Рішення № 28934102, 17.01.2013, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 0413/13371/2012

2/212/1031/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу у складі :

Головуючого судді: Т.І. Тимошенко

при секретарі: І.О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Кривому Розі цивільну справу за позовом;

Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до Виконавчого комітету Криворізької міської Ради про визнання права власності та задоволення вимог кредитора, -

В С Т А Н О В И В ;

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»- звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Криворізької міської Ради про визнання права власності та задоволення вимог кредитора.

В обґрунтування позову позивач в справі у своїй позовній заяві зазначив, що 09 червня 2006 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_2 була укладена кредитна угода № 1/341-МК (в редакції додаткової угоди № 1 від 18 жовтня 2006 року, додаткової угоди № 2 від 13 липня 2007року) у відповідності до якої ОСОБА_2, отримав від ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»кредит у розмірі 74 400 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 червня 2011 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 1/341-МК від 09 червня 2008 року, між позичальником ОСОБА_2 та ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»було укладено договір іпотеки № 1/341 -МК/1 від 22 червня 2006 року, у відповідності до якого ОСОБА_2, надав в іпотеку нерухоме майно - двокімнатну квартиру на другому поверсі чотириповерхового житлового будинку загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначенні предмету іпотеки -житлова нерухомість.

Квартира належить ОСОБА_2, на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 31 липня 2001 року. Право власності зареєстроване у КП "Криворізьке БТІ 15 серпня 2001 року у книзі № Зпв-124, запис № 124, реєстраційний номер в електронному реєстрі -1303170.

В зазначеному договорі іпотеки сторони визначили, що вартість предмету іпотеки - складає 106050 гривень 00 копійок.

Відповідні відомості щодо обтяження зазначеного майна іпотекою та про заборону на відчуження було внесено до державного реєстру обтяжень та реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна.

Однак зобов'язання за вищезазначеним кредитним договором залишилися невиконаними, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер. На момент смерті позичальника ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором № 1/341-МК від 09 червня 2006 року залишилися не виконаними, заборгованість за кредитом на день його смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1 року склала 58 921.54 дол. США., яка складається:

- 45 626,82 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 10 902,91 дол. США. - заборгованість по відсоткам;

- 2 391,81 дол. США. - заборгованість з пені, нарахована у зв'язку неналежним виконанням позичальником за життя умов кредитного договору.

Таким чином заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»на момент його смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1 року становила 58 921,54 дол. США, що за курсом НБУ станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 року становить 466 658 гривень 59 копійок.

На теперішній час жодна особа не звернулася із заявою про прийняття спадщини після померлого позичальника ОСОБА_2

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», 20 липня 2010 року за № 04/5541 до Другої державної нотаріальної контори була надіслана претензія кредитора до спадкового майна.

Спадщина визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов'язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста. Згідно зі ст. 10 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Ст. 11 даного Закону встановлює, що виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи.

Територіальну громаду міста Кривого Рогу представляє Виконавчий комітет Криворізької міської ради якому, у відповідності до ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно територіальної громади міста, в тому числі і спадщина, визнана судом відумерлою, яка переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

На теперішній час термін на подання заяви про прийняття спадщини вже сплинув, спадкоємців не визначено, у Комунальному підприємстві «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»нерухоме майно, що передане в іпотеку ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»: квартира по АДРЕСА_1, не обліковується як безхазяйне майно і не обліковується, як майно, що належить територіальній громаді міста, тобто не знаходиться на балансі Виконавчого комітету Криворізької міської ради. Тобто відповідачем досі не виконаний обов'язок щодо звернення до суду із заявою про визнання спадщини ОСОБА_2 відумерлою та не набуто права власності на спірне майно.

Таким чином, нерухоме майно, що передано в іпотеку ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та за рахунок якого банк може задовольнити свої вимоги кредитора, фактично є безхазяйним, власників майна не визначено, у квартирі, що є предметами іпотеки, ніхто не мешкає, майно ніким не охороняється, що призводить до його пошкодження та псуванням, а з часом може привести до втрати.

За рахунок предмета іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, в тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, у зв'язку з порушенням ОСОБА_2 умов кредитного договору, забезпеченого іпотекою, враховуючи той факт, що на теперішній час жодна особа не заявила своїх прав на зазначене нерухоме майно, ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»має право задовольнити свої вимоги до боржника за рахунок предмету іпотеки, в тому числі шляхом набуття права власності на нього.

Вартість предмету іпотеки згідно з вартістю, зазначеною в іпотечному договорі складає 106050 гривень 00 копійок., що є співмірним із сумою заборгованості позичальника (іпотекодавця) ОСОБА_2 за кредитними договорами № 1/341-МК від 09 червня 2006 року, яка на день його смерті становила 58 921,54 дол. США, що по курсу НБУ станом на 17 травня 2010 року становить 466 658,59 грн.

Тому позивач просить суд постановити рішення яким визнати право власності за Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», 49094, місто Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, будинок № 50, код ЄДРПОУ 14360570 на нерухоме майно: двокімнатну квартиру на другому поверсі чотириповерхового житлового будинку загальною площею 56.1 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 31 липня 2001 року зареєстрованого в реєстрі за № 4016, право власності на квартиру зареєстроване у КП "Криворізьке БТІ 15 серпня 2001 року у книзі № 3пв-124, запис № 124, реєстраційний номер у реєстрі - 1303170

Представник позивача ОСОБА_4, у судове засідання не з'явився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність у якій він свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в справі Виконавчого комітету Криворізької міської Ради Сеїна О.О., у судове засідання не з'явилась заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність у якій вона просила суд винести рішення згідно діючого законодавства.

Треті особи представники Комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації, та Другої Криворізької нотаріальної контори у судове засідання не з'явились надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, у яких зазначили що вони не заперечують проти задоволення позовних вимог ПАТ КБ ПриватБанк.

Суд, у судовому засіданні встановив, що 09 червня 2006 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_2 була укладена кредитна угода № 1/341-МК в редакції додаткової угоди № 1 від 18 жовтня 2006 року, додаткової угоди № 2 від 13 липня 2007 року, у відповідності до якого ОСОБА_2, отримав від ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»кредит у розмірі 74 400 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 червня 2011 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 1/341-МК від 09 червня 2008 року, між ОСОБА_2 та ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»було укладено договір іпотеки № 1/341 -МК/1 від 22 червня 2006 року, у відповідності до якого ОСОБА_2, надав в іпотеку нерухоме майно - двокімнатну квартиру на другому поверсі чотириповерхового житлового будинку загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначенні предмету іпотеки -житлова нерухомість.

Квартира належить ОСОБА_2, на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 31 липня 2001 року. Право власності зареєстроване у КП "Криворізьке БІТ 15 серпня 2001 року у книзі № 3пв-124, запис № 124, реєстраційний номер в електронному реєстрі -1303170.

В зазначеному договорі іпотеки сторони визначили, що вартість предмету іпотеки - складає 106050 гривень 00 копійок.

Відповідні відомості щодо обтяження зазначеного майна іпотекою та про заборону на відчуження було внесено до державного реєстру обтяжень та реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна.

Однак зобов'язання за вищезазначеним кредитним договором залишилися невиконаними, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер.

На момент смерті ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором № 1/341-МК від 09 червня 2006 року залишилися не виконаними, заборгованість за кредитом на день його смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1 року склала 58 921.54 дол. США., яка складається:

- 45 626,82 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 10 902,91 дол. США. - заборгованість по відсоткам;

- 2 391,81 дол. США. - заборгованість з пені, нарахована у зв'язку неналежним виконанням позичальником за життя умов кредитного договору.

Таким чином заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»на момент його смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1 року становила 58921,54 дол. США, що за курсом НБУ станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 року становить 466 658 гривень 59 копійок.

Ст. 1270 ЦК України встановлено, що для прийняття спадщини спадкоємцями встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого для прийняття спадщини, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Ніхто не звернулася із заявою про прийняття спадщини після померлого позичальника ОСОБА_2

Ст. 1281 ЦК України передбачено, що кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. ПАТ КБ ПриватБанк 20 липня 2010 р. за № 04/5541 до Другої державної нотаріальної контори банком була надіслана претензія кредитора до спадкового майна.

У відповідності до ст. 1277 Цивільного кодексу України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.

Спадщина визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов'язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені відповідно до ст. 1231 цього кодексу.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Згідно зі ст. 10 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування.

Ст. 11 даного Закону встановлює, що виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи.

Територіальну громаду міста Кривого Рогу представляє Виконавчий комітет Криворізької міської ради якому, у відповідності до ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно територіальної громади міста, в тому числі і спадщина, визнана судом відумерлою, яка переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

На теперішній час термін, встановлений ст. 1269 ЦК України, на подання заяви про прийняття спадщини вже сплинув, спадкоємців не визначено, у Комунальному підприємстві «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» нерухоме майно, що передане в іпотеку ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»: квартира по АДРЕСА_1, не обліковується як безхазяйне майно і не обліковується, як майно, що належить територіальній громаді міста, тобто не знаходиться на балансі Виконавчого комітету Криворізької міської ради. Тобто Відповідачем досі не виконаний обов'язок щодо звернення до суду із заявою про визнання спадщини ОСОБА_2 відумерлою та не набуто права власності на спірне майно.

Таким чином, нерухоме майно, що передано в іпотеку ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та за рахунок якого банк може задовольнити свої вимоги кредитора, фактично є безхазяйним, власників майна не визначено, у квартирі, що є предметами іпотеки, ніхто не мешкає, майно ніким не охороняється.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання,

Ст. 23 Закону України передбачає, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, в тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Ст. 17 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що в разі набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, іпотека припиняється.

Таким чином, у зв'язку з порушенням ОСОБА_2 умов кредитного договору, забезпеченого іпотекою об'єкту зазначеного вище, враховуючи той факт, що на теперішній час жодна особа не заявила своїх прав на зазначене нерухоме майно, ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»має право задовольнити свої вимоги до боржника за рахунок предмету іпотеки, в тому числі шляхом набуття права власності на нього.

Керуючись ст. 16, 328, 589 Цивільного Кодексу України, ст. 17 Закону України «про іпотеку», ст. 10,11,60, 212-214, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»задовольнити в повному обсязі і визнати право власності за Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», 49094, місто Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, будинок № 50, код ЄДРПОУ 14360570 на нерухоме майно: двокімнатну квартиру на другому поверсі чотириповерхового житлового будинку загальною площею 56.1 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 31 липня 2001 року зареєстрованого в реєстрі за № 4016, право власності на квартиру зареєстроване у КП "Криворізьке БТІ 15 серпня 2001 року у книзі № 3пв-124, запис № 124, реєстраційний номер у реєстрі -1303170.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.

Суддя: Т. І. Тимошенко