При цьому, суд зауважує, що об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло -житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак -припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.

Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, Закон не передбачив при переході прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) (на відміну від договору найму (оренди) житла -ст.ст.810, 814 ЦК України).

Частина 4 ст.156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3, який зареєстрував у себе в квартирі відповідача, до нового власника квартири, тобто до позивача, не перейшло збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника, а тому у відповідача немає права на користування цією квартирою і з цих підстав позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, ст.ст.383, 405 ЦК України, ст.ст.150, 156 ЖК України та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 79, 81, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 107,30 грн., сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя