Рішення № 28938880, 28.01.2013, Чортківський районний суд Тернопільської області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" січня 2013 р. Справа № 1916/3631/2012

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Теслі О. П.

при секретарі Фаштиковської М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства КБ "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерного товариство КБ "Надра" в відділення філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління звернулося з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно.

В позовні заяві позивач вказав, що між Публічне акціонерного товариство КБ "Надра" в відділення філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1918/2007-Ф згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 101 794,32 доларів США, для проведення розрахунків відповідачем по договору купівлі-продажу №3251 від 13.11.2007р. щодо придбання квартири (п. 1.1. та 1.2. Договору), а відповідач, в свою чергу, зобов'язався прийняти вищезазначені грошові кошти та в строк до 11.03.2022р. повернути їх позивачу відповідно до графіку повернення кредиту та сплати відсотків, що є невід'ємною частиною Договору із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 12,39 % річних (п. 1.3.1. Договору).

Відповідач умов кредитного договору належним чином не виконав.

Відповідач не сплачував грошові кошти для погашення заборгованості щомісяця, які складаються із заборгованості по кредиту, відсотків та комісією а також інші витрати.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 11.12.2012р. допустала заборгованість за кредитним договором №1918/2007-Ф від 13.11.2007 яка складає:

- за основною сумою кредиту - 98 725,52 дол. США, що еквівалентно 789 113,08 грн.,

-заборгованість по відсотках - 47 887,29 дол. США, що еквівалентно 382 763,10 грн.,

-пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 923,25 дол. США, що еквівалентно 7 379,53 грн.,

-пеня за несвоєчасно погашений кредит - 1 825,35 дол. США, що еквівалентно 14 590,02грн.,

-штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 10 179,43 дол. США, що еквівалентно 81 364,18 грн.,

Загалом на сумму 159 540,84 дол. США, що еквівалентно 1 275209,93 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №1918/2007-Ф від 13.11.2007р. між Публічного акціонерного товариства КБ "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки посвідчений 13.11.2007 р. приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_3, за реєстром №3256 (далі - Договір іпотеки) за яким відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку позивачу належне їй на праві власності нерухоме майно - квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею - 124,4 кв.м., житловою - 62,1 кв.м. Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Представник позивача Білоус Н.Я. 28.01.2013 року подав заяву суду в якій позов підтримує, просить суд справу розглянути без участі представника позивач.

Відповідач ОСОБА_1 на розгляд справи в суд не з'явилася, про причини неявки в суд не повідомив, від неї не надходило заяв про відкладення, чи перенесення судового засідання, про час і місце розгляду справи в суді належним чином повідомлена рекомендованим поштовим повідомленням з врученням судової повістки 21 січня 2012 року, а тому судом ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши обставини справи, враховуючи докази які дослідженні в судовому засідання, суд приходить до переконання, що позов підставний та підлягає до задоволення шляхом винесення заочного рішення та звернення стягнення на майно передане за договором іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до кредитного договору укладеного сторонами, виконання договір кредиту забезпечується договором іпотеки.

Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона передає іншій у власність грошові кошти, а інша - зобов'язується повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів.

Згідно ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом..

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику у строк та в порядку , що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 11 Закону України "Про іпотеку" Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на заставне майно здійснюється на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь -якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст. 43 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а, якщо вони не досягай згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідача судові витрати по справі у розмірі 3219 гривень сплаченого судового збору, які підлягають до стягнення з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. ст. 526, 530, 1046, 1048, 1049, 1050, 1052 Цивільного кодексу України, ст. 6, 11, 33, 38, 41, 43 Закону України «Про іпотеку»з останніми змінами від 07 липня 2011 року, ст.ст. 10, 57, 88, 212, 213, 218, 223, 224-226, 233, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 13.11.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_3, за реєстром №3256, а саме: квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею - 124,4 кв.м., житловою -62,1 кв.м., що належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 13.11.2007 р. Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації під реєстраційним номером 16637712, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого 13.11.2007р. Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації під реєстраційним номером 16638156, в межах суми заборгованості по кредитному договору №1918/2007-Ф від 13.11.2007р., яка станом на 11.12.2012р. становить - 159 540,84 дол. США, що еквівалентно 1 275209,93 грн.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній

суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого

провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства КБ "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління на рахунок №36199054236008, МФО 380764, код 20025456, одержувач ПАТ КБ "Надра" судові витрати по справі, судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: О. П. Теслі